Дело №2-296/2019

(УИД 24RS0017-01-2018-003574-33)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Зуевой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском о признании недействительным общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного в виде протокола № от 07 августа 2018 года, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истица является собственником квартиры № в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>. По инициативе проживающих в этом же доме ответчиков в июле-августе 2018 года проводилось общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования, результаты которого оформлены оспариваемым протоколом. Истица полагает, что данным решением общего собрания были грубо нарушены ее права, кроме того существенно нарушена процедура его проведения, а именно – отсутствовало предусмотренное ст.45 ЖК РФ заблаговременное уведомление всех собственников помещений в многоквартирном доме о дате проведении спорного собрания и его повестке дня; отсутствовал кворум общего собрания; имеющиеся решения собственников (листы голосования) оформлены с грубейшими нарушениями; результаты этого собрания не доводились до сведения собственников. Учитывая изложенное, просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенное в форме очно-заочного голосования в период с 01.07.2018 года по 07.08.2018 года и оформленное протоколом № от 07 августа 2018 года. 

В зал суда истец ФИО1 не явилась, направив своего представителя ФИО5 (доверенность имеется в материалах дела) которая исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Представитель третьего лица на стороне истца ООО УК «ЖСК» ФИО6 поддержал исковые требования истицы по тем же основаниям. 

Ответчики ФИО4, ФИО2, а также представитель ФИО2 – ФИО7 (по устному ходатайству) в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на следующие обстоятельства. Оспариваемое истцами очно-заочное общее собрание собственников помещений в МКД проводилось инициативной группой в составе ответчиков в период с 01.07.2018 по 07.08.2018 года с соблюдением установленной процедуры. Информация о его проведении с повесткой дня из 11 пунктов была доведена до сведения всех собственников помещений в МКД № по 

<

адрес> 20.06.2018 года путем вывешивания на информационных стендах (досках объявлений), а также на входных дверях подъездов. Поскольку проведенное 01.07.2018г. очное собрание не набрало необходимого кворума, оно было продолжено в форме заочного голосования; листы голосования раздавались всем собственникам помещений МКД и принимались инициативной группой до 07.08.2018г. включительно, после чего был произведен подсчет голосов и оформлено решение общего собрания в виде протокола № от 07.08.2018г. Результаты голосования и принятые решения также доводились до сведения всех собственников многоквартирных домов путем вывешивания соответствующей информации на информационных стендах. В голосовании приняло участие более 70% собственников дома, кворум у собрания имелся, решение общего собрания правомочно и обязательно для всех иных собственников. Права истца никто не нарушал, оснований для признания решения общего собрания недействительным, не имеется. 

Представитель третьего лица ООО УК «Меркурий» ФИО8 (полномочия проверены) поддержала доводы стороны ответчика, полгала проведенное собственниками общее собрание правомочным по всем вопросам повестки дня.

Ответчик ФИО3 в зал суда не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в зал также суда не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении не просил.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи полагая, что стороны не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также положений ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав доводы явившихся сторон, показания свидетелей ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4, ФИО 5, исследовав материалы дела и иные представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела, истец ФИО1, а также ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме 

<

адрес>.

Инициативной группой в составе ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 было инициировано и в период с 01 июля 2018 года по 07 августа 2018 года проведено в очно-заочной форме общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, решение по которому оформлено оспариваемым протоколом общего собрания № от 07.08.2018г. 

На основании ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу положений ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ); очно-заочного голосования.

Статья 45 ЖК РФ регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

Так, согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников

Положения ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ предусматривают обязанность собственника, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В сообщении о проведении такого собрания должны быть указаны, в том числе: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3, ст.47 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. 

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. 

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с положениями ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются соблюдение требований статей 45, 47 ЖК РФ, определяющей порядок и процедуру проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования, извещение собственников помещений в МКД о проведении собрания, наличие кворума для проведения собрания, наличие либо отсутствие факта нарушения прав истцов при проведении общего собрания.

