Дело №

Поступило в суд 

<

дата>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года р.п. Чистоозерное 

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баева Ю.П., 

при секретаре Жук Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синица Т, Синица В, Синица А к ФИО4 А о взыскании задолженности по договору купли-продажи, и по встречному иску ФИО4 А к Синица Т, Синица В, Синица А о признании договора купли-продажи незаключенным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Купинский районный суд Новосибирской области с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи в порядке наследования. В обоснование иска указали, что ФИО5 и ФИО4 

<

дата> заключили между собой договор купли-продажи строительных материалов, удостоверенный нотариусом нотариального округа Купинского района Новосибирской области и зарегистрированный в реестре за №. Факт заключения договора, а также передачи ответчику товара подтверждается ответом на претензию от 

<

дата>, написанным ответчиком и направленным истцам.

<

дата> ФИО5 умер.

Согласно условиям Договора ФИО5 продал ответчику товарно-материальные ценности – строительные материалы на сумму 

<

......> руб. После передачи указанного имущества ответчику произошла уценка имущества, стоимость которого составила 

<

......> руб. Обязанность по передаче имущества ответчику ФИО5 исполнил без замечаний со стороны ответчика.

В соответствии с п. 

<

......> Договора на ответчике лежит обязанность выплатить денежные средства за имущество в размере 

<

......> руб. не позднее 

<

дата>. Также в соответствии с данным пунктом договора покупатель обязался выплачивать продавцу проценты не позднее 20 числа каждого месяца, в размере 

<

......>% в месяц, от оставшейся суммы основного долга до момента окончательного расчета.

Указанные обязанности ответчиком в отношении истцов не исполнены в полном объеме.

Как установлено статьями 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Сумма основного долга на 

<

дата> по договору составляет 

<

......> руб. в соответствии с отчетом об оценке № от 

<

дата>.

Проценты, установленные договором, составляют 

<

......> руб.

Расчет процентов за период с 

<

дата> по 

<

дата>: 

Сумма основного долга - 

<

......> руб. (в соответствии с отчетом об оценке № от 

<

дата>). Обязанность по уплате процентов с 

<

дата> по 

<

дата>, размер процентов - 

<

......>% в год (

<

......>.). Сумма процентов за весь период составляет 

<

......> руб.

Таким образом, право требования по Договору составляет 

<

......> руб. 

<

......>= 

<

......>

Права и обязанности по договору перешли в равных долях (по 1/3 доли) к наследникам ФИО5, а именно: к ФИО1, ФИО2, ФИО3. Основанием правопреемства в порядке наследования являются: свидетельство о праве № от 

<

дата>, свидетельство о праве на наследство № от 

<

дата>, свидетельство о праве на наследство № от 

<

дата>.

<

дата> ответчику была направлена претензия с требованием возврата денежных средств и уплаты процентов. В ответ на претензию от 

<

дата> ответчик признал факт заключения договора, а также передачи ответчику товара, однако указал, что свои обязательства перед ФИО5 по договору исполнил в полном объеме. Однако доказательств исполнения Договора ответчик не представил.

Истцы просят взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 сумму задолженности в размере 1982574 руб. в равных долях, а именно: в пользу ФИО1 660858 руб., в пользу ФИО2 660858 руб., в пользу ФИО3 660858 руб.

Также истцы просят взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 проценты по договору в размере 692217,07 руб. в равных долях, а именно: в пользу ФИО1 230739,02 руб., в пользу ФИО2 230739,02 руб., в пользу ФИО3 230739,02 руб.

Также истцы просят взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 20919,50 руб., а именно: в пользу ФИО1 6973,16 руб., в пользу ФИО2 6973,16 руб., в пользу ФИО3 6973,16 руб.

ФИО4 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи строительных материалов от 

<

дата> незаключенным. В обоснование иска указывает, что 

<

дата> между ним и ФИО5 был заключен договор купли-продажи строительных материалов, удостоверенный В.А., временно исполняющим обязанности В.Т., нотариуса нотариального округа Купинского района Новосибирской области, зарегистрированный в реестре за №. 

По вышеуказанному Договору ФИО5 обязуется передать в собственность ФИО4 строительные материалы, а ФИО4 обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора денежные средства за указанные строительные материалы.

