К делу № 2-390/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 января 2019г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шахты Ростовской области, ФИО2, третье лицо Автогаражный кооператив «Текстильщик» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» гараж № лит. «Г,п/Г,г», находящийся в автокооперативе 

<

адрес>, числится за его отцом ФИО3 на основании решения № Исполнительного комитета Артемовского районного Совета депутатов трудящихся от 13.06.1977г. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного гаража. Наследниками по закону на указанное имущество является истец и супруга умершего ФИО7 В установленный законом срок супруга умершего – ФИО7 обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после ее смерти является истец и ответчица ФИО2 В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве собственности на указанный гараж было отказано, в связи с тем, что наследодателем гараж не введен в эксплуатацию и право собственности не зарегистрировано. Администрацией г. Шахты было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку застройщик умер. Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № от 12.11.2018г., объект капитального строительства - гараж № лит. «Г,п/Г», общей площадью 2406 кв.м., расположенный в АГК «

<

адрес> соответствует требованиям и нормам установленным СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». Администрацией г. Шахты истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Истец исковые требования уточнил и просил суд установить факт принадлежности ФИО3 правоустанавливающего документа - Решения Исполнительного комитета Артемовского районного Совета депутатов трудящихся № 94/10 от 13.06.1977 г. и признать за ним право собственности на спорный гараж.

Представитель истца ФИО5, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что между ними достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому брату переходит в собственность гараж, а ей денежные вклады.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель автогаражного кооператива «Текстильшик» в судебное заседание явился, против признания за ФИО1 права собственности на гараж не возражал, пояснил, что данный гараж построил отец истца – ФИО6, который являлся членом автогаражного кооператива «Текстильщик». 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в частности факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением партийного, комсомольского, профсоюзного билетов, воинских документов паспорта и свидетельств, выдаваемых органами записи актов гражданского состояния) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица по паспорту или свидетельству о рождении.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как установлено в судебном заседании, согласно решению № 94/10 Исполнительного комитета Артемовского районного Совета депутатов трудящихся от 13.06.1977 года ФИО4 разрешено зарегистрировать гараж, построенный в районе существующих гаражей на ХБК. Однако в указанном документе не верно указано отчество ФИО3. – «ФИО4» вместо верного «ФИО3». В досудебном порядке решить вопрос об исправлении ошибки невозможно.

Из свидетельства о рождении I№ от ДД.ММ.ГГГГ., истца – ФИО1 следует, что его отцом является – ФИО3. В свидетельстве о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отчество умершего указано как «ФИО12».

Таким образом, из представленных в судебное заседание документов установлено, что верное отчество ФИО3 – «ФИО3», а в решении Исполнительного комитета Артемовского районного Совета депутатов трудящихся в написании его отчества допущена ошибка. 

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что земельный участок площадью 64320 кв.м. по 

<

адрес> был предоставлен для размещения автогаражного кооператива «Текстильщик» на основании договора аренды земельного участка № 688 от 30.06.2003г., дополнительного соглашения от 04.12.2013г. об изменении и дополнении договора аренды находящего в государственной собственности земельного участка № 688 от 30.06.2018г.

13.06.1977г. решением Исполнительного комитета Артемовского районного Совета народных депутатов г. Шахты № 94/10 ФИО3 было разрешено зарегистрировать гараж, построенный в районе существующих гаражей на ХБК.

Из показаний председателя автокооператива «Текстильщик» ФИО10 и справки № 95 от 12.08.2018г., следует, что ФИО3 с 30.06.1977г. являлся членом Автогаражного кооператива «Текстильщик», паевые взносы выплачены полностью в 1977 году. ФИО3 строил своими силами и за счет собственных средств гараж № лит. «Г,п/Г», общей площадью 24,6 кв.м. Гараж в эксплуатацию введен не был и право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно справки МУП г.Шахты «БТИ» № 14-166 от 22.11.2018г., гараж № лит. «Г,п/Г», находящийся в автогаражном кооперативе «Текстильщик» числится за ФИО3 на основании решения Исполнительного комитета Артемовского районного Совета депутатов трудящихся № 94/10 от 13.06.1977г. Право не зарегистрировано.

В суде также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство в виде указанного гаража.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Судом установлено, наследниками на имущество, оставшееся после смерти ФИО3 являются супруга ФИО7 и сын – ФИО1

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО8 № 1025 от 21.12.2018г. следует, что в нотариальной конторе после смерти ФИО3 заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга умершего – ФИО7, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу г. 

<

адрес>, денежные вклады и компенсации.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умерла. После ее смерти открылось наследство.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

В силу ч. 1 ч. 5 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения. 

Согласно п. 1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Судом установлено, что при жизни ФИО3 05.10.2005г. было составлено завещание и удостоверено нотариусом г. Шахты ФИО8, которым все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе квартиру по адресу: 

<

адрес>, она завещала дочери ФИО2

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО8 от 21.12.2018г. № 1025 следует, что после смерти ФИО7 в нотариальной конторе заведено наследственное дело №. Дочь умершей ФИО2 обратилась к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию. Сын умершей ФИО1 обратился к нотариусу 26.07.2018 с заявлением о принятии наследства по закону на обязательную долю. Дочери наследодателя – ФИО2 было выдано свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию на 3/4 доли на неполученную страховую пенсию. Сыну наследодателя – ФИО1 было выдано свидетельства о праве собственности на наследство по закону на обязательную долю на 1/4 долю на неполученную страховую пенсию. 

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 право собственности на гараж не зарегистрировали, поскольку при жизни наследодателем гараж не был введен в эксплуатацию.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, между наследниками достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому истцу достается гараж, расположенный, в автокооперативе «Текстильщик», а ответчице ФИО2 денежные вклады.

Согласно заключению Департамента архитектуры, градостроительства и территориального строительства Администрации г. Шахты № 405 от 12.11.2018г., объект капитального строительства - гараж № лит. «Г,п/Г», общей площадью 2406 кв.м., расположенный в АГК «Текстильщик» г. Шахты соответствует требованиям и нормам установленным СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». Конструкции здания гаража, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. 

Из экспертно-технического заключения № 356 от 31.10.2018., выполненного МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» следует, что строительные конструкции обследуемого гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 2.2.1/2.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008г.), строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследуемое здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец обращался в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, однако ему было отказано, в связи с тем, что разрешение выдается только застройщику, который умер и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на спорный объект. 

Учитывая то обстоятельство, что земельный участок по 

<

адрес> был выделен автогаражному кооперативу «Текстильщик» для размещения гаражей, построенный гараж не нарушает законные интересы других лиц, истец предпринял надлежащие меры к легализации гаража суд полагает, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Установить факт принадлежности ФИО3 правоустанавливающего документа – Решения Исполнительного комитета Артемовского районного Совета депутатов трудящихся № 94/10 от 13.06.1977 г. о регистрации права собственности на гараж, построенный в районе существующих гаражей на ХБК, выданного на имя ФИО4.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № лит. «Г,п/Г», общей площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в автогаражном кооперативе «Текстильщик».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) И.И. Иванчикова

копия верна:

судья Иванчикова И.И.

секретарь Сапченко Л.Г.