Дело № 2-263/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 / заочное/ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пролетарский районный суд г. Твери

В составе председательствующего Алексеевой С.И.

При секретаре Пиксайкиной А.В.

С участием представителя истца администрации г. Твери по доверенности ФИО3

Представителя 3-го лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» по доверенности ФИО3 

Рассмотрел в открытом судебном заседании 17 февраля 2020 г.

Дело по иску администрации г. Твери к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Администрация г. Твери обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилой комнатой 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что спорная комната относится к муниципальному жилищному фонду г. Твери. 26 марта 1993 г. в указанной комнате был зарегистрирован ФИО4., который вселился и проживал в комнате на условиях договора социального найма. Около 20 лет назад ответчик прекратил проживание в спорной комнате, никакого принадлежащего ему имущества в комнате нет, платежи по найму жилого помещения и коммунальным услугам не оплачиваются, имеется большая задолженность. Со слов соседей ФИО4 нет в живых, но актовая запись о смерти не обнаружена, место нахождения ответчика не установлено. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования спорной комнатой, выехав около 20 лет назад в другое место жительства и в одностороннем порядке отказавшись от исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма спорного жилого помещения. Его отсутствие в данном жилом помещении не является временным и вынужденным. 

В судебном заседании представитель истца администрации г. Твери и 3-го лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования.

3-е лицо на стороне истца представитель администрации Пролетарского района г. Твери в судебное заседание не явился.

Представитель 3-го лица УМВД России по г. Твери в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО4, извещенный о рассмотрении дела по месту регистрации, которое является его последним известным местом жительства, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и 3-го лица по доверенности ФИО3, свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, при этом договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 г. « О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер / конфликтные отношения в семье, расторжение брака/ или добровольный, временный / работа, обучение, лечение и т.п./ или постоянный / вывез вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п./, не чинилось ли ему препятствий в пользовании жилым помещением, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, нанимателем спорного жилого помещения на условиях договора социального найма является ФИО4 Около 20 лет назад он прекратил проживание в спорной комнате, выбыл из спорного жилого помещения, забрав свое имущество, обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, не выполняет. На протяжении этих лет ответчик не выразил желания проживать в спорном жилом помещении, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились. Обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном непроживании ответчика в спорном жилом помещении, не установлено, что свидетельствует о волеизъявлении ответчика по одностороннему отказу от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения. Из официального ответа УМВД России по Тверской области от 25.10.2019 г. следует, что УВМД России по Тверской области не располагает сведениями о ФИО4 Со слов родственников он скончался и захоронен за государственный счет. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2, работники МКУ «УМЖФ», пояснили, что по спорному жилому помещению имеется большая задолженность по оплате. При выходе на место было установлено, что наниматель спорного жилого помещения ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении около 20 лет. Соседи по коммунальной квартире поясняли, что от родственников ФИО4 знают, что его нет в живых, сестра ФИО4 вывезла из комнаты все его вещи. При осмотре было установлено, что в комнату имеется свободный доступ, соседи используют комнату для хранения своих вещей.

Указанные обстоятельства подтверждаются актами осмотра спорного муниципального жилого помещения от 15.05.2019 г., от 14.08.2019 г., от 13.11.2019 г. 

Копией лицевого счета подтверждается наличие задолженности по оплате спорного жилого помещения по состоянию на 31 октября 2019 г. в общей сумме 38763руб.70 коп.

Таким образом, с учетом собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации г. Твери удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилой комнатой 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отменен заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С. ФИО5.

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2020 г.

Судья С.ФИО5.