Как следует из материалов дела и было установлено в ходе его рассмотрения, 20.06.2018г. собственниками помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4 было инициировано внеочередное общее собрание собственников помещений вышеуказанного МКД по следующей повестке дня (11 пунктов): избрание председателя, секретаря собрания и наделение их полномочиями на подсчет голосов и подписание протокола общего собрания; признание работы ООО УК «ЖСК» ненадлежащей в связи с невыполнением ею обязательств по договору управления; принятие решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «ЖСК»; выбор способа управления многоквартирным домом; выбор в качестве управляющей организации ООО УК «Меркурий»; утверждение условий договора управления и его заключение с ООО УК «Меркурий» с 01.09.2018 года; возложение на ООО УК «ЖСК» обязанности передать имеющиеся на счету денежные средства собственников МКД № по 

<

адрес>, а также всю техническую и иную документацию, связанную с управлением этим домом в адрес ООО УК «Меркурий»; утверждение тарифа на содержание и текущий ремонт жилого фонда на 2018-2019гг. в размере 24,17 рублей за 1 кв.м. в месяц; наделение Совета дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте и содержании общего имущества, подписание (согласование) актов выполненных работ; выбор места и адреса хранения протоколов общих собраний и сопутствующих документов; определение порядка уведомления собственников помещений о проведении общих собраний и о принятых решениях собраний собственников.

Информация о проведении такого собрания была размещена 20.06.2018г. инициативной группой ответчиков на досках объявлений в подъездах, а также на входных дверях в подъезды, что подтверждается материалами дела.

В сообщении о проведении общего собрания были указаны: сведения о лицах, по инициативе которых созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очно-заочное голосование); дата, место, время проведения очной части данных собраний и дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, а также место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня проводимого собрания из 11 пунктов; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. 

01 июля 2018 года состоялась очная часть общего собрания, ввиду отсутствия кворума принято решение о продолжении общего собрания в форме проведения заочного голосования, которое происходило в период с 01 июля 2018 года по 07 августа 2018 года включительно.

Протоколом № от 07.08.2018г. оформлено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 01.07.2018г. по 31.08.2018г., согласно которому в голосовании приняли участие 181 собственник и их представитель, владеющие 6 696,71 кв.м жилых и нежилых помещений, что составляет 71,89% голосов от общей площади помещений всего дома (9 314,50 кв.м). 

Проведенным собственниками помещений МКД по 

<

адрес> общим собранием приняты следующие решения по вышеуказанной повестке дня (11 пунктов): председателем общего собрания избрана ФИО2, секретарем – ФИО4; председатель и секретарь общего собрания наделены полномочиями на подсчет голосов и подписание протокола общего собрания; принято решение о признании ненадлежащей работы ООО УК «ЖСК» в связи с невыполнением ею обязательств по договору управления от 01.05.2016 года; расторгнут договор управления с ООО УК «ЖСК»; выбран способ управления многоквартирным домом – управляющая компания ООО УК «Меркурий»; утверждены условия договора управления с ООО УК «Меркурий»; заключен договор управления с указанной управляющей компанией; принято решение о возложении на ООО УК «ЖСК» обязанности передать ООО УК «Меркурий» имеющиеся на счету денежные средства собственников МКД, техническую и иную документацию; утверждён тариф на содержание и текущий ремонт жилого фонда на 2018-2019гг.; Совет многоквартирного дома наделен полномочиями на принятие решений о текущем ремонте и содержании общего имущества и подписанию (согласованию) актов выполненных работ; утверждены места и адреса хранения договора управления, протоколов общих собраний собственников помещений - в офисе управляющей компании, в службе строительного надзора, у инициатора собрания; утвержден порядок уведомления собственников помещений о решениях, принятых общим собранием путем вывешивания на информационном стенде и размещения на входных дверях подъездов.

По большинству поставленных на голосование вопросов положительно проголосовали более 90% принявших участие в общем собрании собственников.

При этом из протоколов общего собрания собственников помещений в жилом доме 

<

адрес> от 07.08.2018 года, представленных листов голосования, имеющихся правоустанавливающих документов, протоколов подсчета итогов голосования, реестра собственников, присутствующих при проведении общего собрания, следует, что в голосовании приняли участие: 181 собственник, владеющий 6 696,71 кв.м жилых и нежилых помещений, что составляет 71,89% голосов от общей площади помещений всего дома 9 314,50 кв.м; что свидетельствует о наличии необходимого кворума общего собрания.

Информация о принятых общим собранием решениях была размещена инициативной группой 07.08.2018г. на досках объявлений на первом этаже в подъездах обоих МКД, что подтверждается материалами дела.

Размещение инициативной группой ответчиков информации о проведении общего собрания, а также о принятых на этом собрании решениях и результатах голосования на досках объявлений в подъездах МКД, согласуется с требованиями ч.4 ст.45 ЖК РФ, поскольку ранее проведенными общими собраниями собственники неоднократно определяли именно такой способ направления сообщений и размещения общей информации.

Таким образом, из материалов дела и иных представленных доказательств следует, что внеочередное общее собрание собственников помещений МКД было проведено в очно-заочной форме с 01.07.2018г. по 07.08.2018г. при соблюдении требований статей 45, 47 ЖК РФ, определяющих порядок и процедуру проведения такого собрания; собственники помещений в МКД были надлежащим образом извещены о проведении этого собрания; у общего собрания имелся необходимый кворум (более 50%) для принятия решений по повестке дня; о результатах голосования и принятых решениях собственники помещений в МКД были также извещены надлежащим образом 20.06.2018г.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод принятым общим собранием решением, а также несоблюдения процедуры проведения общего собрания, лежит на истце, при обращении в суд именно она должна доказать какие ее права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения искового заявления.

Между тем, в ходе рассмотрения дела истица, являющаяся собственником жилого помещения в доме 

<

адрес>, достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих нарушение процедуры проведения общего собрания в ее многоквартирном доме, а также отсутствие кворума этого собрания, оформленного протоколом № от 07.08.2018г. в суд не представила. 

Доводы стороны истца о нарушении порядка и сроков уведомления собственников помещений МКД о проведении общего собрания не свидетельствуют о недействительности принятых на собрании решений, поскольку то обстоятельство, что собственники помещений дома были своевременно уведомлены о предстоящем собрании и его повестке, подтверждено кворумом собрания, в котором приняло участие более 150 соственников, и результатами голосования по вопросам повестки дня, что само по себе указывает на то, что о собрании лицам, принявшим в нем участие было достоверно известно, поэтому в данном случае нарушение положений жилищного законодательства о порядке и сроках извещения собственников о проведении общего собрания (размещение уведомление не за 10, а за 8 дней до даты собрания) нельзя признать существенным нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющим на волеизъявление участников собрания и влекущим недействительность решений собрания (п. 1 ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ).

Способ уведомления собственников помещений МКД о проведении общего собрания путем размещения инициативной группой ответчиков информации об этом на досках объявлений в подъездах МКД, как уже ранее было указано судом, согласуется с требованиями ч.4 ст.45 ЖК РФ, поскольку ранее проведенными общими собраниями собственники определили именно такой способ направления сообщений и размещения информации.

Доводы истицы о не предоставлении ей проекта договора управления с новой управляющей компанией не могут быть приняты судом во внимание, поскольку обязанность инициаторов собрания прикладывать к каждому листу голосования (решению собственников) проект договор и иные материалы, касающиеся повестки дня, действующее законодательство не содержит.

В силу пп. 5 ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должен быть указан порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В уведомлениях о проведении спорного общего собрания имеются сведения о возможности, порядке и месте ознакомления собственников со всей информацией и (или) материалами, касающейся повестки дня общего собрания в виде адресов членов инициативной группы (ответчиков). При этом у истицы до даты окончания проведения собрания имелась объективная возможность обратиться к ответчикам с просьбой о предоставлении ей необходимых материалов для ознакомления в порядке реализации прав, предусмотренных ЖК РФ; каких-либо доказательств тому, что в предоставлении ей требуемой информации было отказано суду предъявлено не было.

Доводы истца о порочности представленных листов голосования по квартирам №,№,№,№,№,№ также не могут быть приняты судом во внимание, так как опровергаются представленными в материалы дела доказательствами. 

Оснований для исключения из числа голосов решений собственников квартир №,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№, №,№,№,№ исходя из доводов истца о том, что указанные листы голосования заполнены одним почерком и имеют идентичные подписи, суд не усматривает, поскольку стороной истца не представлено каких-либо доказательств тому, что эти подписи не принадлежат указанным в листах голосования лицам (собственникам), при том, что они сами не присоединились к данному иску, не были вызваны стороной истца в суд, то есть фактически не оспаривали свои подписи в листах голосования.

Одновременно с этим, суд соглашается с доводами истца о том, что решения собственников квартир: № (ФИО 6), № (ФИО 7), № (ФИО 8), № (ФИО 9) оформлены за пределам сроков голосования, в связи с чем, эти голоса должны быть исключены из подсчета и не приниматься во внимание.

Вместе с тем, указанное обстоятельство не является основанием для признания протокола № от 07.08.2018г. общего собрания недействительными, поскольку доля голосов вышеуказанных собственников в общей площади жилого дома по адресу: 

<

адрес> значительной не является и не влияет на кворум общего собрания, а также результаты состоявшегося голосования.

Все иные представленные суду листы голосования (решения собственников) оформлены надлежащим образом, содержат необходимую информацию, позволяющую достоверно определить решение собственника по всем вопросам повестки дня, они имеют соответствующие подписи, ссылки на правоустанавливающие документы, площади помещений и иные обязательные реквизиты, предусмотренные требованиями ст.48 ЖК РФ. 

Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих об отсутствии собственников жилых и нежилых помещений при проведении общего собрания и учтенных при определении кворума собрания или результатов голосования по повестке собрания, стороной истца не представлено.

Доводы стороны истца об использовании инициативной группой при подсчете голосов общих собраний некорректных сведений по размерам общей площади многоквартирного дома, а также площадей помещений отдельных собственников не влияют на реальное наличие кворума оспариваемого собрания, а также на итоговые результаты состоявшегося голосования собственников, поскольку по представленным самими истцами данным (с учетом вышеприведенных комментариев суда относительно действительности подавляющего большинства имеющихся листов голосования) процент голосов принявших участие в этих собраниях собственников составляет необходимый кворум. 

Из анализа совокупности вышеприведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания при одновременном наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; при проведении собрания допущены нарушения порядка принятия решений и эти нарушения являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.

Проверив оспариваемое решение общего собрания, процедуру его принятия, сопоставляя его с требованиями закона, регламентирующего основания для признания таких решений недействительными, суд приходит к выводу о том, что по делу достаточных совокупных данных, позволяющих признать эти решения собрания недействительным, не усматривается.

Решение общего собрания, оформленное протоколом от 07.08.2018г., требованиям, предъявляемым к принятию решения (ст. 181.2 ГК РФ), соответствуют.

Кроме того, в силу п. 2 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Из материалов дела следует, что в период с 12.10.2018 года по 31.10.2018 года собственниками помещений МКД по 

<

адрес> было проведено внеочередное общее собрание, по итогам которого собственниками приняты следующие решения: председателем общего собрания избрана ФИО2, секретарем – ФИО4; председатель и секретарь общего собрания наделены полномочиями на подсчет голосов и подписание протокола общего собрания; принято решение о признании ненадлежащей работы ООО УК «ЖСК» в связи с невыполнением ею обязательств по договору управления от 01.05.2016 года; расторгнут договор управления с ООО УК «ЖСК»; выбран способ управления многоквартирным домом – управляющая компания ООО УК «Меркурий»; утверждены условия договора управления с ООО УК «Меркурий»; заключен договор управления; принято решений о возложении на ООО УК «ЖСК» обязанности передать ООО УК «Меркурий» имеющиеся на счету денежные средства собственников МКД, техническую и иную документацию; утверждён тариф на содержание и текущий ремонт жилого фонда на 2018-2019гг.; Совет многоквартирного дома наделен полномочиями на принятие решений о текущем ремонте и содержании общего имущества и подписанию (согласованию) актов выполненных работ; утверждены места и адреса хранения договора управления, протоколов общих собраний собственников помещений - в офисе управляющей компании, в службе строительного надзора, у инициатора собрания; утвержден порядок уведомления собственников помещений о решениях, принятых общим собранием путем вывешивания на информационном стенде и размещения входных дверях подъездов.

Таким образом, оформленное протоколом № от 07 августа 2018 года решение собственников общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме 

<

адрес> полностью подтверждено последующим решением общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № от 01.11.2018г., в связи с чем, в силу п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения.

В остальной части доводы истца ФИО1, приведенные в обоснование иска, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку они опровергаются совокупностью исследованных доказательств и основаны на неправильном толковании истцом требований действующего законодательства.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>, оформленного протоколом № от 07 августа 2018 года.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>, оформленного протоколом № от 07 августа 2018 года – отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Железнодорожного районного суда г. Красноярска.

Решение изготовлено в полном объеме 18 февраля 2019 года.

Судья И.Г. Медведев