дело № 2-121/2020

16RS0005-01-2020-000054-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2020 года с. Базарные Матаки 

Алькеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галимовой Г.Р.,

при секретаре Газизовой Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению М.Г. к Исполнительному комитету 

<

данные изъяты> сельского поселения ФИО1 РТ о признании права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, 

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском указывая, что 05 ноября 2013 года умер её муж М.Х.. При жизни ему была выделена земельная доля в границах землепользования КСТП «

<

данные изъяты>» 

<

данные изъяты> сельского поселения. Об этом было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю. При жизни, М.Х. была оформлена доверенность 

<

данные изъяты> на оформление в Управлении Росреестра по РТ земельной доли. На основании этой доверенности право общей долевой собственности за М.Х. зарегистрировано 27 января 2014 года, то есть после его смерти. 

В связи с чем, истец просит прекратить право общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> га за умершим 05 ноября 2013 года М.Х. и признать право общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> га., за М.Г. 

В судебном заседании истец и её представитель требования поддержали, просят удовлетворить. 

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен. 

Третье лицо представитель Управления Росреестра по РТ на судебное заседание не явился, извещен. 

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела и оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

Данный вывод подтверждается следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании приведенных статей можно сделать заключение, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что 05 ноября 2013 года умер М.Х.. При жизни ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю, расположенную в границах землепользования КСТП «

<

данные изъяты>». Кроме того, для регистрации данной земельной доли в Управлении Росреестра по РТ, М.Х. была выдана доверенность на имя 

<

данные изъяты> Право общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> га., зарегистрировано за М.Х. 27 января 2014 года, то есть после его смерти. 

Согласно 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 27 января 2014 года, на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю от 20.01.1997 года, а также соглашении об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от 09.12.2013 года, за М.Х. зарегистрировано право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> га. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в границах землепользования 

<

данные изъяты> сельского поселения Алькеевского района. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 января 2014 года сделана запись регистрации № № (л.д. 7). 

В соответствии с ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. 

М.Х. при жизни выразил одобрение по вопросу межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей и доверила оформление документов по указанному вопросу 

<

данные изъяты> 

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

При этом суд отмечает, что нормами упомянутого Федерального закона, устанавливающими основания для отказа в государственной регистрации прав, не содержит такого основания для отказа как смерть одной из сторон договора, поскольку данное обстоятельство свидетельствует об объективной невозможности лица обратиться в уполномоченный орган для регистрации сделки.

Кроме того, в силу пункта 2 статьи 189 ГК РФ если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное право, поскольку заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При принятии решения суд учитывает, что порядок формирования многоконтурного земельного участка в счет долей на земельный участок сельскохозяйственного назначения не нарушен, доказательств обратного в судебном заседании не добыто.

При таких обстоятельствах исковые требования суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования М.Г. удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности за умершим 05 ноября 2013 года М.Х. на 

<

данные изъяты> га земельного участка, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 17 873 424 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Алькеевский муниципальный район, 

<

данные изъяты> сельское поселение. 

Признать за М.Г. право собственности на 

<

данные изъяты> га земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 17 873 424 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, Алькеевский муниципальный район, 

<

данные изъяты> сельское поселение. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РТ через Алькеевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2020 года. 

Председательствующий: подпись 

Копия верна. Судья: Галимова Г.Р. 

Решение вступило в законную силу «___» ____________ 20__ года.

Судья: Галимова Г.Р.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-121/2020 г.

Секретарь судебного заседания Газизова Ф.Х.