Дело № 2-1341/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 августа 2019 г.

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

при секретаре Рябцеве М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 162 578 рублей 16 копеек. В обоснование требований указано, что собственником нежилых помещений по адресу 

<

адрес> является ответчик ФИО1 Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 76:23:030609:2 площадью 203,4 кв.м. без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю для эксплуатации нежилых помещений, в связи с чем обязан оплачивать стоимость использования той части земельного участка, которая занята принадлежащими ему объектами недвижимости. Предписание, выданное ФИО1 от 25 июня 2019 г. №6136 о необходимости оплаты суммы в размере 162 578 рублей 16 копеек за период с 07 июня 2016 г. по 30 мая 2019 г., не исполнено до настоящего времени. 

Представитель истца Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что до настоящего времени задолженность не оплачена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомил. Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно пунктам 1-3 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно статье 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно пунктам 1-3 статьи 525 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Исходя из принципа платности землепользования, установленного статьей 65 Земельного кодекса РФ, отсутствия заключенного между сторонами договора аренды, отсутствия государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок при его фактическом нахождении во владении и собственности, ответчица не может быть освобождена от обязанности внесения соответствующей платы (арендных платежей) за пользование земельным участком, на котором расположены принадлежащие ей нежилые помещения, по ставкам, установленным органом местного самоуправления в порядке пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ.

По делу установлено, что собственником нежилых помещений по адресу 

<

адрес> является ответчик ФИО1 Площадь всех помещений зарегистрированных в здании, приходящихся на ответчика, расположенных на спорном земельном участке, составляет 203,4 кв.м.

Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 76:23:030609:2 площадью 203,4 кв.м. (общая площадь участка 408 кв.м.) без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю для эксплуатации нежилых помещений, что подтверждается актом планового осмотра от 30 мая 2019 года №853-19-К.

Муниципальным казенным учреждением «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» рассчитана сумма за фактическое использование земельного участка за период с 07 июня 2016 г. по 30 мая 2019 г. в размере 162 578 рублей 16 копеек. Расчет суммы за фактическое пользование земельным участком судом проверен, представляется правильным. 

Предписание, выданное ФИО1, об оплате суммы за фактическое пользование земельным участком от 25 июня 2019 г. №6136, не исполнено до настоящего времени.

Доказательств обратного суду не представлено. На основании части 1 статьи 56 ГПК РФ обязанность представить такие доказательства лежала на стороне ответчика.

Таким образом, требования о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком обоснованы и подлежат удовлетворению, с ФИО1 подлежит взысканию денежная сумма в размере 162 578 рублей 16 копеек.

На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» задолженность за фактическое использование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в размере 162 578 рублей 16 копеек за период с 07 июня 2016 г. по 30 мая 2019 г.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Ярославля государственную пошлину в сумме 4 451 рубль 56 копеек. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Ярославля в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения с предоставлением доказательств уважительности причины неявки его в судебное заседание. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд города Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Куклева