Дело № 2-1107/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворова Д.Д., 

при секретаре судебного заседания Механошиной Н.В.,

с участием:

прокурора – помощника прокурора 

<

адрес> – ФИО6,

представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО5, действующего на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в помещении Предгорного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в Предгорный районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указывает, что он является собственником жилого дома, общей площадью № кв.м. и земельного участка, общей площадью №м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Истец указывает, что жилой дом и земельный участок принадлежит ему на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой Администрации Суворовского сельсовета 

<

адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службе по 

<

адрес>. 

В указанном домовладении прописан (зарегистрирован) ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что не может оформить документы на получение субсидии, так как необходимо предоставить сведения о заработке всех прописанных в домовой книге. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено письмо в адрес ответчика с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ выписаться из принадлежащего ему домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ указанное письмо было получено ответчиком, что подтверждается уведомлением о вручении, однако ответчик оставил требования истца без внимания.

Истец ФИО1 указывает, что являясь собственником жилого дома, несет расходы по содержанию жилого дома, производит оплату коммунальных услуг, оплачивает налоги на имущество. Договор найма жилого помещения им с ответчиком не составлялся.

Обратившись в суд, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО4 

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 в судебное заедание не явился, место его жительства суду не известно. В связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом ему был назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Адвокат ФИО5 в интересах ответчика ФИО2 в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Прокурор – помощник прокурора 

<

адрес> ФИО6, в судебном заседании просила суд исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 является собственником жилого дома, площадью №м., а также земельного участка площадью №.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12, 15/. 

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из представленной суду домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 56-58/.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, жилой площадью истца не пользуется, что подтверждается актом о не проживании, выданным ДД.ММ.ГГГГ депутатом МО Суворовского сельсовета ФИО8 /л.д. 77/.

В материалах гражданского дела имеется справка УУП ГУУП и ПДН ОП 

<

адрес> отдела МВД России по 

<

адрес> ФИО9, из содержания которой усматривается, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает примерно 6 месяцев. 

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами гражданского дела, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ФИО1 на праве собственности домовладения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, между ФИО1 и ФИО2 договор социального найма не заключался. Доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из существующего фактического положения, ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, жилой площадью истца не пользуется, личных вещей ФИО2 в домовладении принадлежащем ФИО1 не имеется. 

Не проживая в жилом доме, ответчик не проявил заинтересованности в сохранении за ним права на его пользование, не предпринимал действий свидетельствовавших бы о том, что он нуждается и будет проживать в предоставленном ему истцом жилом доме.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как ответчик ФИО2 отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего ФИО1 на праве собственности домовладения, то согласно ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. При таких обстоятельствах суд находит требования истца о прекращении права пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению. 

При изложенных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Предгорный районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Судья Д.Д. Суворов