№22RS0001-01-2020-001187-73

Дело №2-765/2020

Решение

 в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи В.П. Долженко

при секретаре Ю.А. Тюбиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО14 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. Они являются сособственниками дома по адресу: Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 24 октября 2019 года. На основании п. 4 вышеуказанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Договор был зарегистрирован 05 ноября 2019 года, но до сих пор Ш-вы свои обязательства не исполнили. В жилом помещении они не проживают. Просят признать ФИО4, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещение по адресу: Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес>. 

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом. В телефонограмме просили рассмотреть исковые требования в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица МО МВД России «Алейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены в установленном законом порядке.

Учитывая, что участники процесса извещены надлежащим образом, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого 

<

адрес> г. Алейска Алтайского края являются ФИО2, ФИО1, их дети: ФИО15., что подтверждается договором купли-продажи дома и земельного участка от 24 октября 2019 года, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 05 ноября 2019 года.

Указанные объекты недвижимости приобретены у ответчиков ФИО4 и ФИО3

Из пункта 4 договора купли-продажи следует, что на отчуждаемой жилплощади на момент заключения договора зарегистрированы ФИО4, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 14-ти дней. Лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, отсутствуют.

Между тем, как следует из искового заявления ответчики продолжают быть зарегистрированными в указанном жилом помещении. 

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) – собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ответчики на жилой площади, принадлежащей истцам, не проживают, членами семьи собственников не являются, общее хозяйство с ними не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, обязались при продаже жилого дома и земельного участка сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента регистрации перехода права собственности, однако свое обязательство не исполнили.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования о признании ответчиков, прекратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. При подаче иска истец ФИО1 оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей. Данную сумму истцы просят взыскать с ответчиков. 

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 ФИО16 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес>, Алтайского края.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей в долевом порядке, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Алейский городской суд Алтайского края.

Судья: В.П. Долженко