Перечень строительных материалов составлен в виде отдельного документа от 

<

дата> на 

<

......> страницах, подписанного сторонами, и является Приложением к настоящему Договору.

Стоимость имущества на момент подписания договора уценки составляет 

<

......> руб. денежные средства ФИО4 обязуется выплатить не позднее 

<

дата>.

<

дата> ФИО5 умер.

<

дата> наследники: ФИО1, ФИО2, ФИО3 вступили в наследство и получили Свидетельства о праве на наследство по закону, в соответствии с которым у каждого наследника 1/3 доля в наследственной массе.

<

дата> ответчики направляют истцу претензию об оплате в семидневный срок исполнить обязанность по договору и оплатить сумму задолженности - основной долг в размере 

<

......> руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

......> руб.

В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст. 456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В соответствии с ч.2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

В соответствии с ч.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч.3 ст.455 ГК РФ, условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

В соответствии с ч.2 ст. 456 ГК РФ, если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным.

В соответствии с п.

<

......> Договора, перечень строительных материалов составлен в виде отдельного документа от 

<

дата> на 

<

......> страницах, подписанного сторонами и является Приложением к настоящему Договору.

Таким образом, стороны согласовали наименование и количество товара вышеуказанным перечнем от 

<

дата>, в Договоре отсутствует условие о том, что указанный Договор является актом приема-передачи строительных материалов.

На сегодняшний день строительные материалы по Договору купли-продажи строительных материалов от 

<

дата> – не переданы, также истец не производил оплату по вышеуказанному договору, что свидетельствует о том, что ни у истца, ни у ответчика не возникли права и обязанности по спорному Договору. Сторонами не согласовано количество подлежащего передаче товара по спорному Договору.

Истец по встречному иску просит признать договор купли-продажи строительных материалов от 

<

дата> незаключенным.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов по первоначальному иску ФИО6 иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 поддержал, встречный иск ФИО4 не признал.

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску ФИО7 иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 не признал, встречный иск ФИО4 поддержал.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п.2 ст.456 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с абз.2 п.1 ст.458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

В силу п.п.1, 2 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Согласно п.3 ст.486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара. Ответственность покупателя за неисполнение обязанности по оплате товара предусмотрена в виде уплаты процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ, размер которых определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Факт подписания между ФИО5 и ФИО4 

<

дата> договора купли-продажи строительных материалов в той форме и содержании, в которых он представлен стороной истца, стороной ответчика не оспаривается.

ФИО5 умер 

<

дата>, его наследниками являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 с правом наследования по 1/3 доли. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

<

дата> наследниками ФИО1, ФИО2, ФИО3 была направлена претензия ФИО4 о возврате денежных средств по договору от 

<

дата> вместе с процентами.

<

дата> ФИО4 был направлен ответ на претензию, в котором он указал, что свои обязательства перед ФИО5 по договору он выполнил в полном объеме.

Факты получения указанной претензии и направления указанного отзыва на нее ФИО4 в судебном заседании представителем ответчика ФИО7 подтверждены.

Как установлено договором купли-продажи от 

<

дата>, заключенного между ФИО5 (продавец) и ФИО4 (покупатель), продавец обязуется передать в собственность покупателю строительные материалы, перечень которых составлен в виде отдельного документа от 

<

дата>, на 

<

......> страницах, подписанного сторонами и являющегося Приложением к настоящему договору. 

Цена договора определена в 

<

......> рублей, при этом указано, что в процессе передачи товарно-материальных ценностей произошла уценка товара на сумму 

<

......> рублей, поэтому стоимость имущества на момент подписания договора с учетом уценки составляет 

<

......> рублей. Указанную сумму в размере 

<

......> рублей покупатель обязуется выплатить продавцу не позднее 

<

дата>, за пользование указанной денежной суммой покупатель обязуется выплачивать продавцу проценты не позднее 20 числа каждого месяца не менее 

<

......>% денежных средств от оставшейся суммы основного долга до момента окончательного расчета.

Согласно отчету № от 

<

дата>, рыночная стоимость прав и обязанностей по договору купли-продажи строительных материалов от 

<

дата> составляет 

<

......> рубля. Размер процентов по указанному договору купли продажи, рассчитанный стороной истца, составляет 

<

......> рублей 

<

......> копеек. Возражений относительно указанных расчетов стоимости товара и процентов стороной ответчика суду не предоставлено.

