Дело № 2-4050/2018

24RS0013-01-2018-003779-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 27 ноября 2018 года 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Адиканко Л.Г. 

при секретаре Гусенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района, в котором просила признать право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Требования иска мотивированы тем, что с 1989 года истица занимает жилое помещение по адресу: 

<

адрес> вселена в него на основании ордера № от 24.01.2005г. Указанная квартира в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не числится, в связи с чем истица не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО2, которая, действуя на основании доверенности, в судебном заседании заявленные истицей требования поддержала, в обоснование иска привела доводы, аналогичные содержащимся в нем, пояснив, что ранее истица участия в приватизации жилья не принимала.

Ответчики – администрация Емельяновского района, администрация Устюгского сельсовета Емельяновского района явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. 

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно ст. 18 указанного закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. 

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 24.01.2005г. Отделом по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района, на основании распоряжения № 04 от 24.01.2005г., на имя ФИО1 выдан ордер № на право занятия трёхкомнатной квартиры 

<

адрес> 

При этом, согласно выписки из домовой книги, истица состоит на регистрационном учете в жилом помещении по указанному адресу: 

<

адрес> с 16.05.1989г.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от 22.08.2018г., по адресу: 

<

адрес> находится трёхтомная жилая квартира общей площадью 65,0 кв.м.

Как следует из выписки из реестра МКУ «Управление земельно – имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не числится; согласно справки администрации Устюгского сельсовета, указанная квартира на балансе администрации не состоит.

ФИО1 участия в приватизации жилых помещений по настоящее время не принимала, что подтверждается данными МКУ «УправЗем» администрации Емельяновского района.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю от 13.08.2018г. №, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют. 

Оценивая представленные по делу доказательства, судом установлено, что спорное жилое помещение в реестре муниципального жилищного фонда администрации Емельяновского района и на балансе Устюгского сельсовета не числится; истица зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1989 года, в 2005г. ей выдан ордер на спорную квартиру, что подтверждает законность ее проживания в данной квартире; участия в приватизации жилых помещений истица не принимала; сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, указывающие на то, что у истицы имеется право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчики доказательств обратного не представили, следуя презумпции правомерности фактического владения, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную жилую квартиру, общей площадью 65,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко