Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2017 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Прасоловой Ж.А., при секретаре Волоховой Л.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-834/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Квартира принадлежит ему на основании договора мены от **. В квартире зарегистрирован ответчик, вещей его в квартире не имеется, в квартире не проживал и не вселялся. Регистрация носит формальный характер, что нарушает его права собственника и увеличивает коммунальные платежи. Членом его семьи ответчик не является. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, иск поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд с учетом всех обстоятельств дела находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 на основании договора мены от ** является собственником квартиры по адресу: ..., что подтверждается договором мены, копия которого имеется в материалах дела, выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке № от ** ООО «ЖилКом» в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик с **. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО5, которая показала суду, что с 2000 года проживает в ..., в квартире никто не живет, дверь не открывают, неоднократно приходилось собирать деньги с соседей, но в 71 квартире никто не открывал.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку он является лицом, не заинтересованным в исходе дела, показания свидетеля подтверждаются письменными доказательствами.

Из Акта от ** ООО «ЖилКом» следует, что ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию в нем. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о прекращении у него (ответчика) права пользования спорным жилым помещением. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, а потому истец вправе требовать устранения любых нарушений его права как собственника жилого помещения. В связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения будет составлен 22 февраля 2017 года.

Судья

**

**

**

**