Дело № 2-3363/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Нагорного В.Н., 

при секретаре ФИО4

с участием представителя истца – ФИО5, представителя ответчика по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации МО 

<

адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>, общей площадью 37.4 кв.м., в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что на основании договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцы является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, общей площадью 37,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА № от 07.02.2006г. выданного на имя ФИО1 свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА № от 11.04.2006г. выданного на имя ФИО2, свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА № от 11.04.2006г. выданного на имя ФИО3 Без разрешительных документов проведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры изменилась с 37,4 кв.м. на 37,5 кв. м. Перепланировка заключается в следующем:

Между кладовой № 4 и коридором № 5 демонтирована перегородка, в результате чего изменилась конфигурация с увеличением площади коридора № 5, м., между кухней № 2 и коридором № 5 демонтирован дверной проем с частью перегородки. Перепланировка велась самостоятельно, без привлечения подрядных организаций.

В мае 2017 года истцы обращались в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки. Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ получен отказ.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить заявленные исковые требования. ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявление, в котором просили удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО г. Новороссийск просила вынести решение на усмотрение суда согласно результатам судебной экспертизы.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Установлено, что на основании договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцы является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, общей площадью 37,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА № от 07.02.2006г. выданного на имя ФИО1 свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА № от 11.04.2006г. выданного на имя ФИО2, свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА № от 11.04.2006г. выданного на имя ФИО3 Без разрешительных документов проведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры изменилась с 37,4 кв.м. на 37,5 кв. м. Перепланировка заключается в следующем:

Между кладовой № 4 и коридором № 5 демонтирована перегородка, в результате чего изменилась конфигурация с увеличением площади коридора № 5, м., между кухней № 2 и коридором № 5 демонтирован дверной проем с частью перегородки. Перепланировка велась самостоятельно, без привлечения подрядных организаций.

В мае 2017 года истцы обращались в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки. Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ получен отказ.

На основании части 1 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно результатам судебной экспертизы, выполненной ООО «НЭО ЛИК» № З.С.-Т.С. 09.17.199 от 22.09.2017г., произведенная перепланировка в квартире по 

<

адрес> Согласно выводам эксперта выполненная перепланировка в жилом помещении - 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, своим исполнением и примененными материалами, на момент осмотра, угрозу обрушения - не создает, тем самым жизни и здоровью граждан – не угрожает, отвечает требованиям СНИП, техническая надежность- соответствует, отрицательного воздействия на прочность, устойчивость, сейсмостойкость, жилого дома – не оказывает. 

Таким образом, указанная перепланировка квартиры не противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии -удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,5 кв.м. в перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений ЕГРН и техническую документацию на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: В.Н. Нагорный