К делу № 2-1340/2023 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 10 ноября 2023г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пряхиной Л.В.,

с участием помощника Тихорецкого межрайонного прокурора 

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец - ПАО Сбербанк просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО2 с указанного объекта недвижимости; взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк оплаченную государственную пошлину в сумме 6 000 рублей за подачу искового заявления в суд.

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отстутвие, в котором также указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отстутвие представителя истца ПАО Сбербанк, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Из искового заявления следует, что решением Тихорецкого районного суда Краснодарского края по делу №2-553/2022 от 13.05.2022 года удовлетворены требования ПАО Сбербанк к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В ходе исполнительного производства № 85928/22/23066-ИП от 29.08.2022 г. на основании предложения судебного пристава - исполнителя истцом было принято решение об оставлении залогового имущества за собой, что подтверждается Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 04.07.2023 года. Согласно требованиям статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации запись № о государственной регистрации права собственности ПАО Сбербанк в отношении квартиры площадью 66,9 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), произведена 18.07.2023 года, что подтверждается выпиской из ФГИС ЕГРН. 02.08.2023 года истцом в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения и предоставлен срок до 29.01.2020 года для снятия с регистрационного учета. До настоящего времени требования собственника ответчиком не выполнены.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик был извещен судебной повесткой, которую получила 09.11.2023г., однако, не явился и не уведомил суд об уважительности причин своей неявки. Об отложении дела, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

У суда не вызывает сомнения, что ответчик имел реальную возможность при наличии уважительных причин, препятствующих явке в судебное заседание, своевременно сообщить об этом суду. 

На сновании вышеизложенного суд считает ответчика ФИО2 надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения на основании статей 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Суд, выслушав помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что решением Тихорецкого районного суда Краснодарского края по делу №2-553/2022 от 13.05.2022 года удовлетворены требования ПАО Сбербанк к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В ходе исполнительного производства № 85928/22/23066-ИП от 29.08.2022 г. на основании предложения судебного пристава - исполнителя истцом было принято решение об оставлении залогового имущества за собой, что подтверждается Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 04.07.2023 года.

Согласно требованиям статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации запись № о государственной регистрации права собственности ПАО Сбербанк в отношении квартиры площадью 66,9 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), произведена 18.07.2023 года, что подтверждается выпиской из ФГИС ЕГРН.

02.08.2023 года истцом в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения и предоставлен срок до 29.01.2020 года для снятия с регистрационного учета. До настоящего времени требования собственника ответчиком не выполнены.

При изложенных выше обстоятельствах суд полагает возможным признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, а также выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 98 Гражданско-процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Доводы истца о понесенных судебных расходах подтверждаются платежным поручением об оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей 00 копеек, в связи чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 рублей 00 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО Сбербанк к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Тихорецкому району снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ПАО Сбербанк оплаченную государственную пошлину в сумме 6 000

(шесть тысяч) рублей за подачу искового заявления в суд.

Ответчик вправе подать в Тихорецкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина