Дело № 2-1236/2025

54RS0009-01-2025-000338-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» марта 2025 года г. Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Яроцкой Н.С.,

при секретаре Дмитриевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> принадлежит истцу на основании договора дарения от 16.12.2021, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись. На момент приобретения квартиры в собственность, там был зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, в указанной квартире не проживает с 2001 года.

В 2001 году ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства (США, 

<

адрес>), вывез из квартиры все принадлежащие ему вещи, с тех пор в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. 

Ранее, указанная квартира принадлежала ответчику на основании Договора № на передачу квартиры в общую собственность граждан от 29.06.1999. В 2017 ответчик принял решение об отчуждении своего имущества в пользу ФИО3 по договору дарения.

В 2021 ФИО3 приняла решение об отчуждении своего имущества и 16.12.2021 был заключен договор дарения между ФИО3 и ФИО1 (истцом). Таким образом, с 16.12.2021 ФИО1 является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.

В настоящее время у истца возникла необходимость в снятии ФИО2 с регистрационного учета. Сам ответчик не возражает против заявленных требований, но поскольку явиться для снятия с регистрационного учета в досудебном порядке ответчик не может (проживает в США), истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1 и его представитель - адвокат Ларина Е.Е., действующая на основании ордера в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, из которого следует, что не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика -адвокат Новикова А.И., действующая на основании ордера в судебном заседании не возражала против исковых требований. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 проживает в США, возвращаться в Россию не собирается, иск признает.

Помощник прокурора Советского района г. Новосибирска Карасева М.С. в судебном заседании в заключении полагала, что доводы иска нашли свое подтверждение, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что 15.03.2017 между ФИО1 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) был заключен договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-12). 

16.12.2021 между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) был заключен договор дарения жилого помещения. Согласно указанному договору даритель безвозмездно передал в собственность одаряемого, а тот в свою очередь принял в дар трехкомнатную квартиру, общей площадью 74,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 9). 

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на указанную квартиру 15.01.2025 зарегистрировано за истцом (л.д. 13-16). 

Из справки о зарегистрированных от 22.01.2025 следует, что ответчик ФИО1 продолжает оставаться зарегистрированным в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22). При этом ответчик с 2001 г. проживает в США.

Таким образом, судом установлено, что ответчик собственником квартиры не является, членом семьи собственника квартиры не является, выехал из квартиры добровольно на постоянное место жительства в США.

Следовательно, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу пп «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ» (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрирующего учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц с даты изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Яроцкая Н.С.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2025