Дело № 2-1521/2024 

УИД 54RS0007-01-2023-011495-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года город Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Третьяковой Ж.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСЭК «АГРО-2», ФГБОУ ВО «Новосибирский государственный аграрный университет», Мэрии города Новосибирска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Герберт Ю.В. обратилась в суд с иском ГСЭК «АГРО-2», ФГБОУ ВО «Новосибирский государственный аграрный университет», Мэрии города Новосибирска, ТУФА УГИ в НСО о признании за ней права собственности на гаражный бокс № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся в здании двухэтажных боксовых гаражей (блок Г) по 

<

адрес>, расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером №

В обосновании иска истец указал, что Герберт Ю.В. с 1996 года является членом гаражного строительно- эксплуатационного кооператива «АГРО-2» и собственником помещения: гаражного бокса (гараж) №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся на первом этаже в здании гаражного блока «Г», расположенного по адресу: 

<

адрес>.

/дата/ истец в полном объеме выплатил паевой взнос за указанные гаражные боксы.

Следовательно, истец приобрел право собственности на гаражный бокс № в гаражном блоке «Г», но зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке истец не имеет возможности по следующим основаниям.

Гаражный блок «Г» является частью комплекса гаражных блоков (А, Б, В, Г), обслуживаемых ГСЭК «АГРО-2», расположенное на земельном участке, относящийся к федеральной собственности.

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс «Г», расположенный в 

<

данные изъяты> Новосибирска, в 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, является собственностью Российской Федерации. ГСЭК «АГРО-2» владеет указанным участком на основании договора аренды земельного участка от /дата/.

Гаражный блок «Г» располагается на земельном участке с кадастровым номером №, который является собственностью Российской Федерации. Владельцем и пользователем указанного земельного участка является ФГБОУ ВО «Новосибирский государственный аграрный университет» на основании Государственного акта от /дата/ №.

В ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Российской Федерацией на основании Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года (в редакции от 31.07.2020 года) «О введении в действие земельного кодекса РФ», Распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области и Распоряжением территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области - данный факт установлен вступившим в законную силу решениями Октябрьского районного суда г. Новосибирска по делам №, № и №, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/.

За ФГБОУ ВО «Новосибирский государственный аграрный университет» зарегистрировано право постоянного (бессрочного пользования) земельным участком, на основании Постановлений Мэрии г. Новосибирска от /дата/ № - данный факт установлен вступившим в законную силу решениями Октябрьского районного суда г. Новосибирска по делам №, № и №, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/.

Государственным актом № от /дата/ подтверждается предоставление ГОУ НГАУ 9,6687 гектаров земель (8,9343 гектаров) в бессрочное постоянное пользование для эксплуатации учебно-производственного хозяйства «Мичуринец» на фактически занимаемом земельном участке по адресу: 

<

адрес> - данный факт установлен вступившим в законную силу решениями Октябрьского районного суда г. Новосибирска по делам №, № и №, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/.

Предоставление ФГОУ ВО «НГАУ» бессрочного постоянного пользования земельным участком, на выдачу ФГОУ ВО «НГАУ» разрешения на строительство гаражей на этом земельном участке основаны на действующим в соответствующий период времени законодательстве, в том числе соответствуют действующим в тот период времени положениям ст. 70, 71 Земельного кодекса РСФСР, ст. 268 ГК РФ, ст. Федерального закона РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». Постановления Мэрии г. Новосибирска не оспорены, не признаны недействительными. Обратной силы закон не имеет, и введение иного законодательного регулирования не влечет недействительность принятых ранее органом местного самоуправления решений в соответствии с действующим на момент принятия таких решений законодательством.

Постановлением Мэрии г. Новосибирска № от /дата/ на земельном участке ГОУ НГАУ (в настоящее время ФГБОУ ВО «Новосибирский государственный аграрный университет») разрешено проектирование и строительство 2-этажных боксовых гаражей на земельном участке площадью 0,6365 га - по стройгенплану (площадь 0,5928 га - по генплану).

Приказом ГОУ НГАУ № Г-17 строящиеся 2-этажные гаражи были переданы на баланс ГСК «АГРО-2». В приказе также указано, что стоимость осуществляется на основании генеральной доверенности университета за счет средств пайщиков созданного для этих целей ГСК «АГРО-2». Одновременно с передачей на баланс от НГАУ к ГСЭК «АГРО-2» гаражей переданы обязательства НГАУ но Постановлению Мэрии г. Новосибирска - поручено выполнение функций заказчика-застройщика.

