56RS0009-01-2023-001068-77, 2-1558/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Майер А.А., помощника прокурора Киреевой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. Помещение было предоставлено 

<

Дата обезличена> на основании ордера ее супругу ФИО3, после его смерти основным нанимателем стала она. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения в 2018 году. С этого момента ответчик не вселялся и не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение, в квартире его вещей не имеется, обязательств по оплате коммунальных платежей не выполняет. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Не согласившись с заявленными требованиями, ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором просил вселить его в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 

<

Дата обезличена> к участию в деле привлечены Прокурор в качестве государственного органа, уполномоченного давать заключение по существу спора, Администрация г. Оренбурга в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец по первоначальному иску ФИО1 в судебном заседании просила первоначальный иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать. Пояснила, что ФИО2 сейчас проживает в 

<

...> со своей семьей.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от 

<

Дата обезличена>, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении первоначального иска и удовлетворить встречный иск, указывая на то, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении вынужденно, поскольку в 1995 в несовершеннолетнем возрасте выехал из жилого помещения вместе с матерью, в 2017 не мог вселиться, поскольку в квартире проживало две семьи.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании оставили разрешение иска на усмотрение суда. 

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещениявынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности приусловии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 32 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие. 

При этом Верховный Суд РФ указал, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, является муниципальной собственностью. 

<

Дата обезличена> на основании ордера 

<

Номер обезличен> квартира была выделена ФИО3 (основной квартиросъёмщик) на семью из 5 человек: ФИО1 (супруга), ФИО7 (сын), ФИО6 (сын), ФИО8 (мать).

После смерти ФИО3 постановлением администрации г. Оренбурга от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-п договор социального найма был изменен, основным нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, признана ФИО1

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 

<

Дата обезличена> в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО9

Обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг несет истец. Ею в материалы дела предоставлены квитанции по оплате коммунальных услуг в спорной квартире за 2020, 2021 и 2022.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что до 1993 проживал с отцом ФИО7, матерью ФИО10 и бабушкой ФИО1 В 1993 отец ушел из семьи, переехав на другое место жительство. В 1995 выехали из спорного жилого помещения он с матерью. 

Указанное подтверждается показаниями свидетелей, допрошенными в судебном заседании от 

<

Дата обезличена> ФИО11, ФИО12, которые суду пояснили, что В. до 1995 проживал с отцом ФИО7, матерью ФИО10 и бабушкой ФИО1 В 1993 отец ушел из семьи, переехав на другое место жительство. В 1995 выехали из спорного жилого помещения он с матерью, забрав все свои вещи. Попыток ко вселению в квартиру не предпринимали. 

Из материалов дела следует и подтверждается справкой об освобождении от 

<

Дата обезличена>, в период времени с 2009 по 2016 ФИО2 отбывал наказание в местах лишения свободы.

После освобождения, по утверждению стороны ответчика, не мог вселиться в спорное жилое помещение, поскольку в нем проживало две семьи.

2018 году ФИО2 уехал в 

<

...> в 

<

...> в связи с трудоустройством. 

Между тем, доказательств того, что ФИО2 предпринимал попытки вселиться в квартиру, расположенная по адресу: 

<

...>, и ему чинились препятствия в проживании в данном жилом помещении, ФИО2 в судебное заседание не представлено.

В судебном заседании от 

<

Дата обезличена> был допрошен свидетель со стороны ответчика ФИО13, который суду пояснил, что ФИО2 является ему другом детства. После освобождения из мест лишения свободы ФИО2 хотел проживать с бабушкой по адресу: 

<

...>, однако не мог, поскольку там проживал дядя со своей семьей. 

При этом ФИО13 пояснил, что В. сам понял, что не сможет проживать в спорной квартире. О том, что В. разговаривал с дядей или бабушкой о своем желании вселиться, и ему было отказано в этом, ему ничего неизвестно. Предложили Владимиру работу в Адлере, он уехал.

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку они согласуются между собой и не противоречат иным доказательствам по делу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик, вынужденно выехав в несовершеннолетнем возрасте из спорного жилого помещения, при достижении совершеннолетия (2003) более 20 лет попыток ко вселению в него не предпринимал, что свидетельствует о том, что ФИО2 имел намерение отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма. 

Доказательств того, что выезд ответчика носил вынужденный характер в связи с невозможностью проживания в спорном жилом помещении по каким-либо мотивам, в том числе наличия конфликтных отношений с истцом и членами семьи, стороной ответчика суду, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено. 

Более того, сторона ответчика поясняла, что он общался с бабушкой и семьей дяди, приезжал к ним в гости.

Учитывая, что ФИО2 не проживает в спорной квартире с 2005, его вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, с 2003 (после достижения им совершеннолетия) по настоящее время, более 20 лет, попыток ко вселению в квартиру не предпринимал, препятствия в проживании ему не чинились, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

В силу п.3 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, всоответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 указанного постановления снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлено, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Разрешая исковые требования ФИО2 о вселении его в жилое помещение, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). 

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Учитывая, что у ФИО2 в связи с признанием его утратившим права пользования жилым помещением отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> как члена семьи нанимателя жилого помещения, суд отказывает в удовлетворении встречного иска ФИО2 о его вселении в указанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 о вселении, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи черезДзержинский районный суд г. Оренбурга апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Ботвиновская

Мотивированный текст решения изготовлен: 30.06.2023 года