Дело №2-2214/2024

24RS0017-01-2024-000476-14

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 сентября 2024 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.,

при секретаре Бурове Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования г.Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к ФИО1 о взыскании стоимости доли жилого помещения, прекращении права собственности на долю жилого помещения, признании права собственности на долю жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование г.Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании стоимости доли жилого помещения, прекращении права собственности на долю жилого помещения, признании права собственности на долю жилого помещения. Требование мотивировано тем, что Муниципальному образованию 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли квартиры с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. На указанную квартиру зарегистрировано право собственности на ? долю за ФИО1. Департамент не может использовать спорную долю в полной мере, не может передать по социальному найму гражданам, приватизировать спорную долю в связи с тем, что указанную квартиру невозможно разделить. Согласно отчету 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость ? доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>, составляет 1720000 рублей. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального образования г.Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска денежную компенсацию в размере 1720000 рублей за принадлежащую Муниципальному образованию г.Красноярска ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; прекратить права Муниципального образования г.Красноярска на ? долю квартиры с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, после выплаты денежной компенсации ФИО2 в пользу Муниципального образования г.Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес> в размере 1720000 рублей; признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 48,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца Муниципального образования г.Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес> в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

До судебного заседания от представителя ответчика ФИО3 поступило заявление о признании иска в полном объеме, согласно которому признает исковые требования в полном объеме. Указывает, что последствия признания иска, предусмотренные стс.ст.39, 173 ГПК РФ, ей известны и понятны. Просит рассмотреть заявление о признании иска в отсутствие ответчика и его представителя. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

В силу п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу вышеприведенных норм гражданского законодательства, сособственник в случае отсутствия соглашения между всеми участниками долевой собственности об использовании имущества и в условиях невозможности выделения ему его доли в натуре вправе требовать от других участников выплаты ему денежной компенсации.

В то же время данные нормы закона в совокупности с положениями ст.ст.1, 9 ГК РФ, определяющими, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, недопустимости произвольного вмешательства в частные дела, требуют при разрешении споров о возложении на иных участников долевой собственности обязанности по выплате одному из них денежной компенсации исходить из необходимости соблюдения баланса интересов всех сособственников.

При этом право выделяющегося собственника на выплату ему стоимости его доли может быть реализовано лишь при установлении судом всех юридически значимых обстоятельств, к которым относятся установление незначительности доли выделяющегося собственника, возможности пользования им спорным имуществом, исследование возражений других участников долевой собственности относительно принятия ими в свою собственность доли выделяющегося собственника, в том числе установление того, имеют ли они на это материальную возможность. В противном случае искажается содержание и смысл ст.252 ГК РФ, призванной обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов всех участников долевой собственности.

Таким образом, положения ст.252 ГК РФ не предусматривают обязанности других участников долевой собственности безусловного (принудительного) приобретения доли выделяющегося собственника в общем имуществе.

В судебном заседании установлено, что Муниципальное образование г.Красноярск и ФИО1 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности каждый квартиры с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, при этом согласно отчету 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному по инициативе истца, рыночная стоимость ? доли в праве на указанную квартиру составляет 1720000 рублей.

На основании ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью второй указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

До судебного заседания от представителя ответчика ФИО3 поступило письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, в котором указано, что последствия признания иска ей известны и понятны.

Оснований, препятствовавших бы принятию судом признания иска ответчиком не установлено, поскольку ответчик согласен на принятие в свою собственность доли истца и выплату компенсации в заявленном истцом размере.

При таких обстоятельствах, принимая признание иска ответчиком, суд взыскивает с ФИО1 в пользу Муниципального образования г.Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска денежную компенсацию стоимости принадлежащей Муниципальному образованию г.Красноярск 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в размере 1720000 рублей, прекращает право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру у Муниципального образования г.Красноярск и признает за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования г.Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Муниципального образования г.Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (ИНН №) денежную компенсацию стоимости принадлежащей Муниципальному образованию г.Красноярск (ИНН №) 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в размере 1720000 рублей.

Прекратить право собственности Муниципального образования 

<

адрес> (ИНН №) на 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 (паспорт №). 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд 

<

адрес>.

Судья О.А. Шамова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.