Дело № 2-692/2019 13 мая 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Е., 

при секретаре Барановой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обеспечении доступа в квартиру

у с т а н о в и л:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» обратилось в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском и просит обязать ответчиков обеспечить доступ в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> лиц, уполномоченных истцом, для установки в квартире индивидуальных приборов учета водоснабжения на всех стояках водоснабжения, опломбирования приборов учета, подписания Акта приемки индивидуальных приборов учета водоснабжения на коммерческий учет.

В обоснование заявленного требования указывает, что истец от имени собственника жилого помещения Санкт-Петербурга осуществляет права и обязанности займодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга. Спорное жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета. Истцом неоднократно направлялись в адрес ответчиков предписания о необходимости обеспечения доступа в квартиру для установки приборов учета, доступ в квартиру ответчиками не обеспечен.

Представитель истца СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств, сведений об уважительности причин не явки в судебное заседание, суду не направили (л.д. 70-72). 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является государственной собственностью, предоставлена ответчикам на основании распоряжения администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма (л.д. 27-32).

Ответчик постоянно зарегистрированы и проживают по указанному адресу (л.д. 25-26).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» был заключен государственный контракт №, в соответствии с которым подрядчик выполняет работы в соответствии с адресным списком и локальной сметой заказчика по установке индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг (горячей и холодной воды), в жилых помещениях, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга по городу Петергоф и поселку Стрельна (л.д. 6-24). Жилой дом по адресу: 

<

адрес> включен в адресный перечень, являющийся приложением к указанному договору.

Ответчикам неоднократно направлялись предписания с требованием обеспечить доступ в квартиру для проведения работ по установке индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, однако ответчиками доступ в жилое помещение не обеспечен (л.д. 33-39).

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, в соответствии с разделом 2 "Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда", согласно которым работы по замене технически устаревшего электрооборудования не перечислены в перечне работ по текущему ремонту жилых помещений (приложение N 7). Более того, пунктом 5.6.5 данных Правил прямо предусмотрено, что собственник жилищного фонда обязан осуществлять модернизацию электрооборудования жилых домов.

Согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

На основании ст. 30, ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, ч. 2 ст. 676 Гражданского кодекса РФ, п. 81 Правил, обязанность по установке индивидуальных приборов учета лежит на собственнике жилого помещения.

Согласно ст. 13 Федерального закона РФ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 216-ФЗ, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов индивидуальными приборами учета воды.

В соответствии с п. п. "и" п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: допускать в заранее согласованное время в жилое помещение наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Оценивая приведенные положения, суд исходит из того, что обеспечение доступа в квартиру ответчиков вызвано необходимостью оборудования данной квартиры индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов, установленной Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, Правилами пользования жилыми помещениями, а также Федеральным законом РФ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обеспечении доступа в квартиру удовлетворить.

Обязать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> лиц, уполномоченных Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» для установки в квартире индивидуальных приборов учета водоснабжения на всех стояках водоснабжения, опломбирования приборов учета, подписания Акта приемки индивидуальных приборов учета водоснабжения на коммерческий учет.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Мотивированое решение изготовлено 13.05.2019