В соответствии с генеральной доверенностью от /дата/, все права заказчика - застройщика по строительству гаражей были переданы ГСК «АГРО-2». Финансирование строительства осуществлялось за счет средств граждан - членов ГСК «АГРО-2». Иные средства, помимо средств физических лиц - членов ГСК «АГРО-2» на строительство Гаражного блока «Г» не привлекались.

/дата/ ГОУ НГАУ и ГСК «АГРО-2» Инспекцией ГАСИ Мэрии г. Новосибирска было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №, срок действия которого неоднократно продлялся Инспекцией ГАСН Мэрии г. Новосибирска.

Весной 2003 года строительство Гаражного блока «Г» было окончено.

На основании приказа от /дата/ №, была назначена приемочная комиссия «по приемке в эксплуатацию двухэтажных блочных гаражных боксов ГСК «АГРО-2» по адресу: 

<

...>.

В сентябре 2003 года был составлен и подписан акт рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания, сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии. После этого процесс получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по неустановленным причинам прекратился. До настоящего времени Гаражный блок «Г» в эксплуатацию не введен.

В соответствии с нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации, обратиться за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может только правообладатель земельного участка.

ГСЭК «АГРО-2» обращался к ФГБОУ ВО НГАУ с просьбой оказать содействие в получении необходимых согласований и решений (письмо иск. № Г-17 от /дата/), а также рассмотреть возможность образовать в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в пользовании ФГБОУ ВО Новосибирский ГАУ, земельный участок площадью 0,5928 га в границах, согласно прилагаемой схеме, для последующего выделения вновь образованного земельного участка для обслуживания гаражного блока «Г» ГСЭК «АГРО-2», состоящего из гаражных боксов, принадлежащих физическим лицам - членам ГСЭК «АГРО-2».

В устном порядке возможность раздела земельного участка с кадастровым номером № была согласована ФГБОУ ВО НГАУ. ГСЭК «АГРО-2» предложил обратиться в суд за установлением права собственности на объекты недвижимого имущества с целью дальнейшего предоставления земельного участка ГСЭК «АГРО-2». Так как ГСЭК «АГРО-2» не является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, он не имеет возможности получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию без участия ФГБОУ ВО НГАУ.

ГСЭК «АГРО-2», письмом от /дата/ № № обратился к ФГБОУ ВО НГАУ с просьбой совершить все действия, необходимые и достаточные для осуществления ввода в эксплуатацию здания 2- этажных боксовых гаражей по адресу: 

<

адрес>, здание гаражного блока «Г».

Письмом ГСЭК «АГРО-2» было оказано оформлять документы по вводу Гаражного блока «Г» в эксплуатацию.

Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций двухэтажных боксовых гаражей (блок «Г») гаражно-эксплуатационного кооператива «АГРО-2» по адресу: 

<

адрес>, ООО «Промжилпроект» №, несущие и ограждающие конструкции двухэтажных боксовых гаражей (блок «Г») гаражно-эксплуатационного кооператива «АГРО-2» находятся в нормативном состоянии. Конструкции удовлетворяют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», Федеральному закону № 384-ФЗ от 30.12.2009 года «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», «Общие требования пожарной безопасности» (Приказ МЧС России от 24.04.2013 № 288 «Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты, требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»). Несущие и ограждающие конструкции здания выполнены с соблюдением действующих норм и правил и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не ущемляют права и законные интересы третьих лиц при эксплуатации но назначению. Обследованное двухэтажных боксовых гаражей (блок «Г») гаражно-эксплуатационного кооператива «АГРО-2» построено в соответствии с требованиями технических регламентов государственных стандартов. СНиП, технических условий) и может использоваться в течение расчетного срока эксплуатации.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», по объекту хозяйственной или иной деятельности № от /дата/, размещение гаражного блока Г общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», СанПиН 2.1.6.1032-1 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СП 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

Заключение о независимой оценке пожарного риска № от /дата/, подтверждает тот факт, что здание гаражного блока Г общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>, согласно п.п. 2 п. 1 Федерального закона от /дата/ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» считается обеспеченной, на объекте в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами и нормативными документами по пожарной безопасности.

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от /дата/ № - в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорные гаражные боксы.

Таким образом, спорные гаражные боксы возведены при наличии отвода органом местного самоуправления для строительства земельного участка, при наличии разрешительных документов. Действий по самовольному занятию участка не усматривается, спорные объекты соответствуют требованиям, предъявляемым законом к вновь возведенным объектам капитального строительства.

Гаражи возводились в соответствие с установленным законом порядком, на основании законного разрешения органа местного самоуправление на строительство гаражей лицом, имеющим право на осуществление строительства на предоставленном ему земельном участке.

Весной 2003 года строительство Гаражного блока «Г» фактически было окончено. Год постройки 2003 отражен также в техническом паспорте здания, после этого процесс получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по неустановленным причинам прекратился, до настоящего времени Гаражный блок «Г» в эксплуатацию не введен. 

Гаражный блок «Г» имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м.. Гаражный бокс (гараж) №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположен на 1-ом этаже в здании гаражного блока «Г», что подтверждается техническим паспортом здания (ООО «СИББС) и техническими планами от /дата/ на каждый гаражный бокс.

Истец является членом ГСЭК «АГРО-2» и владеет боксом № в гаражном блоке «Г», что подтверждается справкой от /дата/, выданными ГСЭК «АГРО-2».

Поскольку спорное помещение, возведенное на отведённом для целей строительства и эксплуатации боксов земельном участке, не было введено эксплуатацию в установленном порядке, оно имеет признаки самовольной постройки.

Истец Герберт Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменного заявления, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика - ГСЭК «АГРО-2» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск суду не представил.

Представитель ответчика - ФГБОУ ВО «Новосибирский государственный аграрный университет» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск суду не представил.

Представитель мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск суду не представил.

Представитель ответчика - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск суду не представил.

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьями 117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, право собственности у гражданина возникает с момента полной выплаты пая. 

По состоянию на /дата/ Гаражный строительно-эксплуатационный кооператив «АГРО-2» включен в Единый государственный реестр юридических лиц.

Судом установлено, что Герберт Ю.В. является членом гаражного строительно-эксплуатационного кооператива «АГРО-2» и имеет на праве пая члена кооператива помещение гаражного бокса (гаража) № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящееся на первом этаже в здании двухэтажных боксовых гаражей в Октябрьском районе г. Новосибирска /Блок Г/ 

<

адрес> что подтверждается справкой, выданной председателем ГСЭК «АГРО-2» (л.д.71). Гаражный блок «Г» является частью комплекса гаражных блоков (А, Б, В, Г), обслуживаемых ГСЭК «АГРО-2».

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок, на котором расположен гаражный бокс «Г», расположенный в 

<

адрес>, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, (1), общей площадью 77234 кв.м., имеет кадастровый №, правообладателем которого является Российская Федерация (л.д.31-34).

В соответствии с генеральной доверенностью от /дата/, Новосибирский государственный университет передает ГСК «АГРО-2» все права заказчика - застройщика по строительству гаражей для индивидуального транспорта и стоянки учебной сельскохозяйственной техники (л.д.23).

Постановлением Мэрии г. Новосибирска № от /дата/ на земельном участке ГОУ НГАУ (в настоящее время ФГБОУ ВО «Новосибирский государственный аграрный университет») разрешено проектирование и строительство 2-этажных боксовых гаражей на земельном участке площадью 0,6365 га - по стройгенплану (площадь 0,5928 га - по генплану) (л.д.20-21).

Согласно Приказа ГОУ НГАУ № Г-17, строящиеся 2-этажные гаражи были переданы на баланс ГСК «АГРО-2». В приказе также указано, что стоимость осуществляется на основании генеральной доверенности университета, за счет средств пайщиков созданного для этих целей ГСК «АГРО-2». Одновременно с передачей на баланс от НГАУ к ГСЭК «АГРО-2» гаражей переданы обязательства НГАУ но Постановлению Мэрии г. Новосибирска - поручено выполнение функций заказчика-застройщика (л.д.22).

/дата/ между Новосибирским государственным аграрным университетом (арендодатель) и ГСК «Агро-2» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный в 

<

адрес>. В Саду Мичуринцев, общей площадью 0,5928 га, без права перехода в чью-либо собственность. Также из договора следует, что указанный участок расположен на земле, переданной в бессрочное (постоянное) пользование Новосибирскому государственному аграрному университету решением мэрии города Новосибирска № от 18.01.1996г. (Государственный акт от /дата/ №) (л.д.15-19).

/дата/ ГОУ НГАУ и ГСК «АГРО-2» Инспекцией ГАСИ Мэрии г. Новосибирска было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №, срок действия разрешения: /дата/, дата выдачи разрешения: /дата/ (л.д.24).

