Дело №

УИД №

Мотивированное 

решение

 изготовлено 19.07.2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мышкинский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Грибковой К.В.,

при секретаре Дзисяк Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 

<

данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ стороны приобрели в 

<

адрес> ? жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. С момента приобретения истец и ответчик зарегистрировались в жилом доме. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут. После расторжения брака ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи передал истцу ? жилого дома и земельного участка. Таким образом, в собственности истца в настоящий момент ? жилого дома, а фактически 

<

адрес>.

С момента расторжения брака и передачи ФИО2 ? доли жилого дома, ФИО3 в жилом доме не проживал и не проживает, не приходил, ключей от дома не имеет, его имущества, вещей, в доме нет.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель ответчика по ст. 50 ГПК РФ – адвокат Зайцев С.В., действующий на основании ордера, оставил требования истца на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Миграционного пункта Отделения МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, объяснения по иску не представил.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно материалам дела между ФИО3 и 

<

данные изъяты> (ФИО1) Т.Н. был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе совместно нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес> 

Согласно ответа Отд УВМ УМВД России по 

<

адрес> ФИО3 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Расторжение брака между ФИО3 и ФИО2 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 

В силу п. 7 договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в течение 3-х лет с даты государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Однако до настоящего времени ФИО3 зарегистрирован в данном жилом помещении.

Из объяснений ФИО2, следует, что ФИО3 членом семьи собственника квартиры и родственником не является. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из жилого помещения, в квартире не появлялся. Место нахождения ФИО3 не установлено.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей не имеется, о своих правах на спорную квартиру ответчик не заявляет, иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется. Иных доказательств в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3 воспользовался своим правом выбора места жительства и добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительства, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением

Судом установлено, что согласие на сохранение права пользования жилым помещением и сохранение регистрации в жилом помещении истец ответчику не давал, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчика в жилом помещении на иных основаниях не имеется. Членом семьи истца ответчик не является.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Мышкинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Грибкова