к делу № 2-723/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 16 марта 2021 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего 

при секретаре

Кеда Е.В.,

ФИО1,

с участием:

истца

ФИО2,

представителя ответчика - адвоката 

Добровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>; снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований указано на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. В его квартире зарегистрирована ответчик, но в ней не проживает. Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – адвокат Доброва В.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлялась надлежащим образом по месту регистрации. В связи с тем, что место жительства ответчика истцу и суду не известно, повестки о вызове в суд ответчику направлялись в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. На основании требований ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен М.., который пояснил, что знает истца, они с ним работают вместе с 2008 - 2009 года. Он бывал дома у ФИО2 по адресу: 

<

...> Истец проживал со своей 

<

...>, 

<

...>. ФИО3 он не знает, никогда не видел, вещей ее в квартире ФИО2 нет. 

Также в судебном заседании в качестве свидетеля допрошен Г. который пояснил, что знает истца более 10 лет, они коллеги по работе. ФИО2 проживает в своей квартире по адресу: 

<

...>, с 2009 года. Он ходит к нему в гости. Также в указанной квартире проживала 

<

...>. ФИО3 он никогда не видел. Вещей ФИО3 в квартире ФИО2 нет.

Выслушав истца ФИО2, представителя ответчика-адвоката Доброву В.А., свидетелей М., Г., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

...>. (л.д. 5-6).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, общего хозяйства и бюджета с истцом не ведет, общих предметов быта с истцом не имеет, не оказывает взаимную поддержку истцу, имеет другое место жительства. 

Согласно адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району от 27.01.2021г., ФИО3 с 

<

...>. зарегистрирована по адресу: 

<

...> (л.д. 19). 

Также в справке администрации Черноморского городского поселения Северского района от 15.12.2020г. указано, что в квартире по адресу: 

<

...>, зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2 (л.д. 9).

Согласно справки председателя ТОС № 6 от 11.03.2021г., ФИО3 по адресу: 

<

...>, не проживает с 

<

...> года, адрес проживания неизвестен.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Как указано в ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО3 по делу имело место какие-либо соглашения о предоставлении жилого помещения. 

Стороны договора найма жилого помещения не заключали. Ответчик не проживает в жилом помещении истца, членом его семьи не является, оставаясь зарегистрированной в жилом помещении истца, ответчик нарушает его права как собственника жилого помещения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора суд признает обстоятельство, свидетельствующее о том, что соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Кеда

Решение суда в окончательной форме принято 23 марта 2021 года.