Дело№2-3950/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.,

при секретаре Кобыдед О.В.

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «МАЯК», мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «МАЯК», мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс ..., ссылаясь на следующие обстоятельства. 

ФИО1 является членом ГСК «МАЯК» по адресу: ... принадлежит гаражный бокс .... 

Членство истца в ГСК «МАЯК», а также тот факт, что ей полностью выплачен паевой взнос, подтверждается соответствующей справкой и членской книжкой.

Земельный участок, на котором расположен ее гаражный бокс, принадлежит ГСК «Маяк» на праве пользования временного характера на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ №....

На заявление с просьбой осуществить государственную регистрацию права собственности, Управление Федеральной служб государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области, ответило сообщением об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, самовольно возведенной постройки.

Возведенный гаражный бок пригоден для эксплуатации, находится в хорошем состоянии, что подтверждается Заключением о техническом обследовании несущих и ограждающих конструкций гаража ГСК «МАЯК» выданным ООО «ПРОМЖИЛПРОЕКТ», Экспертным заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», Заключением технического обследования на соответствие объекта требованиям пожарной безопасности, выданным ООО фирма «РУБЕЖ». Администрацией Дзержинского района г. Новосибирска строениям ГСК «МАЯК» был присвоен адрес: ....

В связи с чем истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью ... кв.м., по адресу... 

В судебном заседание истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков Гаражно-строительного кооператива «МАЯК» и мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом ГСК «МАЯК». 

Как следует из справки ГСК «МАЯК» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ГСК «МАЯК» и ей принадлежит гаражный бокс ... (кадастровый ...) общей площадью ... кв.м. на ... гаражного блока ..., пай выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполкома Дзержинского районного Совета народных депутатов ... от ДД.ММ.ГГГГ организован гаражный кооператив по строительству капитальных боксов ..., присвоено наименование «Маяк», запрошено выделение земельного участка кооперативу «Маяк» под строительство гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления мэрии г.Новосибирска ... «Об утверждении границ земельных участков и территории общего пользования в квартале Дзержинского района» ГСК «МАЯК» был утвержден план границ земельных участков общей площадью ... га в квартале ..., ограниченного улицами: .... 

Решением исполкома Дзержинского районного Совета народных депутатов ...-л от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано место расположения капитальных гаражей для ГСК «Маяк» на земельном участке площадью ... га в Дзержинском районе г. Новосибирска согласно прилагаемой ориентировочной схеме.

В силу ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. В соответствии с п. 17 указанной статьи выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности и не превышают предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... имеет общую площадь ... кв.м., помещению присвоен кадастровый .... 

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно инженерно-топографическому плану гараж ... расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Маяк». 

Согласно заключению ООО «Промжилпроект» конструкции здания гаражей в ГСК «Маяк» находятся в работоспособном состоянии, несущие и ограждающие конструкции гаража выполнены с соблюдением действующих норм и правил и не представляют опасности для жизни и здоровья граждан, не ущемляют интересы третьих лиц при эксплуатации по назначению. 

Согласно заключению ООО фирма «Рубеж» здание гаражей в ГСК «Маяк» соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение гаражей не противоречит требованиям санитарных норм и правил.

Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаражей были соблюдены. 

Судом не установлено каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольных построек, сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таком положении заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «МАЯК», мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ... общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., по адресу: ... расположенные в ГСК «Маяк».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2018 г.

Судья (подпись) Е.В. Местеховская