Дело № 2-238/2025

25RS0026-01-2025-000273-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 02 июня 2025 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Новоградской В.Н., при секретаре Дубинец Н.А., с участием:

помощника прокурора Пожарского района Гуральник В.Д.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ФИО3 в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт Лучегорск. 4 микрорайон, 

<

адрес>, которое перешло в ее собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ с правом проживания в ней ФИО2 ФИО12 (дарителя). Помимо ФИО4 в квартире в настоящее время зарегистрирована ответчик, которая уехала из пгт Лучегорск более 15 лет назад, связь с ней утрачена, адрес фактического проживания неизвестен, выезд ответчика носит добровольный характер, интереса проживания в нем ответчик не имеет, личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате за жилое помещение ответчик не исполняет, препятствий в пользовании жилым помещений ответчик не имеет, соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, так она несет бремя оплаты дополнительных коммунальных услуг, не может произвести обмен жилого помещения на иное. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Пожарский муниципальный округ, пгт 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в п.п. 67, 68 Постановления от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ «Юридически значимые сообщения» подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам; сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Учитывая изложенное, следует прийти к выводу, что судом предприняты надлежащие меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. 

Дело слушается в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Пожарский муниципальный округ, пгт 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 ФИО13 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из договора дарения (п.6) следует, что на момент подписания договора на регистрационном учете в жилом помещении состоит ФИО4 (даритель), сохраняющая право пользования жилым помещением и регистрацию в нем, а также ФИО2 ФИО14, ФИО5 ФИО15, ФИО2 ФИО16, ФИО6 ФИО17, которые в связи с переходом права собственности на квартиру утрачивают право пользования указанным жилым помещением, как члены семьи прежнего собственника в соответствии со ст. 292 ГК РФ. ФИО1 (одаряемая) сохраняет за собой право выселения данных лиц из жилого помещения в судебном порядке.

Согласно адресной справке от 04.03.2025 на регистрационном учете по адресу: Приморский край, Пожарский муниципальный округ, пгт 

<

адрес> ФИО3 состоит с 23.08.2007 г. по настоящее время.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается ответом врио начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России «Пожарский» от 25.04.2025.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1,2 ст.31 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев, прямо указанных в законе) является основанием, для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением.

Согласно пояснениям истца, данных в судебном заседании, ответчик ФИО3 членом семьи нового собственника спорного жилого помещения ФИО1 не является, в жилом помещении не проживает длительное время, выехала из него добровольно, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, соглашений с новым собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, при заключении договора дарения стороны договорились, что ФИО3, как член семьи прежнего собственника, не сохраняет право пользования жилым помещением.

Доказательств обратного, подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца или на иных законных основаниях в настоящее время, в том числе, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования квартирой, несение ответчиком бремени содержания жилья, материалы дела не содержат и ФИО3, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, требование о признании ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением следует признать законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ФИО18 (паспорт серии № №, выдан ОУФМС России по Приморскому краю в Пожарском муниципальном районе 11.08.2009, код подразделения 250-043) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, Пожарский муниципальный округ, пгт 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2025 г.

Судья Новоградская В.Н.

Копия верна: Судья Новоградская В.Н.

Секретарь Дубинец Н.А.