Дело № 2-1090/2017

поступило в суд

18.09.2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Ильченко Е.Н.

при секретаре: Малей Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческому садоводческому товариществу «Русское поле», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к НСТ «Русское поле», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, обосновав свои исковое требование тем, что в 1996 году истец приобрела у ФИО2 земельный участок № № за 

<

данные изъяты> рублей, о чем ФИО2 написала заявление о продаже участка и исключении ее из членов НСТ «Русское поле», а истец в свою очередь написала заявление о принятии ее в члены НСТ « Русское поле», и ей была выдана членская книжка.

С 1996 года истец владеет и пользуется спорным земельным участком.

При оформлении истцом в 2016 году спорного земельного участка в собственность было установлено, что земельный участок № №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2.

Собственник земельного участка на протяжении всего времени владения истцом спорным земельным участками в обществе не появлялась, прав на свой земельный участок к истцу не предъявляла. 

Истец является добросовестным приобретателем данного земельного участка, но в ином кроме судебного порядка истец лишена возможности оформить спорный земельный участок в собственность. 

Истец просит в судебном порядке признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Коченевский район, садоводческое товарищество « Русское поле», участок № со дня вступления решения в законную силу, в силу приобретательной давности.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика НСТ «Русское поле » Коченевского района Новосибирской области председатель правления ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, месте времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на заявленное требование не предоставила.

Представитель третьего лица не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика Администрации Коченевского района Новосибирской области ФИО4, действующая на основании доверенности, исковое требование истца признала в полном объеме, о чем суду предоставила заявление. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Согласно справки выданной отделом адресно-справочной работы УФМС России по Новосибирской области ФИО2 зарегистрированной в 

<

адрес> и Новосибирской области не значатся (л.д.13-14).

23 октября 2017 года определением суда в соответствии со ст. 50ГПК РФ ФИО2 назначен в качестве представителей адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Албанова О.С., действующая на основании ордера № 99 от 13.11.2017 указала, что у нее нет полномочий на признание иска истца от ответчика. 

Суд принял меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившейся стороны, так как дальнейшее отложение дела будет нарушать права истца на рассмотрение дела в установленный законом срок. 

Согласно ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав предоставленные сторонами доказательства, как в обосновании заявленного требования, так и в возражение, как каждого в отдельности, так и в совокупности пришёл к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. 

При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что земельный участок № №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № на основании постановления Главы администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № о предоставлении земельных участков в собственность граждан и списка членов с.т.

« Русское поле» ПО Луч, передан в собственность ФИО2 (л.д.8). 

То, что истец является членом НСТ «Русское поле» подтверждается выпиской из протокола общего собрания с.т. « Русское поле» ( л.д.5,11), копией членской книжки, выданной товариществом на имя ФИО1 ( л.д.7), и что истец обрабатывает спорный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ года - справкой выданной председателем НСТ «Русское поле» (л.д.6). 

Факт открытого владения, пользования земельным участком № № расположенным в НСТ «Русское поле» истцом, как своим собственным более 

<

данные изъяты> лет подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: Свидетель 1 и Свидетель 2.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, их показания последовательны, категоричны, взаимно дополняют друг друга и не противоречат другим собранным по делу доказательствам. Свидетели являются очевидцами данного факта, в исходе дела не заинтересованы. 

В ходе рассмотрения спора установлено, что истец добросовестно, открытого, и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участком № 286, расположенным по адресу: НСТ « Русское поле» Коченевский район, Новосибирская область более 

<

данные изъяты> лет (с ДД.ММ.ГГГГ года), несет бремя его содержания, что является основанием для приобретения права собственности истца на спорный земельный участок, в силу приобретательной давности. 

Сведений о заключении с кем-либо договора, который предусматривал бы условия о праве собственности или ином праве на указанное имущество у иных лиц, у суда не имеется. Сведений о других лицах, заявивших свои права на спорный земельный участок, не имеется.

В течение всего срока владения земельным участком претензий от бывшего собственника, других лиц к заявителю не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось. 

Данный участок, согласно представленным материалам, не находится в федеральной государственной или муниципальной собственности, в связи с чем на него может быть признано право собственности в порядке приобретательской давности.

Право владения, пользования истцом спорными земельными участками, ни собственниками земельных участков, ни третьими лицами не оспорено. 

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Коченевский район, садоводческое товарищество

« Русское поле», участок 286 со дня вступления решения в законную силу, в силу приобретательной давности.

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись Е.Н.Ильченко 

Секретарь: Л.Н.Малей