Дело № 2-6888/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 г. 

<

адрес>, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Князевой А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка внесения платы за содержание квартиры и жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Островскому Н.В об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка внесения платы за содержание квартиры и жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что он, его несовершеннолетний сын ФИО3 и ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 1\3 доле каждый.

Собственники зарегистрированы по указанному адресу.

Истец указал, что на протяжении длительного периода времени, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. 

Истец считает, что данные действия со стороны ответчика нарушают его права, т.к. он проживает в жилом помещении и пользуется коммунальными услугами. 

Также в связи со сложившимися конфликтными отношениями между ФИО4 и бывшими членами семьи, а именно ФИО2, который является сыном бывшей супруги истца от первого брака, совместное пользование квартирой по согласию сторон не может быть осуществлено. Также истец указал, что его несовершеннолетний сын ФИО3 в настоящее время проживает с матерью, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> у несовершеннолетнего сына нет возможности пользоваться жилым помещением отдельно от матери.

С учетом уточнения иска, истец просил определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив размер доли в оплате коммунальных услуг за ФИО1 равной 2/3 доли, за ФИО2 равной 1/3 доли и определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в пользование ФИО1 комнату площадью 12,3 кв.м., за ФИО2 и ФИО3 комнату площадью 24,8 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица: ГБУ МФЦ Люберецкого муниципального района в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о слушании дела, возражений на иск не представлено.

Суд полагает рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетеля, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности истца и ответчика по 1\2 доле. 

В указанной квартире зарегистрированы истица, ее несовершеннолетний ребенок и ответчик.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 об определении долей в оплате услуг ЖКХ, производя начисления оплаты коммунальных платежей за жилищные и коммунальные услуги без раздела лицевых счетов, т.к. данные нормы регулируют иные правоотношения, что в настоящее время не предусмотрено действующим законодательством, с учетом ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст.6 ЖК РФ предусматривающих, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № 

<

адрес>, в соответствии с которым истец с учетом несовершеннолетнего сына несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/3 начисляемых платежей, а ответчик – в размере 1/3, а также обязать ГБУ «МФЦ Люберецкого муниципального района» ежемесячно направлять сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленных решением суда.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела следует, что порядок пользования спорной квартирой с участием всех сторон не сложился, соглашение о порядке пользования квартирой между всеми сторонами отсутствует.

С учетом того, что несовершеннолетний сын истца - ФИО3, являющийся собственником 1\3 доли спорной квартиры, в указанной квартире не проживает, а проживает по месту регистрации своей матери в 

<

адрес> и не имеет возможности в силу возраста пользоваться спорным жилым помещением, суд не находит оснований для удовлетворения требований об определении порядка пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> - отказать.

Определить порядок оплаты расходов на содержание квартиры и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>:

За ФИО1 и несовершеннолетним ФИО3 - 2/3 доли оплаты;

За ФИО2 - 1/3 доли оплаты,

Обязать ГБУ «МФЦ Люберецкого муниципального района» ежемесячно направлять сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с их долей оплаты.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ширкова Л.В.