Гражданское дело № 2 –377/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2019 г г. Свободный

СВОБОДНЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе: 

председательствующего судьи Крошка С.И., 

при секретаре судебного заседания Приходько А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Свободного, управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного, МКУ «Жилищный центр» города Свободного о возложении на ответчиков обязанность заключить отдельные договоры социального найма на занимаемые истцами жилые помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к МКУ «Жилищный центр» котором просят суд разделить договор социального найма -- от -- (дополнительное соглашение -- от --) и заключение двух отдельных договоров социального найма на жилое помещение по адресу -- с ФИО1, и на жилое помещение по адресу: --. с ФИО2

Обязать МКУ «Жилищный центр» г. Свободного заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: --

Обязать МКУ «Жилищный центр» г. Свободного заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: --

Свое требование истцы мотивируют тем, что ФИО1, -- года рождения, является нанимателем в бессрочном владении и пользовании изолированным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, состоящей из комнат, общей площадью 44,5 кв.м расположенных по адресу: -- на основании договора социального найма жилого помещения -- от --. Прописана ФИО1, в данном помещении с 2010 года. Так как совместно с истцом по выше указанному адресу проживает и прописана бабушка - ФИО2, так же -- было оформлено дополнительное решение -- от --, к договору социального найма жилого помещения -- от --, по которому дополнительно внесли изменения: состав семьи. Так как данные комнаты не являются единым помещением, они изолированы друг от друга имеют отдельные входа. Встал вопрос в разделении счетов что бы каждый платил за свою комнату, но при обращении в ЕКЦ был дан ответ что если имущество муниципальное то такое возможно, так же было подано заявление в Муниципальное казенное Учреждение Жилищный центр города Свободного на разделение договора социального найма и заключении отдельных договоров социального найма на жилое помещение по адресу: --, с ФИО1 и на жилое помещение по адресу: -- с ФИО2. Но при рассмотрении заявления был выдан отказ в разделении договора социального найма --. Так же было разъяснено что можно обратиться в судебный орган для решения данного вопроса. Другого способа разделить договор не предоставляется возможным.

Истец ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ФИО1, ФИО2,- ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила заявленные требования а которых просила суд обязать МКУ «Жилищный центр» г. Свободного заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: --

Обязать МКУ «Жилищный центр» г. Свободного заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: --

Представитель ответчика МКУ «Жилищный центр» ФИО4, действующая на основании доверенности возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель соответчика Администрации г. Свободного и УИМИЗ администрации г. Свободного в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, - по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 62 ЖК РФ, - предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу положений ст. 63 ЖК РФ, - договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец ФИО1, -- года рождения, является нанимателем в бессрочном владении и пользовании изолированным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, состоящей из комнат, общей площадью 44,5 кв.м расположенных по адресу: -- на основании договора социального найма жилого помещения -- от --. Согласно договора от -- ФИО5 приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру находящейся по адресу: --

-- было оформлено дополнительное решение -- от --, к договору социального найма жилого помещения -- от --, по которому дополнительно внесли изменения: состав семьи. Так как данные комнаты не являются единым помещением, они изолированы друг от друга имеют отдельные входа.

Прописана ФИО1, в данном помещении с 2010 года. Так как совместно с истцом по выше указанному адресу проживает и прописана бабушка - ФИО2.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что на момент рассмотрения спора ФИО1 является нанимателем в бессрочном владении и пользовании изолированным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности изолированным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, состоящей из комнат, общей площадью 44,5 кв.м расположенных по адресу: -- на основании договора социального найма жилого помещения -- от --. Совместно с ней прописана и проживает ФИО2 В ходе судебного заседания было установлено, что данные комнаты не являются единым помещением, они изолированы друг от друга, имеют отдельные входа.

Истец считает необходимым разделить данное имущество, поэтому суд считает, что требование истца о возложении на ответчиков обязанность заключить отдельные договоры социального найма на занимаемые истцами жилые помещения, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Свободного, управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного, МКУ «Жилищный центр» города Свободного о возложении на ответчиков обязанность заключить отдельные договоры социального найма на занимаемые истцами жилые помещения, удовлетворить.

Обязать МКУ «Жилищный центр» г. Свободного заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: --

Обязать МКУ «Жилищный центр» г. Свободного заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: --

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение будет изготовлено 01 апреля 2019 года.

Председательствующий С.И. Крошка