Дело № 2-160/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сосновское 15 сентября 2020 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием истца ФИО1, при секретаре Торговой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Управлению муниципальным

имуществом Администрации Сосновского муниципального района и

Администрации р.п.Сосновское о признании права собственности на

гараж в порядке наследования, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом Администрации Сосновского муниципального района и Администрации р.п.Сосновское о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования, в котором указала, что 19.08.1998 г. между ее мужем А. С.И. и Комитетом по земельным ресурсам Сосновского района был заключен договор аренды земельного участка № 

<

***> о представлении А. С.И. земельного участка площадью 29,48 кв.м в аренду на срок 50 лет для строительства гаража по адресу 

<

...>. Данный гараж был построен ими в зарегистрированном браке. Они его использовали и пользуются по назначению до настоящего времени. 02.11.2014 г. умер ее муж А. С.И. В установленный срок она вступила в наследство после смерти мужа, но документов на гараж не обнаружила. При жизни и после смерти мужа она производила арендную плату за земельный участок. Задолженности по оплате аренды земельного участка не имеется. Она решила оформить земельный участок на себя. Но обмеры земли и гаража не может произвести, поскольку муж умер, а все документы были оформлены на него. Просит признать за ней право собственности на данный гараж. 

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала и показала, что в 1998 году между ее мужем и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Администрации Сосновского района в лице ФИО2 был заключен договор аренды на 50 лет, без права последующего выкупа, для размещения гаража. На местности земельный участок выделяли специалисты по землеустройству. Есть план земельного участка. Гараж был ими построен в 1998 г., он расположен в гаражном массиве. Данный гараж они использовали, ставили там автомобиль. Они всегда оплачивали арендные платежи и продолжают оплачивать до настоящего времени. Гараж старый, рушится, прежде чем его ремонтировать, они решили оформить право собственности. После смерти мужа она одна является его наследницей. Она обращалась к нотариусу и вступила в права наследства. На гараж нет документов и нет сведений в Росреестре о нем, ввиду этого нотариус гараж в наследство не включила.

Представители ответчиков УМИ Администрации Сосновского муниципального района и Администрации р.п.Сосновское в суд не явились. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом судебной повесткой под роспись. Об отложении дела не просили, о причинах неявки в суд не сообщили, в связи с чем на основании ст.167 ч.3 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истца ФИО1, рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2). На основании ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как видно из распоряжения Сосновской поселковой администрации от 24.04.1998 г. № 32 «О закреплении земельных участков за гражданами, выделенных ранее для строительства индивидуальных гаражей», за А. С.И. закреплен земельный участок, выделенный ранее для строительства гаража, в аренду сроком на 50 лет, по адресу ..., площадью 29,48 кв.м. 

Из представленных документов следует, что между арендатором А. С.И. и арендодателем Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Сосновского района Нижегородской области в лице председателя комитета ФИО2 был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения для индивидуального гаражного строительства № 52 от 19.08.1998 г. А. С.И. предоставлен земельный участок с кадастровым номером 

<

***>, площадью 29,48 кв.м, расположенный по адресу: ..., сроком на 50 лет, с установленной арендной платой.

Из акта сверки расчетов по арендной плате между Управлением муниципальным имуществом Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области и арендатором А. С.И. за период с 19.08.1998 г. по 19.08.2020 г. по договору № 52 от 19.08.1998 г., следует, что арендная плата оплачивалась по 2019 г. включительно. 

Распоряжением № 123 от 26.12.2002 г. «Об упорядочении адресного хозяйства», гаражному массиву по ... присвоено наименование «Гаражный массив №6». Гаражу А. С.И. присвоен № 

<

***>

Из сообщения Управления Росреестра на запрос суда следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

***> в ЕГРН отсутствуют. 

Несмотря на это, факт возведения гаража А. С.И. на указанном земельном участке, кроме показаний истца, подтверждается техническим планом здания от 11.09.2020 г., выполненного кадастровым инженером Ш. М.В. Согласно технического плана, гараж имеет общую площадь 25,2 кв.м, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости 

<

***>, год завершения строительства 1998 г. Таким образом, факт наличия гаража и принадлежности гаража ФИО3 по праву собственности в суде установлен.

Согласно межевого плана от 11.09.2020 г., на земельный участок, расположенный по адресу: ..., земельный участок 

<

***>, выполненного кадастровым инженером Ш. М.В., его площадь составляет 30 кв.м. Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок находится в границах территориальной зоны Ж-2 «Зона секционной малоэтажной жилой застройки (2-3 этажа)». Согласно «Правил землепользования и застройки», под данный вид разрешенного использования – «Объекты гаражного назначения» предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков установлены: минимальный размер земельного участка, предназначенного для гаража 20 кв.м, максимальный размер земельного участка, предназначенного для гаража 60 кв.м. Споров при согласовании границ земельного участка не выявлено. 

Согласно свидетельства о смерти от 06.11.2014 г., А. С.И. умер 02.11.2014 г.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Статьи 1153 и 1154 ГК РФ предусматривают два способа принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу или путем фактического принятия наследства.

Из ответа на запрос от нотариуса Сосновского района следует, что имеется наследственное дело к имуществу А. С.И., умершего 02.11.2014 г. Наследственное дело заведено по заявлению жены ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства и другое имущество, принадлежавшее наследодателю. Сведений о принятии по наследству гаража и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, не имеется. 

Таким образом, истица ФИО1 является единственным наследником после смерти своего мужа А. С.И. Поскольку она своевременно приняла наследство после смерти своего мужа, обратившись с заявлением к нотариусу, в силу ст.1110 ГК РФ ей принадлежит в порядке наследования и гараж, построенный ее мужем и принадлежавший ему по праву собственности. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 25,2 кв.м, расположенный по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд. 

Решение не вступило в законную силу

Решение не вступило в законную силу

Судья: Т.П.Немчинова