УИД 86RS0001-01-2025-000470-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г. Ханты-Мансийск 

Ханты - Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нечаевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-885/2025 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных жилых домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, государственной пошлины,

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени. 

Требования мотивированы тем, что Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является региональным оператором в г. Ханты-Мансийске. Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 года № 568-п от 25.12.2013 № 568-п утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, включен в указанную Программу. Так как собственники вышеуказанного многоквартирного дома не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования в отношении данного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Согласно выписке из ЕГРН, ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. Ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, у неё образовалась задолженность за период с 01.11.2017 по 28.02.2022 в размере 45 324,70 руб. С учетом изложенного, истец просит взыскать в ответчика указанную задолженность за период с 01.11.2017 по 28.02.2022 в размере 45 324,70 руб., а также пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 28.01.2021 по 28.02.2022 в размере 5 939,42 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Представитель истца Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 не явилась в судебное заседание, хотя извещена своевременно и надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие представителя истца и ответчика.

Ответчиком представлен чек по операции на сумму 60 635,71 руб. за коммунальные услуги от 17.03.2025 года.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что предусмотрено ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

Частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

На основании распоряжения Правительства ХМАО - Югры от 06.12.2013 N 632-рп "О создании некоммерческой организации "Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" для исполнения функций регионального оператора по финансированию и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ХМАО – Югры создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (региональный оператор).

Многоквартирный дом № 62А по ул. Чехова в г. Ханты-Мансийске включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 25.12.2013 № 658-п.

Поскольку собственники указанного многоквартирного дома не реализовали свое право выбора способа формирования капитального ремонта многоквартирных домов, в отношении многоквартирного дома по вышеуказанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Таким образом, у собственников помещений в многоквартирном доме 62А по ул. Чехова возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В силу ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ). 

Статьей 181 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно доводам истца, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.11.2024 года.

Для оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества на имя ФИО1 открыт лицевой счет № №

Как следует из выписок по лицевому счету № №, у ФИО1 перед Югорским фондом капитального ремонта имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, размер которой за период с 01.11.2017 года по 28.02.2022 года составляет в размере 45 324,70 руб. 

Ссылаясь на наличие указанной задолженности, истец обратился в суд с настоящим иском.

Из материалов дела следует, что ответчиком произведена оплата взносов на сумму 60 635,71 руб., в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в период с 01.11.2017 года по 28.02.2022 года в размере 45 324,70 руб., а также пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 28.01.2021 по 28.02.2022 в размере 5 939,42 руб. удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных жилых домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, государственной пошлины, не имеется.

Руководствуясь статьями 56, 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных жилых домов (№) к ФИО1 ( №) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, государственной пошлины, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко