04RS0№-44

Решение

 в окончательной форме изготовлено 22.08,2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2025 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Бурятия в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Долонове Ц-Н.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению МКУ «

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, истребовании жилого помещения из незаконного владения (пользования), выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд МКУ «

<

адрес>» просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> из незаконного владения (пользования) ответчиков, обязать ответчиков передать жилое помещение по акту приема- передачи истцу. Выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>9 значится в реестре муниципального имущества. Жилое помещение было предоставлено на основании дубликата ордера № от 17.04.1979г. ФИО5 с составом семьи 3 человека: супруга ФИО6, дочь ФИО7 на основании письма КЭЧ. В данном жилом помещении на регистрационном учете никто не значится. Согласно акта проверки жилищных условий от 07.09.2023г. установлено, что по адресу: 

<

адрес>9 в настоящее время проживает семья М-вых с 1982 года. Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 15.01.2024г. исковые требования ФИО1, ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «

<

адрес>», ФИО6, ФИО7 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, признании право пользования жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения оставлено без удовлетворения. Учитывая, что за ответчиками право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения не признано, следовательно, основания для проживания в вышеуказанном жилом помещении у ответчиков отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1- ФИО9 исковые требования не признал, пояснил, что семья М-вых является нуждающимися, стоят в очереди на получение жилья, очередь 6770,дождаться предоставления жилья невозможно. Просят не выселять, только с предоставлением социального жилья.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что полагали, что за давностью лет жилье останется за ними. Предоставлено жилье лишь 4 семьям кто стоит в очереди с 01.01.2005г. 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежаще.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора Жигмитовой Л.Л. полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 ст.35 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно ч.3 ст.57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

В соответствии с ч.4 ст.57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, значится в реестре муниципального имущества.

Основанием включения в реестр муниципального имущества- Постановление Верховного Совета Российской от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании письма КЭЧ предоставлено ФИО5 с составом семьи 3 человека: супруга- ФИО6, дочь- ФИО7

Согласно акта проверки жилищных условий от 07.09.2023г. установлено, что по адресу: 

<

адрес> 1982г. по настоящее время проживает семья М-вых: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

ФИО1 поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях 13.12.2023г.

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 15.01.2024г. исковые требования ФИО1, ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «

<

адрес>», ФИО6, ФИО7 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, признании право пользования жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 14.10.2024г. решение Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 15.01.2024г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

В соответствии ч.2 ст.49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п.п. 3.3.1, 3.3.2 Положения об 

<

адрес>, утвержденного решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения об 

<

адрес>» 

<

адрес> выступает в качестве наймодателя при заключении договоров социального найма, договоров найма жилого помещения маневренного фонда и договоров служебного найма от имени собственника муниципального жилищного фонда - муниципального образования «

<

адрес>» при предоставлении жилья муниципального жилищного фонда на территории 

<

адрес>, истребует из чужого незаконного владения (пользования) жилые помещения муниципального жилищного фонда, расположенные на территории 

<

адрес>.

Доводы ответчика о давности проживания в жилом помещении подлежат отклонению поскольку в соответствии с положениями ст.10 ЖК РФ о возникновении жилищных прав по социальному найму муниципального жилого помещения по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, изложенные в статье 5 данного кодекса давность проживания в жилом помещении к таким основаниям не отнесена.

Ответчики подлежат обеспечению жилым помещением в порядке очередности, оснований для понуждения истца в предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке в силу закона не имеется.

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1 ст.70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (ч.1 ст.7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ст.208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Суду представлено достаточно доказательств того, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, суд считает, что требования 

<

адрес> о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, истребовании жилого помещения из незаконного владения (пользования), передаче жилого помещения истцу и выселении без предоставления другого жилого помещения заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход муниципального образования «

<

адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб., по 750 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление МКУ «

<

адрес>» к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, истребовании жилого помещения из незаконного владения (пользования), выселении, удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> из незаконного владения (пользования) ответчиков, обязать ответчиков передать жилое помещение по акту приема- передачи истцу.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход муниципального образования «

<

адрес>» государственную пошлину в размере 3 000 руб., по 750 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Бурятия. 

Судья Василаки Н.Ф.