Дело 2-344/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск Красноярского края 12 июля 2017 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Конищевой И.И.,

при секретаре - Кудашовой С.И., 

с участием:

- представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 

<

данные изъяты> к администрации Амонашенского сельсовета Канского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3, в лице своего представителя по доверенности ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Амонашенского сельсовета, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,3 кв.м. 

Заявление мотивировано тем, что истице принадлежит указанный жилой дом, в приватизации дома истице было отказано, т.к. дом в реестре собственности муниципального образования Канского района не значится. Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истице на праве собственности. Истица постоянно проживает в этом жилом доме, другого имущества нет, производит ремонт, оплачивает электроэнергию, поддерживает жилой дом в нормальном состоянии как собственник, в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ей имущества. У истицы нет правоустанавливающих документов на жилой дом, поэтому ей необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой дом.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО1 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации Амонашенского сельсовета Канского района не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном порядке, возражений по исковым требованиям не представил.

В судебном заседаниипривлеченное судом третье лицо ФИО7 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что приходится истице сыном, родители работали в совхозе «Победитель» и получили спорный жилой дом более 40 лет назад. 

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании пояснили, что истица ФИО2 с мужем получали жилой дом в колхозе «Победитель», более 40 лет живет в спорном доме.

Заслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, по адресу 

<

адрес>, находится одноэтажный жилой дом. 

Согласно справке администрации Амонашенского сельсовета от 03.05.2017 ФИО3 проживает и зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, с 11.04.1979 по настоящее время, спорный жилой дом не является муниципальной собственностью, на основании записи похозяйственной книги № 3, счета № 84 дом принадлежит ФИО3

Согласно свидетельству о смерти супруг истицы ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно техническому плану здания от 04.05.2017 общая площадь дома составляет 61,3 кв.м., год завершения строительства 1969. 

Согласно выписке из домовой книги от 03.05.2017 в спорном жилом доме зарегистрированы истица ФИО3 с 11.04.1979, ФИО7 с 16.09.1997.

Жилой дом по адресу 

<

адрес> в реестре собственности муниципального образования Канского района не значится, что подтверждается справкой от 18.04.2017 № 237.

Согласно справке Канского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 11.07.2017 сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 30.06.2017 сведения об объекте недвижимости по адресу по адресу 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, на праве собственности принадлежит истице ФИО3, что подтверждается свидетельством № 162 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 01.12.1992, выпиской из ЕГРН от 24.04.2017.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец ФИО3 с 1979 года и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу 

<

адрес>, как своим собственным, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> удовлетворить. 

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>, общей площадью 61,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.И. Конищева