Проанализировав представленные в дело доказательства, доводы и возражения сторон, суд приходит к выводу о том, что стороной истца по первоначальному иску факт передачи товара доказан, а стороной ответчика по первоначальному иску не представлено доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по оплате указанного в договоре имущества, поскольку указанный договор сторонами подписан, цена имущества и порядок оплаты согласованы, передача товара фактически состоялась.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Суд полагает установленным факт передачи товара, поскольку в тексте договора прописано, что в процессе передачи товара произошла его уценка, следовательно, передача товара произошла до составления текста договора и до подписания договора. Кроме этого, в п.

<

......> договора, определяющем порядок расчетов, отсутствует обязанность продавца в будущем передать товар, а имеется только указание на обязанность в будущем оплаты товара покупателем и на выплату покупателем процентов за пользование деньгами.

Кроме этого, согласно отзыва на претензию от 

<

дата>, ФИО4 указал, что свои обязательства перед ФИО5 по договору он выполнил в полном объеме. Как пояснил суду представитель ФИО4 – ФИО7, указанным текстом ФИО4 имел ввиду, что поскольку товара фактически не передавалось, значит и у него не наступила обязанность его оплаты.

Однако суд критически относится к высказанному мнению представителя ФИО4 –ФИО7 А – об отсутствии факта передачи товара, поскольку на указанное обстоятельство сам ФИО4 в своем ответе на претензию не ссылался, а указал лишь на выполнении своих обязательств по договору.

На основании изложенного суд считает, что стороной истца доказан факт передачи товара.

Непредставление суду указанного в договоре перечня строительных материалов суд полагает несущественным и не влияющим на рассмотрение дела обстоятельством, поскольку в самом договоре сторонами определены все существенные обстоятельства, в том числе вид товара (строительные материалы) и его стоимость.

Доводы стороны ответчика по первоначальному иску о том, что в тексте договора отсутствует указание на то, что договор является актом приема-передачи строительных материалов, также не влияют на существо спора, поскольку обязательного указания на данное обстоятельство в договоре законом не предусмотрено.

При этом, стороной ответчика факт оплаты товара по договору не доказан, в связи с чем суд считает необходимым первоначальный иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить и взыскать в их пользу с ФИО4 задолженность по договору купли продажи в размере 1982574 рубля, проценты по договору в размере 692217 рублей 07 копеек, а также в силу ст.98 ГПК РФ в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 20919 рублей 50 копеек.

Учитывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 имеют равное право на наследство, оставшееся после смерти ФИО5, по 1/3 доли, суд считает необходимым взыскание произвести в пользу истцов по первоначальному иску в равных долях.

Встречный иск ФИО4 о признании договора купли-продажи незаключенным, исходя из установленных судом обстоятельств, удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.2 ст.432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Таким образом, незаключенным признается договор, по которому стороны не достигли соглашения в надлежащей форме по всем существенным условиям.

Суд исходит из отсутствия оснований для признания указанного договора незаключенным, поскольку договор в соответствии с требованиями ст.160, 161 ГК РФ заключен в простой письменной форме, сторонами согласованы все существенные условия договора, в том числе предмет договора, его стоимость, указанный договор подписан продавцом и покупателем.

Кроме этого, по смыслу закона, признать незаключенным можно только не исполненный сторонами договор. Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт реального исполнения указанного договора купли-продажи со стороны продавца, оснований для признания его незаключенным не имеется.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 сумму задолженности по договору купли-продажи от 

<

дата> в размере 1982574 рублей в равных долях, а именно: в пользу ФИО1 660858 рублей, в пользу ФИО2 660858 рублей, в пользу ФИО3 660858 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 проценты по договору купли-продажи от 

<

дата> в размере 692217,07 рублей в равных долях, а именно: в пользу ФИО1 230739,02 рублей, в пользу ФИО2 230739,02 рублей, в пользу ФИО3 230739,02 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 20919,50 рублей, а именно: в пользу ФИО1 6973,16 рублей, в пользу ФИО2 6973,16 рублей, в пользу ФИО3 6973,16 рублей.

В удовлетворении встречного иска ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: л.п. Ю.П. Баев