Дело №2-363/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2017 года п.г.т.Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Нигматуллиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Большекокузского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект незавершенного строительства – здание жилого дома,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Большекокузского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект незавершенного строительства – здание жилого дома, указывая на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ он был назначен руководителем АКХ «Куккуз» 

<

адрес> Республики Татарстан. В 2001 году в 

<

адрес> он начал строительство жилого дома, общей площадью 189,8 кв.м. В связи с переводом управляющим филиала «Русаково» ТНВ «Губайдуллин и компания» ДД.ММ.ГГГГ о данный дом остался недостроенным, в настоящее время данный дом является объектом незавершенного строительства. В настоящее время он намерен закончить строительство данного дома для проживания, однако в связи с изменением за последние годы законодательства не может зарегистрировать свое право на данный объект незавершенного строительства. 

В связи с юридической неграмотностью он на момент начала строительства жилого дома не получил никаких разрешительных документов. В настоящее время он обратился в органы Росреестра по 

<

адрес> для регистрации своих прав на данный объект незавершенного строительства, при устной консультации ему было разъяснено, что данный объект незавершенного строительства зарегистрировать невозможно в связи с тем, что нет правоустанавливающих документов на объект недвижимости и на земельный участок. 

Просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства - жилого дома, общей площадью 189,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО2, участвующая в деле на основании доверенности в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и дала объяснения соответствующие исковому заявлению. 

Ответчик - глава Исполнительного комитета Большекокузского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 в судебное заседание не явилась, от неё имеется письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, где указала, что иск признает, претензий не имеет.

Свидетель Свидетель №1 пояснил, что действительно истец ФИО1 по 

<

адрес> построил жилой дом, когда работал руководителем АКХ «Куккуз» 

<

адрес> Республики Татарстан. Строительство данного дома не завершено. 

Свидетель Свидетель №2 дал аналогичные пояснения. 

Выслушав доводы представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 был назначен руководителем АКХ «Куккуз» 

<

адрес> Республики Татарстан.

Из справок Исполнительного комитета Большекокузского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан видно, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, имеется жилой 

<

адрес> года постройки. Указанный жилой дом на праве собственности принадлежит ФИО1

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ АКХ «Куккуз» 

<

адрес> Республики Татарстан прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ. 

Как усматривается из технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, возведен жилой дом, общей площадью 189,8 кв.м, степень готовности – 60%. 

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании от представителя ответчика ФИО3 поступило письменное заявление о признании иска. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика ФИО3, считая, что это не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, и является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения мотивации такого решения. 

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер.Б.

<

адрес> Татарской АССР, право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, общей площадью 189,8 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья: Э.А.Нигматзянова