Дело № 2-267/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ВилючинскКамчатского края 04 мая 2017 года 

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Ищенко А.В., 

при секретаре Дашдамировой С.И.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

действующей на основании доверенности от 30.03.2017 г. с полным объемом прав,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Городское тепловодоснабжение» Вилючинского городского округа кФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец – МУП «ГТВС» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 174088 руб. 21 коп. в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> г.Вилючинск, и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4681 руб. 76 коп.

В исковом заявлении истец указывает, что 

<

адрес>, является собственностью ФИО2, где последний постоянно проживает и является потребителем коммунальных услуг, которые в нарушение ст.ст. 30, 153, 155, 157 ЖК РФ, в полном объеме не оплачивал, в результате чего у него за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 174088,21 руб. На территории ЗАТО г.Вилючинск МУП «ГТВС» до ДД.ММ.ГГГГ являлось единственной ресурсоснабжающей организацией, с которой ДД.ММ.ГГГГ собственником помещений многоквартирного 

<

адрес> заключен договор на предоставление коммунальных услуг МУП «ГТВС», что позволяет истцу требовать оплаты услуг за указанный период.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивала, дополнительно пояснила, что Сакс, как наниматель жилого помещения, в МУП «ГТВС» в связи с несоблюдением температурного режима, а так же за производством перерасчета не обращался. Начисления по ХВС и ГВС производились по нормативу, в связи с отсутствием в квартире счетчиков. Так же указала, что при формировании искового заявления при получении поквартирной карточки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику доначислено 59939 руб. 19 коп.за ХВС, ГВС и водоотведение из расчета на троих проживающих по нормативу. Просила обратить внимание, что на основании п. 6 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» утвержденных 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовая система отопления, состоящая, в том числе из обогревающих элементов. Кроме того, в соответствии с п. 35 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной или технической документацией на многоквартирный дом, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указал, что ДД.ММ.ГГГГ в его квартире были срезаны радиаторы отопления, холодное и горячее водоснабжение было заглушено, раковины, смесители ванна в данной жилплощади отсутствовали. Акты были переданы в ООО «Перспектива» в 2012 году. Согласно акту выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ в квартире установлены радиаторы отопления и разводка холодного и горячего водоснабжения, кроме того ответчик указывает на нарушение срока исковой давностипри подачи иска в суд.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиямст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Данное положение согласуется с ч.3 ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). 

С 01 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг № 354). 

В п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 установлено, что исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, а потребитель - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пунктами 34, 36-38 указанных Правил предоставления коммунальных услуг от 6 мая 2011 года № 354, также установлено, что потребитель коммунальных услуг должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в г.Вилючинск Камчатского края является собственностью ФИО2, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 и в период с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы его дочь Сакс Э.В., а так же ФИО7 и ФИО8 (л.д. 11). 

Как следует из материалов дела муниципальное унитарное предприятие «Городское тепловодоснабжение» Вилючинского городского округа зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, и в соответствии с п.2.1 Устава, осуществляет бесперебойное обеспечение и снабжение города теплом, горячей и холодной водой, функционирование систем канализации, а также осуществляет прием платежей от населения, предприятий, учреждений и организаций за оказанные услуги (п. 2.6 Устава). В настоящее время истец МУП «ГТВС» решением Арбитражного суда Камчатского края признан несостоятельным (банкротом) в отношении данного предприятия открыто конкурсное производство, которое до настоящего времени не окончено, предприятие не ликвидировано, в спорный период времени осуществляло деятельность, связанную с предоставлением коммунальных услуг жителям ЗАТО г. Вилючинска.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном по 

<

адрес> в г.Вилючинск от ДД.ММ.ГГГГ, выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом и с ДД.ММ.ГГГГ решено заключить договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме с управляющей организацией ООО «Перспектива» (л.д. 14).

Согласно ч. 8 и ч. 11 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

В соответствии с абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В силу пп. «а» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Согласно п. 21 вышеуказанных Правил № 354, договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида. Если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено.

В соответствии с п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ГТВС» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Вилючинского городского округа, являющимся собственником муниципального жилищного фонда Вилючинского городского округа заключен договор на предоставление коммунальных услуг №, действующий до ДД.ММ.ГГГГ (п. 7.1 Договора). На основании п.1.1 Договора, ресурсоснабжающая организация обязуется предоставить собственнику коммунальные услуги: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение в жилые помещения муниципального жилищного фонда, в том числе в 

<

адрес>, для предоставления коммунальных услуг нанимателю жилого помещения, а потребитель обязуется принять и оплатить их.

В соответствии с п. 2 Договора, ресурсоснабжающая организация обязуется предоставлять собственнику и потребителю коммунальные услуги круглосуточно в необходимых потребителю объемах и производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, а так же производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности начисления размера платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 3.1 Договора, потребитель обязуется ежемесячно снимать показания индивидуального прибора учета и передавать показания в Расчетный отдел ресурсоснабжающей организации на позднее 26 числа текущего месяца, при этом при отсутствии индивидуального прибора учета размер платы производится на основании нормативов потребления соответствующей коммунальной услуги, утвержденных уполномоченным органом в установленном законодательством РФ порядке (п. 4.2 Договора).

Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего прибора учета за период не менее 1 года (для отопления – исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления) (п.4.3 Договора).

Также в соответствии с п. 4.5 Договора размер оплаты за коммунальные услуги может быть изменен без согласия потребителя, в связи с утверждением новых тарифов и нормативов для оплаты за коммунальные услуги. Информация об изменении размера платы направляется потребителю не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов.

Оплата потребленных коммунальных услуг производится потребителем до 20 числа каждого месяца, следующего за расчетным (п. 4.11 Договора), в случае невнесения или несвоевременного внесения оплаты потребитель несет установленную законодательством РФ гражданско-правовую ответственность (п. 6.3 Договора).

Согласно п. 7 договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ. Договор может быть пролонгирован по соглашению сторон, если за десять дней до истечения срока договора стороны письменно не заявят об отказе или пересмотре настоящего Договора (л.д. 15-19).

Суду также представлена копия Договора на предоставление коммунальных услуг № 219-14 от 1 мая 2014 года, заключенного между теми же сторонами и о том же предмете, которые содержат положения, аналогичные указанным в договоре №219-12 от 01 сентября 2012 года. Срок действия данного Договора между сторонами определен с момента подписания по 31 декабря 2014 года. 

Кроме того, представлена копия Договора на предоставление коммунальных услуг №13-15 от 17 февраля 2015 года, заключенные между теми же сторонами и о том же предмете, которые содержат положения, аналогичные указанным в договоре №219-12 от 01 сентября 2012 года. Срок действия данного Договора между сторонами определен с 01 января 2015 года по 31 декабря 2015 года(л.д. 20-25).

Согласно п. 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с п. 3 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 года № 124 (далее Правила № 124) договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных настоящими Правилами особенностей

В соответствии с п. 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. 

В силу пп.«б» п.17 Правил предоставления коммунальных услуг № 354ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Совокупность указанных норм, устанавливает, что управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, в силу п.п. 17, 30 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 является ресурсоснабжающаяорганизация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным. 

Сведений о заключении управляющей организацией ООО «Перспектива» с ресурсоснабжающей организацией МУП «ГТВС» договора на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном 

<

адрес> в г. Вилючинск в материалах дела не имеется. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, установив, что, несмотря на выбранный с ДД.ММ.ГГГГ способ управления управляющей организацией, договор о приобретении коммунального ресурса между МУП «ГТВС» и ООО «Перспектива» до ДД.ММ.ГГГГ не заключен, при этом ранее между МУП «ГТВС», как ресурсоснабжающей организацией, и ответчиком, как собственником жилого помещения сложились правоотношения, основанные на договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключенном наоснованиивышеуказанных правовых норм в виду избранного по дому непосредственного способа управления, суд приходит к выводу, что в силу п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг № данные договорные правоотношения между МУП «ГТВС» и ФИО2 до настоящего времени не прекращены, поскольку договор о приобретении коммунального ресурса между МУП «ГТВС» и ООО «Перспектива» до настоящего времени не заключен, дата начала поставки коммунального ресурса по такому договору не определена, следовательно, МУП «ГТВС» продолжает предоставлять ответчику коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению и как следствие на законных основаниях требует с ответчика плату за предоставленные коммунальные услуги.

Согласно расчету задолженности за предоставленные коммунальные услуги по лицевому счету 

<

***> на имя Сакс В.В, проживающего по 

<

адрес>, за последним числится задолженность в размере 174088 рублей 21 копеек. 

Расчеты за коммунальные услуги произведены в соответствии с постановлениями Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края и приказами Министерства ЖКХ и энергетики Камчатского края.

Произведенный истцом расчет задолженности, составлен в соответствии с утвержденными тарифами на данные коммунальные услуги, иного расчета ответчиком суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ на имя Сакс В.В направлено уведомление о наличии задолженности перед МУП «ГТВС» по оплате коммунальных услуг в размере 203420 руб. 36 коп., и предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить образовавшуюся задолженность, либо заключить договор реструктуризации (л.д. 44).

Каких-либо доказательств того, что ответчик в настоящее время оплатил указанную в иске задолженность, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено. 

Доводы стороны ответчика о непредоставлении ему, как потребителю, коммунальной услуги по отоплению его жилого помещения, в виду отсутствия в его квартире радиаторов отопления, суд находит не состоятельными и не влекущими за собой уменьшение размера имеющейся по жилому помещению задолженности последующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с пп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, п. 15 Приложения № 1 к ним, отоплением (бесперебойным круглосуточным в течение отопительного периода), является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирномдоме, температуры воздуха не ниже 180С (в угловых комнатах - + 200С).

В силу пп. «а,г» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, в обязанности исполнителя входит, в том числе: предоставление потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; произведение в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований произведение перерасчета размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

В свою очередь потребитель в соответствии с пп. «а,в,д» п. 33 Правил № 354 имеет право: получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков; требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

При этом, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (пп. «и» п. 34, п. 63 Правил № 354).

Согласно п.п. «в,е» п. 35 Правил № 354, потребитель не вправе: самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

В силу п. 103 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, в случае если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу только в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетейинженерно-техническогообеспечения, в случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

В судебном заседании из пояснений ответчика, а также представленного суду акта технического освидетельствования ООО «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ, акта выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по установке радиаторов отопления и труб горячего и холодного водоснабжения установлено, что в квартире ФИО2 отсутствовали отопительные приборы (радиаторы), которые были демонтированы в 2011 году и установлены указанные приборы магистрали ДД.ММ.ГГГГ. 

Как указанно выше истец несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг только до границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, которая определяется внешней стеной дома.

Таким образом, в рассматриваемом случае при непосредственном управлении многоквартирным домом самими собственниками, довод стороны ответчика о непредоставленииему коммунальной услуги по отоплению жилого помещения в виду отсутствия радиаторов отопления, не возлагает на истца, как исполнителя коммунальных услуг, обязанность произвести перерасчет платы за отопление, так как истец не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, так же как и не отвечает за состояниеи содержание внутриквартирного оборудования, в том числе, радиаторов отопления жилого помещения, при этом нарушений качества предоставления коммунальной услуги по отоплению либо перерывов в предоставлении данной коммунальной услуги, допущенных истцом до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, в рассматриваемый период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не установлено, доказательств тому вматериалах дела не имеется и на данные обстоятельства ответчик не ссылается.

При установленных судом обстоятельствах, в совокупности с вышеуказанными правовыми нормами, суд приходит к выводу, что у истца не имеется оснований для перерасчета ответчику платы за отопление жилого помещения, поскольку само по себе отсутствие внутри жилого помещения ответчика радиаторов отопления не свидетельствует о том, что услуга по отоплению его жилого помещения предоставлялась по вине истца ненадлежащего качества или по вине истца не предоставляется ответчику вовсе.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о проведении переустройства своего жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию и на основании решения органа местного самоуправления, также как не представлено доказательств предоставления по вине истца коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, суд не находит оснований для снижения ответчику размера образовавшейся задолженности за предоставленные коммунальные услуги, в том числе за коммунальную услугу по отоплению жилого помещения.

При таких обстоятельствах, установив, что коммунальные услуги по отоплению, холодному, горячему водоснабжению и водоотведению истцом по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>, в указанный в иске период предоставлялись, ответчик, являясь собственником жилого помещения и как следствие потребителем предоставляемых коммунальных услуг, их в полном объеме не оплачивал, суд находит исковые требования МУП «ГТВС» о взыскании с ФИО2 задолженности за предоставленные коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению частично с учетом срока исковой давности.

В соответствие со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет 3 года.

В силу ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. При этом, истцом заявлено ходатайство об исключении из срока исковой давности периода с момента обращения за судебной защитой к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа до момента его отмены.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству, при этом по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа.

Как установлено в судебном заседании заявление МУП «ГТВС» кФИО2 о выдаче судебного приказа поступило к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ, который на основании заявления ФИО2 отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период времени срок исковой давности не течет, в связи с чем задолженность подлежит взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств уважительности причин, по которым срок исковой давности пропущен, представителем истца в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным применить срок исковой давности и удовлетворить требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги частично, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из следующего расчета:

4421,49 (за март 2014) : 31 (день) = 142,63 (за 1 день ) х 22 (дня) = 3137,86 (с 9 по ДД.ММ.ГГГГ).

30085,28 руб. (9 марта - декабрь 2014 года)+ 28153,32 руб. (январь- ДД.ММ.ГГГГ) = 58238,60 руб. (сумма задолженности).

Расчет дополнительного начисления по ХВС и водоотведению на троих человек зарегистрированных по указанному адресу:

3622,04 (за март 2014) : 31 (день) = 116,84 (за 1 день ) х 22 (дня) = 2570,48 (с 9 по ДД.ММ.ГГГГ).

25160,14 руб. (9 марта - декабрь 2014 года)+ 23000,16 руб. (январь- ДД.ММ.ГГГГ) = 48160,30 (сумма задолженности). 

Итого задолженность составляет: 58238,60 + 48160,30 =106398 руб. 90 коп. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст.ст. 333.17, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3327 рублей 98 копеек

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Городскоетепловодоснабжение» Вилючинского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Городское тепловодоснабжение» Вилючинского городского округа задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 106398 рублей 90 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3327 рублей 98 копеек, а всего взыскать 109726 (сто девять тысяч семьсот двадцать шесть) рублей 88 копеек.

В остальной части требований муниципального унитарного предприятия «Городскоетепловодоснабжение»Вилючинского городского округа к ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 05 мая 2017 года.

Председательствующий