Дело № 2-593/2024

УИД 74RS0036-01-2024-000776-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2024 года г.Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Айзверт М.А.

при секретаре Фатеевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области, Администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, 3-е лицо Межмуниципальный отдел по Увельскому, Пластовскому муниципальным районам и Южноуральскому городскому округу Управления Росреестра по Челябинской области о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела в собственность дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО2. Договор купли-продажи удостоверен заместителем председателя сельского совета 

<

адрес> ФИО7, однако оформить право собственности в регистрационном органе в настоящее время невозможно из-за смерти продавца. Истец просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный дом. 

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика- Администрации Пластовского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных исковых требований не возражал.

Представитель ответчика администрации Борисовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом. Причина неявки в судебное заседание не известна.

Представитель Межмуниципального отдела по Увельскому, Пластовскому муниципальным районам и Южноуральскому городскому округу Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных исковых требований не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что право собственности на спорный дом, расположенный в 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано, дом имеет два этажа и общую площадь дома составляет 81,5 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта составленного ДД.ММ.ГГГГ.

В реестре муниципальной собственности спорный жилой дом не зарегистрирован, что следует из ответа, предоставленного Администрацией Пластовского муниципального района 

<

адрес>.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица (добрачная фамилия ФИО4) Н.Н. приобрела жилой бревенчатый дом у ФИО2 размером полезной площади 30 кв.м., площади 20 кв.м. с хозяйственными строениями: баня, 2 сарая. Договор удостоверен и.о. заместителя администрации Борисовского сельского совета ФИО7

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в администрации сельского поселения регистрацию не проходил. 

Спорный дом принадлежал продавцу на праве личной собственности о чем имелась запись в Похозяйственной книги Борисовского сельского совета 07.12. 92 г.

Согласно справки Администрации Борисовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ по данным похозяйственных книг Борисовского сельского поселения жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ранее не имел адреса. Хозяйство на вышеуказанный дом не заводилось, данных о зарегистрированных гражданах в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в администрации не имеется. 

Постановлением Администрации Борисовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по адресу: ФИО1 

<

адрес> Пластовский муниципальный район 

<

адрес>. 

В суд представлены налоговые уведомления за 2005,2007, 2008, 2010, 2012 годы адресованные на имя ФИО3 об оплате налога за жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, квитанции об оплате коммунальных услуг по данному адресу ФИО3, сопроводительное письмо о согласовании и утверждении с ФИО8 схемы расположения земельного участка по адресу 

<

адрес>.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно реестра наследственных дел, наследственное дело после его смерти не заводилось. 

В суде достоверно установлено, что спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также в суде установлено, что ФИО2 распорядился спорным жилым домом, продав истцу указанное недвижимое имущество по договору купли-продажи. 

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать право собственности на спорный жилой дом за ФИО3

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии № № право собственности на жилой дом имеющий два этажа, общей площадью 81,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Пластский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: