Дело № 2-4060/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.

при секретаре Логвиненко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ДЕЗ (адрес), АО «Уральская теплосетевая компания», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего обслуживания» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «ДЕЗ (адрес), АО «Уральская теплосетевая компания», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего обслуживания», в котором просил с учетом уточнений определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: (адрес) согласно принадлежащим им долям в квартире, обязав ООО «ДЕЗ (адрес), АО «УТСК», МУП «ЧКТС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего обслуживания», произвести раздел лицевых счетов на каждого из собственников. Так же просил взыскать судебные расходы понесенные на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей и расходы понесенные на оплату государственной пошлины в размере 600 рублей. 

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Собственником еще ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ответчик ФИО2. Поскольку между ними не достигнуто соглашения об оплате коммунальных платежей, он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 - Рой С.В., действующий на основании доверенности от (дата), в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить. Дополнительно уточнил исковые требования в части взыскания судебных расходов, просил взыскать судебные расходы с ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес), поскольку в добровольном порядке управляющая компания отказала в разделении лицевых счетов. 

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО3, действующий по устному ходатайству, в судебном заседании не возражали против заявленных требований, так же просили разделить счета. 

Представители ответчиков ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес), АО «УТСК», МУП «ЧКТС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего обслуживания» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, оценив их доводы в обоснование иска, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В соответствии со ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями лиц, участвующих в деле, выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество от (дата), справкой ООО «ДЭЗ (адрес)» (адрес) от (дата), что ФИО1, ФИО2, являются собственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес), в равных долях, по ? доли каждый.

Право собственности на указанную однокомнатную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Справкой ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес) от (дата) № б/н и поквартирной карточкой подтверждается, что в квартире по адресу: (адрес) зарегистрированы: ФИО4 с (дата).

Как следует из пояснений сторон, в настоящее время, фактически в указанном жилом помещении никто из сторон не проживает, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг. 

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст.30, 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и должен своевременно в установленные сроки оплачивать техническое содержание и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Частью 1 ст.158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В разъяснениях, содержащихся в п.30 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от (дата) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в случае, если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то расходы по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. 

Возможность разделения лицевых счетов нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрена, вместе с тем, порядок и размер участия в несении расходов за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками может быть определен пропорционально их доле в праве общей долевой собственности. 

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В данном случае соглашение о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг сторонами не заключалось.

Лицевой счет по указанному жилому помещению открыт на имя ФИО1, соответственно начисление коммунальных платежей производится исходя из общей площади квартиры 39,7 кв.м., жилой площади 18,1 кв.м., а также количества зарегистрированных лиц, и выставляется счета – квитанции на оплату услуг.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о возложении на ООО «ДЕЗ (адрес), АО «Уральская теплосетевая компания», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего обслуживания» заключить с собственниками отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по (адрес), в соответствии с приходящимися на стороны долями в праве собственности.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В обоснование требований о взыскании с ответчика ООО «ДЕЗ» (адрес) расходов по оплате юридических услуг истцом представлен договор и квитанция к приходному кассовому ордеру, подтверждающие оплату представителю денежных средств в сумме 10 000 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ч. 1 ст. 98, ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учётом принципов разумности, соразмерности, а также фактических обстоятельств дела, в том числе сложности дела, объёма выполненной представителем работы, степени участия представителя при рассмотрении дела в суде, считает заявленную сумму чрезмерной, поэтому с ответчика ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес) в пользу истца подлежит взысканию компенсация судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 600 рублей, что подтверждается соответствующей квитанцией. Указанные расходы истца подлежат также взысканию с ответчика ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес) в пользу истца в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ООО «ДЕЗ (адрес), АО «Уральская теплосетевая компания», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего обслуживания» заключить с ФИО1 и Насыровой Аминой соглашения об участии в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в долях, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и начислением платежей с учетом их долей.

Взыскать с ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес) в пользу ФИО1 расходы понесены на оплату государственной пошлины в размере 600 рублей, расходы понесенные на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий п/п Н.С.Андреева 

***

Судья: Н.С. Андреева