Дело №2-3021/2025

Решение

 в окончательной форме принято 29.08.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Далбановой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Баглаевой Ю.С., 

при участии представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: г.ФИО1 

<

адрес> до 31 декабря 2015 года. 

В обоснование указано, что жилой дом был возведен ФИО6 рядом с жилым домом на земельном участке, расположенном по адресу, г. ФИО1, 

<

адрес>, в котором на указанное время была владельцем и проживала мать супруги истца. 

Истец пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: ФИО1, г.ФИО1, 

<

адрес>, в следующих координатах:

Площадь земельного участка 1 000 м2 

NNобозначениехарактерныхточек 

Координаты, м 

X 

Y 

н1 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

... 

... 

...

Для оформления прав на землю просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31 декабря 2015 года. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

В судебное заседание представители Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. 

Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из пояснений представителя истца следует, что с 2011 года истец пользуется земельным участком и жилым домом построенном на земельном участке, расположенном по адресу: г.ФИО1, 

<

адрес>. Представлены договор энергоснабжения для бытового потребления ... от 07.11.2011, финансовый лицевой счет за период с июня 2022 г. по июнь 2025 г., медицинские документы.

Факт пользования истцом ФИО6 спорным земельным участком под жилым домом до 31.12.2015 также подтвержден показаниями свидетелей – соседей ФИО4, ФИО5, медицинскими документами, договором энергоснабжения для бытового потребления. 

Факт расположения дома по указанному адресу до 31.12.2015 подтверждается фотоснимками из программы Google Earth Pro.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015 и по настоящее время подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт пользования ФИО2 земельным участком, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным. При этом суд учитывает также, что получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком до 31.12.2015, не представляется возможным. Вследствие указанного, оснований для отказа в удовлетворении требований об установлении факта пользования спорным земельным участком суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО6 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО6 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: г.ФИО1, 

<

адрес> в следующих координатах, до 31 декабря 2015 года.

Площадь земельного участка 1 000 м2 

NNобозначениехарактерныхточек 

Координаты, м 

X 

Y 

н1 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Е.В.Далбанова 

УИД 04RS0007-01-2025-002957-19