Дело № 2-2709/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.

при секретаре Гуриной А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖКО «ДОКА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО ЖКО «ДОКА» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 248,26 руб., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 024,16 руб., а также возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 278,17 руб.

В обоснование исковых требований указало, что истец выполняет функции по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома 

<

адрес>. ФИО1 является собственником в квартире по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Челябинска с ФИО1 взыскана задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 723,30 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 290,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 925,20 руб., а всего 55 938,51 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен. До настоящего времени ответчик плату за жилое помещение не вносит, задолженность не погашает.

Истец - представитель ООО ЖКО «ДОКА» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Руководствуясь указанными положениями закона, суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства.

. Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО ЖКО «ДОКА» подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15). 

ООО ЖКО «ДОКА» выполняет функции по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.54-55). 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Челябинска с ФИО1 взыскана задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 723,30 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 290,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 925,20 руб., а всего 55 938,51 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен ( л.д.80, 83).

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст.153, п. 4 ст. 154, п.1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение, ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электричество, тепловая энергия и другие услуги) взимаются помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, следует исходить из того, что к общему имуществу в многоквартирном доме относится только то имущество, которое отвечает признакам, закрепленным в статье 36 Жилищного кодекса РФ и пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22»0 некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, требования истца о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению за счет собственника жилого помещения.

Согласно п.п. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Поскольку ответчиком не представлено в суд доказательств оплаты услуг за жилищно-коммунальные услуги, то суд считает, что ООО ЖКО «ДОКА» вправе требовать взыскания с ФИО1 задолженности за предоставленные услуги на основании ст.ст. 309,210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

От ответчика поступило ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГПК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности (п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В соответствии с положениями ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1).

Из разъяснений, изложенных в п. 17, 18 вышеназванного Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43) следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец взыскивает задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79).

Как было указано выше, судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО ЖКО «ДОКА» взыскана сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40723,30 руб., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14290,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 925,20 руб. (л.д. 80).

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика (л.д.83).

Поскольку к искам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги применяется общий срок исковой давности, установленный п. 1 ст. 196 ГК РФ, с иском в Ленинский районный суд г.Челябинска ООО ЖКО «ДОКА» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги за январь 2016 года.

Поскольку истцом не представлено в суд доказательств наличия уважительных причин для восстановления срока исковой давности, а также наличия обстоятельства, свидетельствующих о признании ответчиком долга за январь 2016 года, то суд считает необходимым отказать в иске ООО ЖКО «ДОКА» о взыскании задолженности за указанный период за жилищно-коммунальные услуги в размере 801,24 руб. в связи с пропуском срока исковой давности.

Исходя из расчета задолженности, представленного истцом (л.д. 10-14), размер задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 038,58 руб. (801,24 х 4 + 848,43 х 7 + 960,39 + 997,99 х 3 + 1016,47 + 1011,02 + 1012,72 + 936,55 х 3 + 934,97 х 8 + 936,36 + 972 х 4 + 972,52 х 5 + 973,22 х 3, где 801,24 х 4 - ежемесячное начисление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 848,43 х 7 - ежемесячное начисление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 960,39 - начисление за ДД.ММ.ГГГГ, 997,99 х 3 - ежемесячное начисление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1016,47 - начисление за ДД.ММ.ГГГГ, 1011,02 - начисление за ДД.ММ.ГГГГ, 1012,72 - начисление за ДД.ММ.ГГГГ, 936,55 х 3 - ежемесячное начисление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 934,97 х 8 - ежемесячное начисление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 936,36 - начисление за ДД.ММ.ГГГГ, 972 х 4 - ежемесячное начисление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 972,52 х 5 - ежемесячное начисление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 973,22 х 3 - ежемесячное начисление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку ответчиком не представлено в суд доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества дома по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, то суд считает, что ООО ЖКО «ДОКА» вправе требовать взыскания с ответчика задолженности за предоставленные услуги на основании ст.ст. 309,210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Кроме того, истцом заявлено требования о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 024,16 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком не представлено в суд доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, то на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ФИО1 обязана оплатить истцу пени.

В силу ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства, имущественное положение ответчиков, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, находит, что сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, поэтому считает возможным снизить размер пени до 3 000 руб.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 038,58 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1876,30 руб. из расчета: 2 278,17 руб.* 82,3%=1876,30, где 3750,09. - оплаченная государственная пошлина из цены иска 69272,42 руб.; 82,3% - размер удовлетворенного требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО ЖКО «ДОКА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО ЖКО «ДОКА» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 038,58 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1876,30 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО ЖКО «ДОКА» отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Т.А. Беляева

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2020 года.