...

№ 2 – 249/2025 (2-3617/2024)

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2025 года г. Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Ручушкиной Г.В., 

при секретаре Нужиной М.В., 

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., с кадастровым номером №.... Право собственности у нее возникло на основании свидетельства о праве собственности от ... и свидетельства о праве на наследство по закону от .... Прежним собственником и ее мужем – ФИО3 были зарегистрированы его два брата: ФИО3 и ФИО4. На момент оформления наследства после смерти мужа – ФИО3 в вышеуказанном жилом доме выяснилось, что его братья имеют регистрацию по настоящее время. При этом, ответчики никогда в жилом доме не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, вещей принадлежащих ответчикам в доме не имеется. Жилой дом необходим для личного пользования, а ответчики не являются членами ее семьи. Считает, что ответчики утратили право пользования данным жилым домом. 

Просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Истица – ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела. Через представителя направила заявление, в котором исковые требования поддержала. Просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы, указанные в исковом заявлении, поддержала, просила требования ФИО2 удовлетворить.

Ответчики: ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации (далее Конституции РФ) осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Исходя из положений статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями статьи 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищный кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела установлено, что на основании свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве собственности по закону от ... ФИО2, ... года рождения, является собственником жилого дома по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 894+10 кв.м., расположенного по адресу: ....

Согласно справки, выданной уличным комитетом №... администрации муниципального образования ... РБ ..., по адресу: РБ, ..., зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО6. 

Из показаний свидетелей: ФИО9, ФИО10 следует, что ФИО3, ФИО4 ни когда не проживали по адресу: РБ, ..., в жилом доме личных вещей не имеют, коммунальные платежи не оплачивают. 

По акту о не проживании по месту прописки от ... видно, что соседи: ФИО11, ФИО12 подтверждают, что ФИО3, ФИО4 ни когда не проживали по адресу: РБ, ..., личных вещей и признаков их пребывания не обнаружено, место их нахождения неизвестно. 

При указанных обстоятельствах, учитывая нормы действующего законодательства, принимая во внимание представленные доказательства, суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от ... №... в редакции от ... «Об утверждении правил регистрации…», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и последующего его исполнения и предъявления его истцом в Отдел МВД, последний обязан снять с регистрационного учета лиц, прописанных в жилом помещении в установленном порядке. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом, удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .... 

Решение суда является основание для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Г.В. Ручушкина

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2025 года.

...

...

...

...

...

...

...