Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июня 2017 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Казгалеевой М.И.,

секретаря судебного заседания Калининой О.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-542/2017 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ФИО4, ФИО5 ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1, зарегистрированная на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, одна. После её смерти открылось наследство на принадлежащие ей земельный участок и доли в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Завещания она не совершала. Наследниками первой очереди к имуществу умершей являются её дети – истица, обратившаяся своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и сын ФИО5, подавший нотариусу заявление об отказе от наследственных прав. Оформив свои наследственные права на земельный участок, истица не может реализовать наследственных прав в отношении долей жилого дома, так как ФИО1 при жизни свое право собственности на них не зарегистрировала. 

Просила признать за ней право собственности на 9/22 долей в праве на жилой дом, площадью 155,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании истец ФИО6 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить полностью. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки, а также телефонограмма, из которой следует, что ФИО4 по иску ФИО3 не возражает, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В телеграмме, направленной в суд, ФИО5 указал, что от вступления в наследство он отказался в пользу сестры. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО7 письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие. Возражений по иску не представлено. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 5.03.1991 г., заключенного между Узловским управлением ЖКХ п.о. Тулауголь в лице старшего инженера УЖКХ ФИО12 с одной стороны, а также ФИО1 с другой, в собственность последней перешла 

<

данные изъяты> доля в праве на жилой дом № общеполезной площадью 140,4 кв.м, расположенный по 

<

адрес>. Указанный договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом Узловской городской нотариальной конторы ФИО13, зарег. в реестре за № (л.д.11). 

Решением Узловского городского суда от 4.03.2004 г., вступившим в законную силу 15.03.2004 г., было установлено, что по одному объекту недвижимости - дом 

<

адрес> - зарегистрировано право на разные виды собственности (доли дома и квартиру), а именно: ФИО2 принадлежала квартира № на основании договора купли-продажи 2/5 долей, заключенного с УЖКХ п.о. «Тулауголь»; ему же принадлежала квартира № на основании договора купли-продажи от 2.12.1997 г., заключенного с ФИО15, в собственности которой находилась 1/10 доля в праве по договору передачи ККП ПО «Тулауголь» от 18.11.1993 г.; и ФИО8 принадлежала квартира № на основании договора купли-продажи от 5.03.2004 г., заключенного с УЖКХ п.о. «Тулауголь». Заключением судебно-строительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ было определено, что площадь занимаемых ФИО2 помещений 83,7 кв.м, по отношению к общей площади домовладения составляет 13/22 доли; площадь занимаемых ФИО1 помещений - 58 кв.м – соответствует 9/22 долей. После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ наследником, принявшим наследство, являлась его дочь ФИО4 Указанным решением были определены доли собственников указанного жилого дома: за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ. – 13/22 долей, ФИО8 9/22 долей. За ФИО4 признано право собственности на 13/22 долей в праве на жилой дом в порядке наследования по закону (л.д.58-60). 

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда обязательны для суда и не доказываются вновь. 

Государственная регистрация права собственности ФИО4 на 13/22 долей дома № осуществлена 16.08.2004 г., что подтверждено выпиской из ЕГРН. По состоянию на 2017 год в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество правообладателем 9/22 долей данного объекта недвижимого имущества ФИО8 не значится (л.д.30,31). 

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждено копией свидетельства о смерти (л.д.8). 

Данные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на открывшееся со смертью ФИО8 наследство. 

В силу ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Разрешая требования истца, суд приходит к выводу, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не может влиять на право собственности ФИО8, возникшее вне зависимости от таковой регистрации на основании договора передачи ей доли дома, размер которой впоследствии был установлен решением суда. Кроме того, законом срок такой регистрации не установлен.

По данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на 9.03.2017 г., жилой дом №, ФИО8 указана его собственником в 9/22 долях, в 13/22 долях указана ФИО4 Дом имеет площадь всех частей здания 155,4 кв.м, общую площадь 155,4 кв.м, в том числе жилую 103,3 кв.м, подсобную 52,1 кв.м. Из примечания к техпаспорту следует, что изменение площади дома произошло за счет её пересчета и включения в её состав неотапливаемых помещений (л.д.17-27). 

Таким образом, со смертью ФИО8 открылось наследство на принадлежавшие ей 9/22 доли дома № общей площадью 155,4 кв.м, расположенного по 

<

адрес>,

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

По день смерти ФИО1 проживала по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено справкой администрации МО Шахтерское Узловского района (л.д.66). 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Сведений о наличии завещания ФИО8 суду не представлено. 

Как следует из представленной нотариусом ФИО17 копии наследственного дела № г. к имуществу ФИО1, единственным наследником, принявшим наследство в соответствии с ст.ст. 1153-1154 ГК РФ, является её дочь ФИО3, ей выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок расположенный при спорном доме. Сын умершей ФИО5 был извещен нотариусом об открытии наследства надлежащим образом, однако заявления о принятии наследства не подавал (л.д.40-45). Родственные отношения подтверждены копиями свидетельств о рождении (л.д.28,29). ФИО5 в рамках рассмотрения данного гражданского дела возражений по исковым требованиям ФИО3 не представил, в телеграмме, адресованной суду, указал, что отказывается от наследственных прав к имуществу 

<

данные изъяты> в пользу сестры. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

При установленных обстоятельствах, в отсутствие возражений ответчиков по заявленным требованиям, исследовав представленные доказательства в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и их удовлетворении в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 9/22 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 155,4 кв.м, в том числе жилой площадью 103,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись