К делу № 2-994/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 24 мая 2017 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Абинского района Титовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Абинский районный суд с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить его из вышеуказанного жилого дома.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ранее его сестра состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, в связи с чем, он приписал обоих в принадлежащем ему домовладении. Заочным решение суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между его сестрой и ФИО3 расторгнут, после расторжения которого, его сестра совместно со своим ребенком остались проживать в принадлежащем ему домовладении. ФИО3 после расторжения считает, что поскольку он прописан в жилом доме, то он имеет право в любое время являться в дом, проживать и создавать неудобства проживающим в нем лицам. Ответчик членом его семьи не является, какого либо рода договорных обязательств между ними не имеется. На основании изложенного регистрация и проживание ответчика в домовладении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Представитель истца ФИО2 - ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно адресной справке ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика ФИО3 в вышеуказанном жилом доме создается неудобства для комфортного проживания как истцу, так и членам его семьи, ограничивает ФИО2 в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика ФИО3 в жилом доме препятствует истцу в реализации права собственности, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1993 г. №173, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, поскольку собственниками указанного дома не являются.

В силу требований ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования, признав ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: