Дело № 2-1123/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года г. Тверь

Заволжский районный суд г.Твери в составе:

председательствующего судьи Усановой Л.Е,

при секретаре Ежовой Т.Д.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков Администрации города Твери и Администрации Заволжского района в городе Твери – ФИО2, действующего на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Твери и Администрации Заволжского района в городе Твери о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к Администрации Заволжского района в г.Твери, в котором просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии. 

Истец мотивировал свои требования следующим. Истец является собственником вышеуказанной квартиры. В целях улучшения жилищных условий в квартире было произведено переустройство и перепланировка, в ходе и в результате которой были выполнены следующие строительные работы: 

<

данные изъяты> В соответствии с техническим заключением о состоянии квартиры № выполненное переустройство и перепланировка квартиры не нарушила систем теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения, канализации и электроснабжения, как самой квартиры, так и здания в целом. В результате переустройства и перепланировки интересы соседей ущемлены не были, отсутствует угроза жизни и здоровью проживающих соседей. Квартира пригодна для нормальной безопасной эксплуатации. Разрешение на перепланировку и переустройство получено не было. 

Определением Заволжского районного суда города Твери, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве соответчика по делу привлечена Администрация города Твери, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просил иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков Администрации города Твери и Администрации Заволжского района в городе Твери, в судебном заседание не возражал в удовлетворении исковых требований в части сохранения перепланировки, в части устройства дверного проема в перегородке между кладовой и коридором и возведение перегородки на площадях кладовой и коридора общего пользования разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, извещенное о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования считает подлежащими удовлетворению. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено, что истец являются собственником квартиры 

<

адрес>.

Указанная истцом перепланировка и переустройство в вышеуказанной квартире была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно санитарно-эпидемиологической экспертизе и заключению удостоверено, что требования, установленные в проектной документации соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям. 

Из технического заключения следует, что в вышеуказанной квартире осуществлены следующие работы: 

<

данные изъяты>.. Проведенные работы по перепланировки и переустройству квартиры не нарушили работы систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и вентиляции, и позволяют обеспечить нормируемые параметры освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена в квартире.

Таким образом, судом установлено, что произведенной перепланировкой и переустройством квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Коридор общего пользования включен в состав квартиры, согласно представленного технического паспорта, собственник квартиры № не возражает против сохранения квартиры истца в переустроенном и перепланированном состоянии. При наличии указанных обстоятельств суд считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии без согласования государственного органа. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ч. 4 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившимся в:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Заволжский районный суд города Твери в течение месяца.

Председательствующий Решение не вступило в законную силу