дело № 2-2023/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года город Челябинск 

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.

при секретаре Семеновой М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании, распоряжении жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании членом семьи собственника жилого помещения, признании право пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, 

с участием прокурора Жинжиной Т.Н. 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании, распоряжении жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>А

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, указав на то, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик зарегистрирован в квартире с 09 июня 2016 года, совместно хозяйство ответчиком не ведется, не имеется совместного бюджета, ответчик коммунальные платежи не производит, регистрация ответчика ущемляет права истца на владение, пользование спорным жилым помещением (л.д. 5). 

Ответчик ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о вселении в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, признании членом семьи ФИО1 - собственника квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> на момент вселения, признании право пользования квартирой по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> до окончания действия договора займа от 25 марта 2016 года, заключенного между сторонами на срок до 01 апреля 2020 года, указав на то, что состоял в гражданском браке с ФИО1 с августа 2008 года по декабрь 2017 года, в период совместного проживания сторон велось совместное хозяйство, стороны совместно воспитывают общего ребенка- сына ФИО4, на совместные деньги сторон, приобретено спорное жилое помещение, в спорной квартире стороны проживали совместно с июне 2016 года, спорная квартира приобретена частично на денежные средства ФИО3 по договору займа от 25 марта 2016 года, во время проживания в квартире, ФИО3 оплачивал коммунальные услуги, в связи с отсутствием жилого помещения, оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, имущественное положение ФИО3 не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, в связи с чем, полагает, что за ним, как бывшим членом семьи возможно сохранить право пользования жилым помещением на определенный срок до окончания действия договора займа от 25 марта 2016 года, то есть до 01 апреля 2020 года, со ссылкой на ст. 31 ЖК РФ (л.д. 153-154). 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить, пояснила, что проживала совместно с ответчиком как одна семья с августа 2010 года по март 2017 года, совместный бюджет у сторон отсутствовал, ответчик был вселен в спорное жилое помещение 01 апреля 2016 года, проживал в квартире до сентября 2017 года, в настоящее время, ответчик членом семьи не является с сентября 2017 года, совместное хозяйство не ведут, просила в удовлетворении встречных исковых требований отказать, поддержала письменные пояснения (л.д. 167-169), возражения на встречный иск (л.д. 166).

Представитель истца – ФИО5 по устному ходатайству, в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1,. просила в удовлетворении встречных требований ФИО3 отказать. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просил в иске ФИО1 отказать, поддержал возражения на иск (л.д. 144), пояснил, что стороны проживали совместно как члены семьи с августа 2010 года по декабрь 2017 года, в спорной квартире он не проживает с февраля 2018 года, с января 2018 года проживает с родителями по адресу: г.Челябинск, 

<

адрес> собственник квартиры является мать - ФИО2, ключи от спорной квартиры у него имеются, в квартире намерен проживать до апреля 2020 года, но вселение необходимо поскольку иного жилого помещения в собственности, не имеет, в спорную квартиру приходил к сыну в марте 2018 года, 20 июня 2018 года приходил в квартиру, дверь никто не открыл, встречные исковые требования просил удовлетворить. 

Представитель ответчика – ФИО6 по доверенности от 03 мая 2018 года (л.д. 137), в судебном заседании просила в иске ФИО1 отказать, встречные исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Выслушав стороны, представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, отсутствии оснований для вселения ФИО3 в спорное жилое помещение и признании за данным ответчиком право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства на основании пояснений сторон, показаний свидетеля ФИО11 (подруга истца), ФИО23 (мать ответчика), допрошенных в судебном заседании 27 июня 2018 года, установлено, что стороны в зарегистрированном браке не состояли, фактически проживали совместно, вели совместное хозяйство в период с августа 2010 года по март 2017 года. Стороны имеют совместного ребенка- сына ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 173). 

Так же установлено, что ФИО1, с 24 марта 2016 года является собственником 

<

адрес> в г. Челябинске, право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 10-15). 

Из пояснений сторон, справки ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» от 28 февраля 2018 года (л.д. 15), следует, что ФИО3 был вселен в жилое помещение - 

<

адрес> в г. Челябинске, в качестве члена семьи истца ФИО1. 01 апреля 2016 года, зарегистрирован по месту жительств с 09 июня 2016 года. По состоянию на 28 февраля 2018 года в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 – с 06 июня 2016 года, ФИО3 – с 09 июня2016 года, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 06 июня 2016 года, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 06 июня 2016 года (л.д. 15), фактически в спорной квартире в настоящее время проживают ФИО17 и дети ФИО14,, ФИО15, ответчик ФИО3, в спорной квартире не проживает с декабря 2017 года, ключи от спорной квартиры у ответчика имеются, в марте 2018 года ФИО3 приходил в спорную квартиру пообщаться с сыном ФИО13 Согласно показаниям свидетеля ФИО3 (брат ответчика) допрошенного судом 27 июня 2018 года, он помогал ФИО3 весной 2018 года вывозить мебель и вещи ФИО3 из 

<

адрес> в г. Челябинске. Из показаний свидетеля ФИО2 (мать ответчика), и следует, что ФИО3 с января 2018 года проживает с ней в принадлежащей ей на праве собственности в квартире по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> 

Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи. 

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ). 

Закон (ч.4 ст.31 ЖК РФ) связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение. 

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ). 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ). 

Поскольку судом установлено, что фактические семейные отношения между ФИО1 и ФИО3 прекращены, ответчик выехал из спорного жилого помещения, доказательств того, что выезд носил вынужденный характер не представлено, ответчик добровольно вывез из квартиры принадлежащее ему имущество, права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО3, не возникло, доказательств того, что ФИО1 ФИО3 чинились препятствия в пользовании жилым помещением не представлено, ответчик имеет ключи от квартиры и соответственно, доступ в спорное жилое помещение, оснований для удовлетворения встречного иска ФИО3 о вселении в спорное жилое помещение, у суда не имеется, требования встречного иска в данной части не подлежат удовлетворению. Законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, в соответствии с ч. 4 ст. 31ЖК РФ ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, на основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено судом, стороны в зарегистрированном браке не состоят и не состояли, фактические семейные отношения между ними прекращены, ответчиком данный факт не оспаривался.

Суду ответчиком представлена справка ПАО «ЧМК» от 20 июня 2018 года № (л.д. 177), согласно который, ежемесячный доход ответчика ФИО3 в период с июня 2017 года по май 2018 года, с учетом ежемесячного удержания на алименты ребенка ФИО24 в размере 25%, в среднем составлял 30 000 руб. 

Отсутствие у ответчика ФИО3 в собственности жилого помещения (л.д. 171), не опровергает того факта, что он является трудоспособным и имеется заработок, который, согласно справке ПАО «ЧМК» от 20 июня 2018 года № (л.д. 177), в период с июня 2017 года по май 2018 года, с учетом ежемесячного удержания на алименты ребенка ФИО13, в размере 25%, в среднем ежемесячно составляет 30 000 руб. Следовательно, отсутствие в собственности у ФИО3 жилого помещения, не лишает его возможности приобрести каким-либо образом право пользования иным жилым помещением. Кроме того, ссылаясь на имущественное положение, ответчик ФИО3 не представил доказательств подтверждающих, что заработок в ПАО «ЧМК» является единственным источником дохода, а так же доказательств тяжелого имущественного положения. 

Ссылки ФИО3 на то, что денежные средства в размере 1 520 000 руб., на приобретение спорной квартиры по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, были предоставлены им истцу ФИО1 по договору займа от 25 марта 2016 года, о чем была написана соответствующая расписка от 25 марта2016 года (л.д. 145-146), п. 9 договора займа предусмотрено, что договор прекращается в том числе при заключении между ФИО3 и ФИО1 договора купли-продажи ? доли на спорную квартиру, правового значения для разрешения спора о выселении ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения и встречного иска ФИО3 о вселении в спорное жилое помещение, признании право пользования жилым помещением, не имеют. Указанные ответчиком обстоятельства подлежат проверке и установлению при разрешении спора о признании права собственности на долю в имуществе либо взыскании задолженности по договору займа от 25 марта 2016 года. 

Поскольку законных оснований для признания и сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, встречные исковые требования ФИО3 о признании ФИО3 членом семьи ФИО1 - собственника квартиры, расположенную по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> на момент вселения в указанное помещение, признании право пользования ФИО3 квартирой по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> до окончания действия договора займа от 25 марта 2016 года, заключенного между ФИО3 и ФИО1 , на срок до 01 апреля 2020 года, не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Устранить препятствия в пользовании, распоряжении жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>. 

Выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1 о вселении в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, признании ФИО3 членом семьи ФИО1 - собственника квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> на момент вселения, признании право пользования ФИО3 квартирой по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> до окончания действия договора займа от 25 марта 2016 года, заключенного между ФИО3 и ФИО1 , на срок до 01 апреля 2020 года, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова