Дело ........ 

УИД:26RS0........-97 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

15 июля 2020 года ...... 

Курский районный суд ......

в составе председательствующего Миронюка С.Н.,

при секретаре Макиевой Д.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрация муниципального образования Серноводского сельсовета ...... о признании прав собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО2 в заявлении указал, что в 1985 году истцу как работнику колхоза «Великая Дружба» была предоставлена квартира для проживания, расположенная по адресу: ......, которой он владеет по настоящее время, открыто, добросовестно и беспрепятственно. В течение 35 лет он проживает в данной квартире, ведет приусадебное хозяйство, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. При обращении в Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... по вопросу регистрации прав на указанную недвижимость, в регистрации прав истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимость. В данном случае единственным способом зарегистрировать право собственности на квартиру будет являться решение суда, в связи с чем представитель истца ФИО1 - ФИО2 просит признать за ФИО1, ......... года рождения, право собственности на жилу квартиру, общей площадью 81,7 кв.м., расположенную по адресу: .......

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковое заявление поддержали и просили его удовлетворить по основаниям указанных в заявлении, дав пояснения суду, из которых следует, что истец владеет указанной квартирой открыто, беспрепятственно и добросовестно как своей собственной с 1985 года.

Ответчик, администрация муниципального образования Серноводского сельсовета ......, возражений по иску ФИО1 не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо, Курский отдел Управления Ростреестра по ......, возражений по иску ФИО1 не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО1 не являясь собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: ......, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным имуществом в течение более пятнадцати лет. 

Указанная квартира ему была выдана работодателем, а после переедена в собственность по типовому договору от ........., который не был надлежащим образом зарегистрирован.

Земельный участок под квартирой принадлежит истцу, что следует из свидетельства о праве собственности на землю ........ от ........., выданное администрацией Серноводского сельского совета .......

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, которые согласуются с показаниями свидетелей, которые были допрошены в суде, а также согласуются с представленными истцом доказательствами, которые устанавливают одни и те же факты.

Так, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 суду показали, что истцу указанная квартира была предоставлена в 1985 году, в 1992 году он ее выкупил у колхоза. По настоящее время истец проживает в данной квартире. 

Также из домовой книги и паспорта, которые представлены истцом усматривается, что ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с 1985 года.

Притязаний третьих лиц на указанную недвижимость судом не установлено.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований, а также руководствуется ст. 234, ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ (ред. от .........) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с .........) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрация муниципального образования Серноводского сельсовета ...... о признании прав собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ......... года рождения, право собственности на жилу квартиру, общей площадью 81,7 кв.м., с кадастровым номером 26:36:100902:550, расположенную по адресу: .......

Решения является основанием для осуществления государственной регистрации прав собственности. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: