56RS0006-01-2021-000408-50

Дело №2-369/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года с.Беляевка

Беляевский районный суд Оренбургской области 

в составе: председательствующего судьи Занездровой К.В.

при секретаре Лотоцкой Т.В., 

с участием: истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо Отделение УМВД России по Беляевскому району Оренбургской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ФИО3, указав, что истцу совместно с ее детьми на праве долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., которое зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. в вышеуказанную квартиру вселен, проживал в качестве сожителя и зарегистрирован ответчик ФИО3, с которым у истца прекращены фактические семейные отношения с декабря 2020г., когда ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи.

С указанного времени ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не создает.

Поскольку между истцом и ответчиком прекращены семейные отношения, они совместно не проживают, ответчик перестал быть членом семьи истца; ответчик никогда не оплачивал счетов за ЖКУ, право пользования спорным жилым помещением ответчика подлежит прекращению, и ответчик- подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

Регистрация ответчика в спорной квартире создает истцу препятствия в оформлении жилищной субсидии, как многодетной матери.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст.31, 35 ЖК РФ, а также ст.ст. 131,132 ГПК РФ, истец просила суд:

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец исковые требований поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что 

<

данные изъяты>

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен лично о времени и месте судебного заседания, пояснив, что с иском согласен, постоянно проживает и работает в 

<

адрес>, намерений сохранять за собой право пользования спорным жилым помещением не имеет. 

Представитель третьего лица Отд. МВД России в Беляевском районе Оренбургской области в судебное заседание не явился, 3-е лицо извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении не просил. 

Суд в порядке, установленном ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами чч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ( далее- Постановление) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (пп. «а»).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 и 

<

данные изъяты> являются собственниками по ? доли- каждый 4-х комнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., жилой -

<

данные изъяты>.м., расположенной на первом этаже одноэтажного панельного дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между покупателями ФИО1, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., и продавцами ФИО6, ФИО7, о чем ДД.ММ.ГГГГ. произведены соответствующие регистрационные записи в ЕГРН (л.д.6-13). 

Согласно справке Карагачского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. на территории Карагачского сельсовета по адресу 

<

адрес> зарегистрирован, но фактически не проживает.

Из показаний свидетеля ФИО8, проживающей по адресу: 

<

адрес>, следует, что она знает ФИО1 уже более четырех лет, они дружат, ходят друг к другу в гости по два раза, а то и по три раза в неделю. ФИО1 проживает по 

<

адрес>. Ранее она проживала вместе с ФИО3, года 2-3, но в декабре ДД.ММ.ГГГГ года он уехал. ФИО3 не помогал ей оплачивать коммунальные услуги, она все оплачивала сама, все- на детское пособие. Несколько раз она занимала деньги у свидетеля, так же, молоко брала в долг, потом получала детские пособия и рассчитывалась со свидетелем. Семейные отношения у ФИО1 с ФИО3 прекращены. ФИО3 добровольно выехал из указанного дома, забрал все вещи. Он позвонил своему другу, последний приехал, ФИО3 все забрал, продал баранов, забрал деньги и уехал. После того, как ФИО3 уехал, он в 

<

адрес> больше не появлялся и не пытался вселяться в жилое помещение. Как-то раз свидетель позвонила ему, и сказала, что нужно ребенку помогать, в ходе разговора он оскорбил ФИО10, и не стал со свидетелем разговаривать. Ребенку он не помогает, семейных отношений между ФИО1 и ФИО3 нет. Он говорил, что уедет в 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

Из показаний свидетеля ФИО9, проживающего по адресу: 

<

адрес> следует, что он знаком с истцом, 

<

данные изъяты> ФИО10 с ФИО3 ходили в магазин, так и познакомились. ФИО1 проживает по 

<

адрес>. Она проживала с ФИО3 2-3 года, но в декабре ДД.ММ.ГГГГ года он добровольно выехал из этого жилого помещения. За ним приезжал его друг. ФИО3 распродал баранов и запасные части, которые еще свидетель у него покупал, и сказал, что поедет в 

<

адрес>, там устроится работать 

<

данные изъяты>, с ФИО1 проживать не желает. После отъезда он не приезжал в 

<

адрес> и не вселялся в этот дом. 

Вышеуказанные доказательства, представленные истцом, ответчиком не опровергнуты, а также доказательств в обоснование того, что между истцом и ответчиком имеется договоренность о сохранении права пользования ответчиком спорной квартирой в случае его выезда, в обоснование того, что его выезд носит временный характер, либо имеются обстоятельства, в силу которых право пользования спорной квартирой сохраняется за ответчиком на определенный срок, ответчиком суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что с декабря ДД.ММ.ГГГГ. истец и ответчик совместно не проживают и не ведут общего хозяйства, т.е. с указанного времени между истцом и ответчиком прекращены семейные отношения, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, намерений сохранять за собой право пользования спорный жилым помещением ответчик не имеет и не предпринимал никаких действий к сохранению данного права, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация лица по месту проживания не порождает и не прекращает его прав на жилое помещение, в котором он стоит на регистрационном учете. 

Учитывая, что судом удовлетворены вышеуказанные требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, следовательно, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры подлежат удовлетворению по тем же основаниям. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд в случае удовлетворения требований истца, взыскивает в его пользу судебные расходы. 

Учитывая, что судом удовлетворены требования истца в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО11 к ФИО3 - удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен: 15.06.2021г.

Судья: К.В. Занездрова