К делу № 2а-1242/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Неженской Е.С.,

при секретаре Петровой О.А.,

с участием представителя административного истца ФИО1,

представителя административного ответчика ФИО2,

представителя третьего лица УФССП по КК ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ООО ПКФ «Кредо-С» к Динскому отделу Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю о признании незаконным отказ в государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

ООО ПКФ «Кредо-С» обратилось в суд с административным иском к Динскому отделу Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю о признании незаконным отказ в государственной регистрации права, указав, что ООО ПКФ "Кредо-С" является собственником 3765/9275 долей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 927,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> ООО ПКФ "Кредо-С" собственникам указанного земельного участка являются: ФИО4 в размере 4360/9275 долей земельного участка и ФИО5 в размере 1150/9275 долей земельного участка. Участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № составили договор о выделе из указанного земельного участка в собственность ФИО4 земельного участка площадью 414 кв.м. с кадастровым номером №; в собственность ООО ПКФ "Кредо-С" земельного участка площадью 294 кв.м. с кадастровым номером 23:07:0501011:164; исходный земельный участок с кадастровым номером № с измененной конфигурацией и площадью составляющей 219,5 кв.м. остается в общей долевой собственности- ФИО4 и ФИО5 Выделенный ООО ПКФ "Кредо-С" земельный участок с кадастровым номером № площадью 294 кв.м. был поставлен на кадастровый учет. ООО ПКФ "Кредо-С" обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Динской отдел) с заявлением о государственной регистрации права. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права на выделенный земельный участок было отказано. В качестве основания для отказа специалист Управления указала, что по сведениям ЕГРП постановлением Динского районного отдела ГУ ФССП по Краснодарскому краю, от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков, в том числе с кадастровым номером №. Исполнительный документ, на основании которого судебным приставом-исполнителем был объявлен запрет на совершение регистрационных действий касался исключительно гр. ФИО5, при этом, в Постановлении судебного пристава-исполнителя абсолютно четко указано, что запрет на совершение регистрационных действий объявлен в отношении 1150/9275 долей принадлежащих именно ФИО5 В отношении долей принадлежащих ФИО4 и ООО ПКФ "Кредо-С" указано, что ограничений и обременений права не зарегистрировано. Таким образом, запрет на совершение регистрационных действий касается не всего земельного участка с кадастровым номером №, а исключительно 1150/9275 долей, принадлежащих ФИО5 в отношении которых никаких действий не производилось. В связи с вышеизложенным был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель административного истца ООО ПКФ "Кредо-С" – ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам указанным в иске и просила суд их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель административного ответчика Динского отдела Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, предоставив суду письменный отзыв. 

Представитель третьего лица Динского районного отдела УФССП по КК судебный пристав-исполнитель ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Заинтересованные лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права 23-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ ООО ПКФ "Кредо-С" является собственником 3765/9275 долей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 927,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>Б.

Как установлено судом кроме ООО ПКФ "Кредо-С" собственникам указанного земельного участка являются: ФИО4 в размере 4360/9275 долей земельного участка и ФИО5 в размере 1150/9275 долей земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.252 ГК РФ участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № заключили договор о выделе из указанного земельного участка в собственность ФИО4 земельного участка площадью 414 кв.м. с кадастровым номером №; в собственность ООО ПКФ "Кредо-С" земельного участка площадью 294 кв.м. с кадастровым номером 23:07:0501011:164; исходный земельный участок с кадастровым номером № с измененной конфигурацией и площадью составляющей 219,5 кв.м. остается в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № выделенный ООО ПКФ "Кредо-С" земельный участок с кадастровым номером 23:07:0501011:164 площадью 294 кв.м. был поставлен на кадастровый учет.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами. Поскольку право собственности на вновь образованный путем выдела земельный участок подлежит государственной регистрации ООО ПКФ "Кредо-С" обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Динской отдел) с заявлением о государственной регистрации права.

Сообщением №23/031/805/2016-1172 от 16.01.2017 года в государственной регистрации права на выделенный земельный участок ООО ПКФ "Кредо-С" было отказано, в связи с тем, что по сведениям ЕГРП постановлением Динского районного отдела ГУ ФССП по Краснодарскому краю, от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков, в том числе с кадастровым номером №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении 1150/9275 долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> край, 

<

адрес>Б, принадлежащих ФИО5

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами в отношении долей принадлежащих ФИО4 и ООО ПКФ "Кредо-С" ограничений и обременений права не зарегистрировано. Таким образом, запрет на совершение регистрационных действий касается не всего земельного участка с кадастровым номером №, а исключительно 1150/9275 долей, принадлежащих ФИО5 в отношении которых никаких действий не производилось. Следовательно, специалист Динского отдела Росреестра по Краснодарскому краю безосновательно препятствует реализации прав собственника - административного истца, ограничивая возможность по распоряжению указанным земельным участком

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 218, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административные исковые требования ООО ПКФ «Кредо-С» к Динскому отделу Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю о признании незаконным отказ в государственной регистрации права – удовлетворить.

Признать незаконным сообщение Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю(Динской отдел) от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в государственной регистрации права собственности на вновь образованный в результате выдела земельный участок площадью 294 кв.м с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Обязать Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю(Динской отдел) осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 294 кв.м с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, на основании заявления о государственной регистрации права и прилагаемых документов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья