Дело № 2-1663/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

09 июля 2020 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Астафьеве А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с исковым заявлением к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В обоснование иска указал, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В целях благоустройства жилого помещения им были выполнены работы по перепланировке и переустройству квартиры. 

Данная перепланировка с переустройством не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью. 

По указанным основаниям, истец просит суд сохранить 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель ответчика Администрации Краснооктябрьского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения, что подтверждается решением МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В целях благоустройства жилого помещения истцом были выполнены работы по перепланировке квартиры, которые заключались в следующем: демонтаж перегородок с дверными проемами и дверными блоками между: коридором, жилой комнатой и кухней; демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в перегородке между комнатами; пробивка дверного проема с установкой в нем дверного блока в перегородке между жилыми комнатами; демонтаж перегородки с дверным проемом и дверным блоком между жилой комнатой и кладовой; демонтаж умывальника в санузле.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от 19 июля 2017 года, после произведенной перепланировки с переустройством квартиры, общая площадь квартиры составила 45,4 кв.м., жилая 13,8 кв.м., подсобная – 31,6 кв.м.

После произведенной перепланировки истец обратился в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о сохранении 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда № от 12.02.2019 года заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка и переустройство являются самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда. 

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ», техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № 

<

адрес> на момент обследования 19.07.2019 года – работоспособное, выполненная перепланировка с переустройством не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции помещения и его безаварийную дельнейшую эксплуатацию.

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

При таких данных, исковые требования ФИО1 к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии 

<

адрес>, общей площадью – 45,4 кв.м., жилой площадью – 13,8 кв.м., подсобной площадью – 31,6 кв.м., согласно данным технического паспорта от 19 июля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 16 июля 2020 года.

Судья С.В.Шматов