Дело № 2-1945/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Осиповой И.Н.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности, 

при секретаре – Михеевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С к П о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что С является собственником жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «Росбанк». Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в указанной квартире. По решению Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № данное имущество выставлено на торги с реализацией указанного объекта в пользу залогодателя ПАО «Росбанк». Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец С не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, по доводам указным в исковом заявлении. В дополнение пояснила: истец приобрел квартиру по адресу: 

<

адрес> с публичных торгов у Росимущества в ДД.ММ.ГГГГ После победы на торгах истец лично осматривал квартиру, после, заселился и проживал в ней. В ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на данную квартиру. Истец несет бремя содержания данного имущества, но из-за регистрации ответчика не может в полной мере осуществить свои права.

В судебном заседании ответчик П не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. 

В судебном заседании свидетель М пояснила, что является работником ООО «Филберт». Между ООО «Филберт» и «Дельтакредит» был заключен договор на оказание юридических услуг. Ей был передан кредитный договор с просрочкой, должником являлся П В связи с тем, что был ипотечный договор, они обратились в суд с иском о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – спорную квартиру и реализацию ее с публичных торгов. Требования были удовлетворены в полном объеме. После этого были организованы торги, квартира была продана истцу. Когда все было оформлено документально, она выехала по адресу, в квартире никто не проживал, никакого имущества в квартире не было. У них имелась информация, что П перебрался на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Она ему сообщала лично, что ему необходимо сняться с регистрационного учета, он обещал снять себя и несовершеннолетнего ребенка с учета самостоятельно. П перестал проживать в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании свидетель Н пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с истцом договор аренды квартиры по адресу: 

<

адрес>. В квартире не было ничего, она была полностью пустая. Она проживала в квартире с апреля 2018 года постоянно, только она и ее несовершеннолетняя дочь. С требованием о проживании в данной квартире никто не обращался. Она передает денежные средства по оплате коммунальных услуг, оплату за содержание жилого помещения, истцу, он оплачивает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Заслушав представителя истца ФИО1, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично. 

Материалами дела установлено, что истец С является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован С, совместно с ним зарегистрирован: П.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, а по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с положением ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебное заседание не представлены доказательства того, что между собственником жилого помещения и ответчиком П не имеется соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, также в судебном заседании установлено, что указанные лица не являются членами одной семьи, проживают раздельно, не ведут общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что П длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения. Также в судебном заседании установлено, что П не является членом семьи нового собственника С 

В связи с изложенным суд признает, что П утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется.

Не проживая в жилом помещении, ответчик сохраняет в нем регистрацию. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Действия ответчика, который длительное время не проживает в спорном жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, является злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение и в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред.Федеральных законов от 02.11.2004г. № 127-ФЗ, от 18.07.2006г. № 121-ФЗ), статьей 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования С к П о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес> в городе Хабаровске.

В остальной части иска отказать. 

Данное решение является основанием для снятия П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в 

<

адрес>вой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья: И.Н.Осипова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