УИД 11RS0001-01-2020-012067-09

Дело № 2-697/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Семенчиной Е.Е.,

с участием ответчика ФИО1 (до объявления перерыва в судебном заседании), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплокомфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «Теплокомфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с сентября 2017 года по ноябрь 2018 года в размере 91 429 рублей 58 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2942 рубля 89 коп.

В судебном заседании ФИО1 иск не признал.

Представитель ООО «Теплокомфорт» участия в судебном заседании не принял, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве № КВ-117, заключенного с ООО «ТетрастройКоми» 23.08.2012 (зарегистрирован в установленном порядке 03.09.2012), и акта приема-передачи квартиры от 28.03.2014.

Управление многоквартирным домом по адресу: ... с 01.12.2013 осуществляется ООО «Теплокомфорт» на основании договора управления многоквартирным домом № 117/13 от 01.12.2013.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла у ответчика 28.03.2014 при подписании акта приёма-передачи объекта долевого строительства.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При этом согласно ч. 7 указанной нормы собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно расчету ООО «Теплокомфорт» задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2017 года по ноябрь 2018 года составила 91 429 рублей 58 коп. При этом согласно имеющимся в материалах дела платежным документам на оплату жилищно-коммунальных услуг, предъявленных к оплате ФИО1, общая сумма начисленной за период с июня 2017 года по ноябрь 2018 года платы составила 94 037 рублей 23 коп.

Статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В ходе рассмотрении дела ФИО1 не оспариваются размеры начисленной ему за спорный период платы за жилищно-коммунальные, при этом указано, что им производится оплата жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, однако, ООО «Теплокомфорт» распределение платежей производит по своему усмотрению. Полагал, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период не имеется.

Судом было предложено ответчику представить все имеющиеся доказательства оплаты задолженности за спорный период.

В качестве таких доказательств ответчиком были представлены в суд следующие платёжные поручения ФИО1:

- № 280 от 03.05.2017 на сумму 60 000 рублей, с назначением платежа: за март и апрель 2017 года;

- № 351 от 27.04.2018 на сумму 10 821 рубль 03 коп., с назначением платежа: за февраль и март 2018 года;

- № 989 от 11.10.2018 на сумму 11 229 рублей 96 коп, с назначением платежа: за июль и август 2018 года;

- № 131 от 19.02.2019 на сумму 23 840 рублей 36 коп. с назначением платежа: за ноябрь и декабрь 2018 года, январь 2019 года.

Согласно представленным истцом сведениям, в сентябре 2019 года ответчиком было уплачено в пользу истца 10 010 рублей 27 коп., в феврале 2020 года – 15 059 рублей 27 коп.

Копий документов о внесении указанных платежей, содержащих сведения о назначении платежей, суду не представлено. Сторонами не представлено также каких-либо иных доказательств того, что такие платежи вносились ответчиком в счёт оплаты задолженности за спорный период. 

С учётом изложенного, а также с учётом того, что размер внесённого в сентябре 2019 года платежа полностью соответствует размеру начислений за июль и август 2019 года, а размер внесённого в феврале 2020 года платежа полностью соответствует размеру начислений за ноябрь и декабрь 2019 года, суд при вынесении решения исходит из того, что произведённые ответчиком в сентябре 2019 года и феврале 2020 года платежи на общую сумму 25 069 рублей 54 коп. не имели своим назначением погашение задолженности за спорный период, в связи с чем не подлежали распределению в счёт погашения задолженности, образовавшейся до 31.10.2018.

Согласно представленным истцом сведениям, по состоянию на 30.04.2017 у ответчика имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 58 710 рублей 13 коп., которая образовалась за период с марта 2016 года, то есть в пределах срока исковой давности на момент внесения ответчиком 03.05.2017 платежа на сумму 60 000 рублей.

При таких обстоятельствах указанный платёж обоснованно был распределён истцом в счёт погашения всей суммы задолженности, имевшейся по состоянию на 30.04.2017 (58 710 рублей 13 коп.), оставшаяся сумма в размере 1289 рублей 87 коп. подлежала зачёту в счёт оплаты услуг за май 2017 года.

Внесёнными ответчиком 27.04.2018 и 11.10.2018 платежами в полном объёме погашена задолженность за февраль, март, июль и август 2018 года.

Внесённым ответчиком 19.02.2019 платежом на сумму 23 840 рублей 36 коп. была полностью погашена задолженность за ноябрь 2018 года в размере 7299 рублей 02 коп. Оставшаяся сумма в размере 16 541 рубль 34 коп. подлежала распределению в счёт погашения долга за декабрь 2018 года и январь 2019 года, не относящихся к спорному периоды.

Оснований для распределения указанных платежей иным образом, с учётом положений ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ и п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, у истца не имелось.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за оставшуюся часть спорного периода ФИО1 не представлено.

При таких обстоятельствах с ФИО1 подлежит взысканию в пользу ООО «Теплокомфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с сентября 2017 года по января 2018 года, с апреля 2018 года по июнь 2018 года, с сентября 2018 года по октябрь 2018 года в размере 64 687 рублей 22 коп. Оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику в оставшейся части не имеется.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учётом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу ООО «Теплокомфорт» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2082 рубля 12 коп., понесенные в связи с обращением в суд с исковым заявлением (64687,22/91429,58*2942,89=2082,12).

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Теплокомфорт» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Теплокомфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с сентября 2017 года по января 2018 года, с апреля 2018 года по июнь 2018 года, с сентября 2018 года по октябрь 2018 года в размере 64 687 рублей 22 коп., в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 2082 рубля 12 коп.

В удовлетворении исковых требований ООО «Теплокомфорт» к ФИО1 в оставшейся части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин

Мотивированное решение суда составлено – 09.04.2021.