УИД 66RS0030-01-2023-000375-17

Дело № 2-391/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.06.2023 город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Базуевой В.В., 

при секретаре судебного заседания Чешуиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением, согласно которому жилой 

<

адрес> в равных долях принадлежал его маме – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и бабушке – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери истец стал пользоваться данным домом как дачей, в летнее время высаживал огород, в доме производил необходимый ремонт, топил печи, тем самым принял наследство. На протяжении всего этого времени истец открыто пользовался данным домом как своим собственным. На основании приобретательной давности просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,3 кв.м, кадастровый №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика – Администрации Волчанского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, представив письменный отзыв об отсутствии возражений по иску и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из письменных показаний свидетеля ФИО5 следует, что она проживает по адресу: 

<

адрес>, и длительное время как с соседом знакома с ФИО2. Как ей известно, в 

<

адрес> раньше жили родители истца, после смерти которых он стал пользоваться домом для проживания в летнее время, а на участке рядом с домом выращивает овощи. ФИО2 пользуется указанным домом уже длительное время, несет расходы на его содержание.

Из письменных показаний свидетеля ФИО6 следует, что она проживает по адресу: 

<

адрес>, и длительное время как с соседом знакома с ФИО2. Как ей известно, в 

<

адрес> раньше жили родители истца, после смерти которых он стал пользоваться домом для проживания в летнее время, а на участке рядом с домом выращивает овощи. ФИО2 пользуется указанным домом уже длительное время, несет расходы на его содержание.

В соответствии с п. 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи п. 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации с п.4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и со ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют. По сведениям Отдела Карпинское БТИ указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО3 и ФИО7 по ? доле у каждой. Из копий свидетельств о рождении и смерти следует, что истец приходился сыном ФИО3 и внуком ФИО7.

Кроме того, судом установлено, что истец ФИО1с 1990 года и по настоящее время, добросовестно, непрерывно и открыто владеет вышеуказанным жилым домом, осуществляет необходимые затраты на обслуживание дома, поддерживает его в надлежащем состоянии, заботится о его сохранности. 

Иных правопритязателей на жилое помещение судом не установлено. 

При данных обстоятельствах, принимая во внимание установленные факты, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу приобретательной давности. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт № право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,3 кв.м, кадастровый №, в порядке приобретательной давности. 

Судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением апелляционной жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 19.06.2023. 

Судья: В.В. Базуева