Дело № 2-169/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Никольск

Пензенской области 26 марта 2019 года 

Никольский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С.,

при секретаре Гусевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Казарского сельсовета Никольского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что 20.04.2009 года умер ее муж - ФИО1. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома, общей площадью 39,2 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями: конюшней, сараем, верандой, погребицей, заборами и земельного участка, площадью 2 200 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Истец, как наследница по закону, вступила в наследство на земельный участок и получила свидетельство о праве на наследство по закону серии 58 АА № 1312977, выданное 21.11.2018 года нотариусом города Никольска и Никольского района Пензенской области. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариус отказывает ей, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Дом был построен в 1960 году в период брака и является общим имуществом супругов. Разрешения на строительство дома в 1960 году по действующему на тот момент законодательству не требовалось. Документы об отводе земельного участка, в частности, земельно-шнуровая книга за 1960 год, не сохранилась. Согласно Экспертного обследования № 087-19 технического состояния жилого дома и соответствия его установленным строительным, градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, изготовленного ООО «Пензаземпроект», размещение деревянного жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес> не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. Истец считает, что принятие ею части наследства означает принятие всего наследства.

Просила суд признать 1/2 долю жилого дома, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой - 24,3 кв.м., с надворными постройками и сооружениями: конюшней, сараем, верандой, погребицей, заборами, расположенными по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом ФИО1, умершего 20.04.2009 года, и признать право собственности на данный дом с надворными постройками и сооружениями в целом за ФИО2 

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Казарского сельсовета Никольского района Пензенской области и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус города Никольска и Никольского района Пензенской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражали. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26.08.1948 г. № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».

Приказ Минстроя РФ от 04.04.1992 г. № 87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18.09.1994 г. № 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п. 1.4) не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Согласно сведениям, отраженным в техническом паспорте на спорный жилой дом по состоянию на 04.03.2019, год его постройки 1960, общая площадь 39,2 кв.м., в том числе жилая 24,3 кв.м., состоит из одной жилой комнаты, кухни, двух веранд. Кроме того, в числе надворных построек и сооружений отражено наличие сарая, конюшни, погребицы, веранды, ворот, забора деревянного сплошного и решетчатого, из сетки металлической. 

Суд считает достоверными сведения, указанные в техническом паспорте, поскольку сведений о проведении ранее технической инвентаризации дома не представлено. 

Согласно Экспертного обследования № 087-19 технического состояния жилого дома, изготовленного ООО «Пензаземпроект», размещение вышеуказанного жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес> не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует установленным строительным, градостроительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома признано работоспособным и пригодным к эксплуатации. 

На наличие самовольно построенных помещений указаний в техническом паспорте нет. 

Из похозяйственных книг администрации Тюнярского сельского Совета № 2 за 1973-1975, 1976-1978, 1983-1985 , 1986-1990 годы и похозяйственных книг Казарской сельской администрации № 1 за 1991-1995 , № 6 за 1997 - 2001 годы, № 4 за 2002-2006 годы видно, что спорный жилой дом значится за ФИО1 

Согласно выписке из похозяйственной книги Казарского сельсовета от 30.08.2018 года ФИО1, умершему 20.04.2009 года, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный на основании решения администрации Казарского сельсовета от 05.05.1992 № 10, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, к разряду самовольных спорное домовладение отнесено быть не может, оно эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Истец ФИО2 вступила в брак с ФИО1 27.03.1958 года, о чем представлено свидетельство о заключении брака 

<

...> выданное 19.06.1991 г. Никольским отделом ЗАГС.

Оценив совокупность доказательств, исследованных по делу, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом с надворными постройками были построены супругами С-выми в период их брака. 

На основании ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего в 1960 году, имущество, нажитое супругами во время брака, являлось их общей совместной собственностью. Супруги имели равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признавались равными (ст. 21 КоБС РСФСР). 

Таким образом, истцу ФИО2 1/2 доля спорного жилого дома и надворных построек причитается как доля в общем совместном имуществе супругов. 

ФИО1 умер 20.04.2009 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> выданным (повторно) 17.05.2016 г. администрацией Казарского сельсовета Никольского района Пензенской области.

По правилам ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью.

В тоже время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди умершего ФИО1 является его супруга - истец ФИО2 

Данных о других наследниках ни суду, ни нотариусу в наследственное дело не предоставлено. 

Согласно справке, выданной администрацией Казарского сельсовета Никольского района Пензенской области 29.08.2018 за № 173, ФИО1 и ФИО2 на момент смерти первого проживали совместно и были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Судом в судебном заседании установлено, что в производстве нотариуса г. Никольска и Никольского района имеется наследственное дело № 162/2018, открытое к имуществу умершего 20.04.2009 года ФИО1 С заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1, обратилась ФИО2 (супруга умершего), которой выдано 21.11.2018 года свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 2 200 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 27.02.2019 года зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.02.2019 г.

Как следует из постановления нотариуса г. Никольска и Никольского района Пензенской области ФИО4 от 25.02.2019 г. № 260, ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него. 

На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств суд считает установленным то, что ФИО1 при жизни принадлежали на праве собственности 1/2 доли спорного жилого дома и надворных построек, соответственно, иск в части включения этого имущества в состав наследственного является подлежащим удовлетворению. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В связи с принятием ФИО2 наследства после смерти мужа ФИО1, учитывая, что истец является наследником первой очереди; иных наследников, также принявших наследство после смерти ФИО1, не установлено, а также то, что на момент смерти ФИО1 спорное имущество принадлежало ему и истцу на праве общей совместной собственности, суд считает исковые требования о признании за ФИО2 права собственности на спорный жилой дом с надворными постройками, в том числе на 1/2 долю - в порядке наследования, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Казарского сельсовета Никольского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследованияудовлетворить. 

Признать 1/2 долю жилого дома, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой 24,3 кв.м., с надворными постройками и сооружениями: сараем, конюшней, погребицей, верандой, воротами, забором деревянным сплошным и решетчатым, из сетки металлической, расположенными по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом ФИО1, умершего 20.04.2009 года.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой 24,3 кв.м., с надворными постройками и сооружениями: сараем, конюшней, погребицей, верандой, воротами, забором деревянным сплошным и решетчатым, из сетки металлической, расположенными по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2, 

<

дата> года рождения. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья И.С. Кузнецова