Дело № 2-170/2018 Мотивированное 

решение

 составлено 24 сентября 2018 года

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Селижарово 19 сентября 2018 года

Селижаровский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Величко Е.В., 

при секретаре Довлатовой М.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Селижарово Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Селижаровский районный суд Тверской области с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. Свои исковые требования мотивирует тем, что она зарегистрирована и постоянно проживает в 

<

адрес>. Она является собственником данной квартиры на основании договора дарения недвижимого имущества от 22.01.2009, свидетельства о государственной регистрации права от 11.02.2009. Данную квартиру ей подарил ее отец. В квартире зарегистрированы она со своими детьми Г.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Д.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дочь в настоящее время проживает отдельно. Брак с ответчиком ФИО2 не заключался, однако они с 1999 года проживают вместе. В 2005 году ее отец, являясь собственником указанной квартиры, зарегистрировал ответчика в квартире, где он и проживает по настоящее время. Ответчик ранее периодически злоупотреблял спиртными напитками, а на протяжении последних пяти лет начал вести себя неподобающим образом. Он уходил в многочисленные запои, хотя это случалось и ранее, однако в последнее время он стал очень много выпивать, постоянно скандалит, когда он находится в пьяном виде, она боится за свою жизнь и жизнь своего ребенка. В пьяном состоянии он может учинить пожар, намекал, что может что-нибудь сделать с ней, когда она спит. Ей страшно оставаться с ним в одной квартире. Ответчик проживает постоянно в принадлежащей ей квартире, чем нарушает ее право собственника жилого помещения на свободное пользование и распоряжение принадлежащим ее имуществом, предусмотренные ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ). Поскольку брак между ней и ответчиком вообще не заключался, общее хозяйство не ведется на протяжении последних пяти лет, он материально не помогает ни ей, ни их общему ребенку, не оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, его небольшой зарплаты хватает ему только на спиртное, считает, что у неё, как собственника жилого помещения, прекращены семейные отношения с ответчиком и право пользования у ответчика в настоящее время отсутствует. Она неоднократно просила ответчика добровольно выписаться из дома и уйти, однако до настоящего времени он добровольно не снялся с регистрационного учета.

В настоящее время иным путем, кроме обращения в суд, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры. С регистрационного учета ответчик ФИО2 в добровольном порядке не снялся, что и послужило поводом для обращения в суд с данным иском о признании его прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, и снятии с регистрационного учета. ФИО2 лично получил судебное письмо. Получив судебную повестку, исковое заявление и приложенные документы, ФИО2, приходил к ней на работу, говорил, что она не сможет его выписать из квартиры. После этого он уехал в 

<

адрес> к родственникам и ей неизвестно вернется он обратно или нет.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о чем имеются уведомления о получении судебной повестки. Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель Ж.Л.А. в судебном заседании пояснила, что она работает вместе с ФИО1 уже более 5 лет. С ее слов знает, что они плохо жили с ФИО2, ФИО1 предоставляла много шансов ФИО2, чтобы исправиться. Отношения между ними дошли до оскорблений. ФИО2 позволяет себе разговаривать с ФИО1 в унизительным, оскорбительном тоне, даже при ребенке. ФИО1 пыталась выселить ФИО2, но никакие аргументы на него не действуют. Она больше времени проводит на работе, вместо того, чтобы идти домой, приходит на работу раньше времени и задерживается на работе, уходит позже. Другие люди заметили, что она просто убегает из дому, чтобы не общаться с ФИО2 

Заслушав истца ФИО1, свидетеля Ж.Л.А., изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичные положения содержатся и в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, которая гласит, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 64,3 кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес> и принадлежит истцу ФИО1 на основании договора дарения недвижимого имущества от 22.01.2009 (л. д. 5). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 69 АБ № 337573 от 11.02.2009, выпиской из ЕГРН от 17.09.2018 (л.д. 5-6, 29).

Согласно справке администрации МО Городское поселение - поселок Селижарово по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л. д. 4). 

Как следует из сведений миграционного пункта (место дислокации п. Селижарово) отделения по вопросам миграции МО МВД России «Осташковский» ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с 25.02.2005 (л.д. 21).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что информации о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, отсутствует (л.д. 32).

Каждое из вышеуказанных доказательств суд считает относимым, допустимым, достоверным, а в совокупности достаточными для рассмотрения дела по существу.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку права истца ФИО1, как собственника, гарантированные Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме, она не имеет возможности. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу действующего законодательства членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с положениями п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 08.06.2010 № 13-П «По делу о «По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки ФИО3» регулирование прав на жилое помещение, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 брак не зарегистрирован, однако совместно они проживали с 1999 года, как одна семья, имея совместно ребенка Г.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На протяжении последних пяти лет до настоящее времени истец с ответчиком не имеют никаких семейных отношений, то есть общее хозяйство не ведут, бремя содержания квартиры ответчик ФИО2 не несет.

Самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик ФИО2 не приобрел, договор найма жилого помещения ни с бывшим собственником, ни с истцом ФИО1 не заключался. В настоящее время ФИО2 в спорной квартире не проживает, соглашение с собственником квартиры о порядке пользования жильем не достигнуто, отношения носят конфликтный характер.

Суд считает, что не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

Вышеуказанные нормы закона приводят суд к выводу о том, что сам по себе факт приобретения гражданином права пользования жилым помещением о невозможности утраты такого права по основаниям, предусмотренным законом, не свидетельствует. Право пользования жилым помещением членов семьи собственника этого помещения по общему правилу не является бессрочным и прекращается в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт административной регистрации ответчика в спорной квартире не означает, что за ним сохраняется право пользования данной квартирой и проживания в ней в случае его отсутствия и выбытия на другое место жительства. В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что получив судебную повестку и документы, ответчик ФИО2 сообщил ей, что она не сможет его выписать из квартиры, после чего уехал в Беларусь к родственникам, и ей неизвестно вернется он обратно, или нет.

Отсутствие у ответчика ФИО2 иного жилья на каком-либо праве в качестве самостоятельных оснований приобретения или сохранения прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности иному лицу, действующим законодательством не предусмотрены, таких прав не порождают и не освобождают ответчика от обязанности освободить занимаемое без законных оснований спорное жилое помещение.

Требование истца о взыскании судебных расходов в сумме 300 рублей, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, что подтверждается чеком от 16.08.2018, является обоснованным и подлежит удовлетворению в силу ст. 88, 98 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р ЕШ И Л:

Гражданский иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делами Тверского областного суда через Селижаровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Величко