Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Селютине И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просила признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ за №... ФИО4, согласно постановления Администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района НСО №... от ДД.ММ.ГГГГ, было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №... в садоводческом товариществе «№...» площадью 0,04 га.

ФИО4. стал обрабатывать данный земельный участок, выращивать на нем овощи, построил дом на данном земельном участке.

В №... году ФИО4 скончался, в права наследства ДД.ММ.ГГГГ вступили его супруга и дочь- ФИО3 и ФИО2, свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано в БТИ Новосибирского района НСО ДД.ММ.ГГГГ года

Однако в дальнейшем, право собственности на земельный участок с находящимися на нем постройками ФИО3 и ФИО2 не зарегистрировали. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют.

№... г. ФИО3 и ФИО2, по договору купли-продажи продали истцу вышеуказанный земельный участок с находящимися на нем постройками в виде садового дома и строений. Земельный участок с находящимися на нем постройками был передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи и акт приема-передачи был удостоверен нотариусом ФИО5, документы подлежали государственной регистрации. Однако государственная регистрация права не была осуществлена в связи с тем, что сторонами вышеуказанные документы не были предоставлены в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству НСО.

Истец стала пользоваться данным земельным участком, считая, что все необходимые документы у нее оформлены, и она является собственником земельного участка.

Через несколько лет улице, на котором расположен участок за номером 904, было присвоено название Ольховая.

Более №... лет вышеуказанный земельный участок находится у истца в пользовании, истец обрабатывала и обрабатывает по настоящее время данный земельный участок, выращивает на нем овощи, в летний период проживает в садовом домике, что расположен на данном земельном участке.

С учетом того, что сделка между истцом и Федощенко была исполнена надлежащим образом - договор заключен в простой письменной форме, расчет за данный земельный участок был произведен в полном объеме, участок был передан по акту приема-передачи- истец приобрела право собственности на данный земельный участок.

Истец и представитель истца ФИО6 в судебном заседании заявление поддержали, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом в порядке ст. 117 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась и на основании адресной справки ответчик зарегистрированной по указанному ею адресу не значится, ей в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда был назначен представитель из числа адвокатов Новосибирской коллегии адвокатов Новосибирской области. 

На основании ордера Новосибирской коллегии адвокатов Новосибирской области в качестве представителя ФИО3 участие в деле принимала адвокат Бабынина Л.Г., которая пояснила, что не возражает против удовлетворения иска, полномочий на признание иска не имеет.

Выслушав пояснения истца и ее представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок №... площадью 400 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. №...

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. 

Нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело №... к имуществу ФИО4, с заявлением о принятии наследства по закону обратились ФИО3 - супруга, ФИО2 – дочь. ДД.ММ.ГГГГ им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. №...).

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2 продали земельный участок №... площадью №... кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. №...

Земельный участок №... был передан истцу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи (л.д. 20)

ФИО1 является членом НСТ «Ивушка», ухаживает и своевременно оплачивает членские и целевые взносы на содержание товарищества за участок №... по 

<

адрес>, что подтверждается членской книжкой и квитанциями об оплате.

С момента приобретения ФИО1 земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по возмездной сделке, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, занимается садоводством и огородничеством, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего ей имущества.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Следовательно, к истцу перешло право собственности на земельный участок №... площадью №... кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №... площадью №... кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Попова М.В.