Дело № 2-713/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе 

председательствующего судьи Волковой Л.В.,

при секретаре Третьяковой О.Б.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Нытвенского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Нытвенского городского округа о признании права собственности на 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по этому же адресу в порядке приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель истца ФИО5 на иске настаивает, пояснила, что истец является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок по этому же адресу. С 2007 истец, не являясь собственником, владеет 1/3 доли жилого дома и земельного участка, собственник которых – ФИО2 умерла в 2007. Фактически 2/3 и 1/3 доли представляют собой один дом на одном срубе. С момента смерти ФИО2 в ее половине никто не жил, там начали жить бомжи, истцу пришлось туда селиться, чтоб поддерживать порядок. После пожара в 2018 истец все восстановила за собственные средства. Более 15 лет истец пользуется этими долями, споров с кем-либо не имеется. 

Представитель ответчика - администрации Нытвенского городского округа в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражения по иску не заявлены. 

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Истец ФИО6 является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом площадью 46,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок площадью 600 кв.м. по этому же адресу (л.д. 7-8, 24-27). Право собственности на жилой дом зарегистрировано 12.09.2018.

Решением Нытвенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. произведен раздел супружеского имущества, 2/3 домовладения по адресу: 

<

адрес>, переданы в собственность ФИО6. 

По данным Отдела ЗАГС администрации НГО, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 состояли в браке, у них имелся сын ФИО3, который умер 25.02.2008 г.

Из наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего 19.09.1995, следует, что нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону его жене - ФИО2, наследственное имущество состоит, в т.ч., из 1/3 доли одноэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес> и земельного участка мерою 241 кв.м. по этому же адресу.

По данным сайта ФНП, наследственные дела к имуществу ФИО2, умершей 19.04.2007, ФИО3, умершего 25.02.2008, не заводились.

Согласно технических документов и сведений ЦТИ, жилой дом состоит из 3 жилых комнат, умывальной, прихожей, кухни, кладовки, правообладателями указаны ФИО6 на основании решения суда №2-32 от ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.12.1996 (л.д. 9-16, 28).

Согласно справки 21 ОНДиПР по Нытвенскому и Оханскому районам, 03.09.2018 произошел пожар в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в результате пожара сгорели надворные постройки по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18).

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества МО Нытвенский городской округ не числится.

Свидетель ФИО4 пояснила, что истец является ее матерью, во второй половине дома жила ФИО2, которая умерла в 2007. В ее половине дома давным-давно был чулан, потом предыдущий хозяин этот чулан отдели от своей части дома и продал. После смерти ФИО2 в ее половине дома стали жить бомжи, у мамы начались проблемы, стало холодно, маме приходилось топить в той половине дома печь. В 2018 произошел пожар, сгорели постройки, веранда с заброшенной стороны, крыша над всем домом, мама полностью за свой счет все восстановила. В ту половину дома сейчас сделан вход из маминой части дома, вставлены окна. Родители свою часть дома покупали когда ей было 3г., т. Дуся уже жила в своей половине. Наследников у т. Дуси нет, сын у нее был непутевый, отбывал наказание в местах лишения свободы, у него семьи не было, после смерти т. Дуси он не объявлялся. 16 лет уже прошло, споров у мамы нет ни с кем. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилой дом и 2/3 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок принадлежала ФИО2, которая умерла в 2007. С указанного времени истец, являясь долевым сособственником спорного жилого дома и земельного участка, проживает в доме, поддерживает дом и участок в надлежащем состоянии, в т.ч. и долю умершей ФИО2 Учитывая, что наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, ответчик возражений по иску не имеет, у суда имеются основания для признания права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок за истцом в силу приобретательной давности.

Согласно п.2. ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом (п.5 ч.2 ст.14, ч.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, в порядке приобретательной давности право собственности следующее недвижимое имущество:

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 46,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 535+/-8,09 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Волкова