Согласно Акта рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания, сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии, на основании приказа от /дата/ №, была назначена приемочная комиссия по приемке в эксплуатацию законченного строительства двухэтажные блочные гаражные боксы ГСК «АГРО-2», решением которой двухэтажные блочные гаражные боксы считать принятыми от генерального подрядчика и готовым для предъявления государственной приемочной комиссии (л.д.25-26).

Из заключения кадастрового инженера № от /дата/ следует, что по результатам обмерных работ, проведенных /дата/., установлено, что здание «2х этажные боксовые гаражи в 

<

адрес> /Блок «Г»/ расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.36-37). 

До настоящего времени Гаражный блок «Г» в эксплуатацию не введен.

В письме от /дата/, адресованного председателю ГСЭК «Агро 2», ректор ФГБОУ ВО Новосибирский ГАУ просит принять срочные меры по оформлению прав на гаражные боксы и земельного участка под застройкой, не превышающие, указанные в постановлении размеры земельного участка (л.д.27). Согласно письма № от /дата/, ГСЭК «АГРО-2» обращался к ФГБОУ ВО НГАУ с просьбой оказать содействие в получении необходимых согласований и решений (л.д.28), ректор ФГБОУ ВО Новосибирский ГАУ предложил обратиться в суд за установлением собственности на объекты недвижимого имущества с целью дальнейшего предоставления земельного участка ГСЭК (л.д.29), в ответ на обращение от /дата/ № с просьбой осуществить ввод в эксплуатацию здания 2-этажных боксовых гаражей по 

<

адрес> ректор ФГБОУ ВО Новосибирский ГАУ сообщает, что университет не имеет законных оснований обратиться в соответствующие органы с просьбой о вводе в эксплуатацию вышеуказанного здания (л.д.30).

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. В силу с пункта 17 указанной статьи выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности и не превышают предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом.

В связи с тем, что у истца отсутствуют необходимые документы на строительство гаража и земельный участок, на котором возведен данный объект, постройка в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной. 

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 118, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно техническому паспорту, общая площадь нежилого здания – 2-х этажные боксовые гаражи в 

<

адрес> (блок «Г») – 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.41-52), из технического плана помещения следует, что площадь гаражного бокса № составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 72-81).

Из справки о рыночной стоимости помещения гаражного бокса, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по состоянию на /дата/ стоимость составляет 420 000 рублей (л.д.82).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», по объекту хозяйственной или иной деятельности № от /дата/, размещение гаражного блока Г общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», СанПиН 2.1.6.1032-1 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СП 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» (л.д.53-56).

Заключение о независимой оценке пожарного риска № от /дата/, подтверждает тот факт, что здание гаражного блока Г общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, согласно п.п. 2 п. 1 Федерального закона от /дата/ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» считается обеспеченной, на объекте в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами и нормативными документами по пожарной безопасности (л.д.57-60).

Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций двухэтажных боксовых гаражей (блок «Г») гаражно-эксплуатационного кооператива «АГРО-2» по адресу: 

<

адрес>, ООО «Промжилпроект» № от /дата/, несущие и ограждающие конструкции двухэтажных боксовых гаражей (блок «Г») гаражно-эксплуатационного кооператива «АГРО-2» находятся в нормативном состоянии. Конструкции удовлетворяют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», Федеральному закону № 384-ФЗ от 30.12.2009 года «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», «Общие требования пожарной безопасности» (Приказ МЧС России от 24.04.2013 № 288 «Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты, требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»). Несущие и ограждающие конструкции здания выполнены с соблюдением действующих норм и правил и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не ущемляют права и законные интересы третьих лиц при эксплуатации но назначению. Обследованное двухэтажных боксовых гаражей (блок «Г») гаражно-эксплуатационного кооператива «АГРО-2» построено в соответствии с требованиями технических регламентов государственных стандартов. СНиП, технических условий) и может использоваться в течение расчетного срока эксплуатации (л.д.65-65).

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от /дата/ - в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс № (л.д.35). Спорный гаражный бокс возведен при наличии отвода органом местного самоуправления для строительства земельного участка, при наличии разрешительных документов.

Действий по самовольному занятию участка не усматривается, спорный объект соответствует требованиям, предъявляемым законом к вновь возведенным объектам капитального строительства.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ГСЭК «АГРО-2», ФГБОУ ВО «Новосибирский государственный аграрный университет», Мэрии города Новосибирска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Герберт Ю. В. право собственности на гаражный бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся в здании двухэтажных боксовых гаражей (блок Г) по 

<

адрес>, расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:/подпись/ Третьякова Ж.В.